绿地高调开启“双十一” 51.63亿买下协信远创40%股权

　　双十一来了，全世界都在买买买，绿地集团也在今天宣布与汉威重庆、协信远创订立《关于重庆协信远创房地产开发有限公司股权转让、增资及相关资产重组之合作协议》。简单来说，即绿地集团有意通过股权转让及增资的方式最终持有协信远创40%股权，交易价格初定为人民币51.63亿元。　 

　　绿地成并列第一股东 协信远创或变身轻资产公司

　　在协信远创股权转让、增资及相关资产重组完成后，最终标的公司的股权架构为：汉威重庆持有40%，绿地集团持有40%，管理团队持有10%，战略投资者持有10%，绿地集团和汉威重庆将并列为协信远创第一大股东。

　　赢商网注意到，对于本次交易目的以及对上市公司的影响，公告里也对协信的实力表达了肯定，称“协信远创在房地产行业较早从事商业地产、产业地产的开发经营，在该细分领域专业能力突出、发展模式成熟、经营业绩良好。因此，双方合作具有明显的互补性、协同性。未来，双方将努力使协信远创成为以商业与产业地产运营为主的轻资产公司，成为该专业领域的标杆企业，并积极推动其实现公众化。”

　　据悉，绿地的确有意将部分商业和产业地产运营业务委托协信远创进行管理，而协信在商业领域的发展状况与实力究竟如何？似乎不同的区域与市场，表现各有不同。

（图片来源于网络）

　　成都商业市场：绿地蓄势待发 协信鲜有作为

　　实际上，单就成都市场而言，协信在商业地产领域的表现似乎并不像绿地公告里所描述的那样“成熟”与“突出”。据协信集团官方网站显示，其在成都目前只有1个商业项目，即成都协信中心。并且，该项目除了酒店、公寓和写字楼外，仅有2万平米的协信星光商业街。

成都协信中心项目效果图（图片来自协信集团官网）

　　据公开资料显示，2011年进入成都、无锡等城市之后，协信集团于2012年3月正式成立商业事业部，同年6月成立产业事业部。严格说来，协信在商业地产以及产业地产的开发与打造方面，或许并没有太长远的历史和特别丰富的经验。

　　不过，发迹于重庆的协信，在本土市场的表现则可圈可点，不仅打造了多个精品住宅项目，在商业地产与产业地产领域也都各有建树。除了以成渝两地为代表西南地区，协信的另外三大发展区域包括长三角区域、珠三角区域，以及环渤海区域。

　　一直以行业龙头企业自称的绿地，不仅旗下业务逐年丰富，在住宅地产已经遍布全国各地乃至海外市场之后，商业项目也开始四处开花。

绿地集团地产业务全球布局情况（绿地集团官网截图）

　　在成都，绿地最受关注的商业项目当属绿地中心·468，该项目不仅有着绿地集团颇具代表性的“超高层”——468米的地标建筑，而且还有大体量的商业，其中468·熙街已经于今年9月24日正式全面开街。作为住宅配套的社区商业，468·熙街引入了本地颇受欢迎的特色餐饮，以及丰富的儿童教育和娱乐休闲等业态。

　　另外值得一提的是，绿地集团全球商品直销中心——G-super超市也顺利从上海走到成都，最快年内就将以主力店的身份，在成都来福士广场以及恒大广场亮相。

　　眼下的绿地集团通过自建自营、合作、并购等多渠道多手段，使业务范围涵盖地产、酒店、地铁、金融、零售等多个领域，扩张版图更是延伸到俄罗斯圣彼得堡、西班牙马德里、韩国济州、泰国曼谷、澳大利亚悉尼等多个海外市场。

　　此次选择协信远创，绿地自有其考量与评估，至于未来双方将会有哪些更具体的合作，协信远创又将会变得多“轻”，尚不得而知。但就绿地近些年在各个领域的表现来看，其“购物车”里的“商品”必然还没有清空，不妨期待下一个被选中的会是谁。