11月11日下午,上海豫园旅游商城股份有限公司发布公告称,出资400亿韩元(折合约2.4亿元人民币)拟投资认购韩国株式会社普光发行的普通股和可转换债券,标的主要持有韩国江原道平昌郡Phoenix Park度假村以及济州特别自治道西归浦市的Phoenix Island度假村。
据观点地产新媒体查阅公告,豫园商城通过公司在香港的控股孙公司—裕吉实业有限公司,以出资400亿韩元(折合约2.4亿元人民币)拟投资认购韩国株式会社普光发行的普通股和可转换债券。
豫园商城认购“普光公司”发行的400万股普通股,每股价格为5000韩元,总金额为200亿韩元,占投资后的“普光公司”的股比约7.80%,并享有约10.13%的投票表决权。
同时,豫园商城认购“普光公司”发行的200亿韩元可转换债券,到期偿还日为2020年6月30日,年利率为6.0%(复利)。“裕吉”可以在2020年1月1日至2020年6月30日期间自由选择是否将“裕吉”认购的“可转换债券”的全部本金和利息转换为“普光公司”的普通股,转股价格为5000韩元每股。
“裕吉”投资后,“普光公司”的董事会成员增至五名,“裕吉”任命其中一名董事。
据了解,该韩国普光公司主要拥有的资产为的位于韩国于江原道平昌郡Phoenix Park度假村以及济州特别自治道西归浦市的Phoenix Island度假村。
其中,Phoenix Park于1995年12月开始运营,是一个综合性度假基地,占地面积有4233039平方米,设施齐全,有多个滑雪坡道、高尔夫球场,一个水上公园,一个宾馆,多处高级公寓,一家青旅和其他设施;
Phoenix Island于2008年6月开始运营。凤凰岛的经营范围包括综合休闲、体育业务及其相关业务、旅游住宿业及旅客设施使用业务、出版文化艺术等,并经营着公寓、别墅、各种体育设施为一体的度假村。
8月27日,豫园商城发布2018年上半年财报。公告显示,截至6月30日,豫园商城实现营业收入98.90 亿元,同比增加 7.67%,利润总额 4.69 亿元。
据悉,豫园商城已正式启动新一轮改造升级,将提升“豫园旧里”、重塑“豫园漫步”、打造“空中豫园”,九曲桥广场是重点打造区域。
豫园商城发布2017半年报,上半年,豫园商城实现营业收入 91.85 亿元,同比增加 4.53%;利润总额 4.07 亿元,同比增加 118.78%。
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公告显示,根据截2016年12个月的租金收入552万英镑及购买价1.345亿英镑,该物业的历史租金收益率约为4.10%。