第10届商业地产产业化峰会奏响商业地产+互联网号角

　　11月24日下午，100多位商业地产公司老总、购物中心总经理和品牌商负责人，北京商业地产大咖们的“半壁江山”齐聚光华路优客工场，共同参加由中国房地产经理人联盟和北京达世恒商业运营管理公司联合主办的第10届中国商业地产产业化峰会。

　　据了解，中国商业地产产业化峰会自2013年在北京举办第一届以来，在京津冀区域已经连续举行了9届，成为中国商业地产行业内最有影响力的高端会议之一。今年，第10届中国商业地产产业化峰会的主题聚焦“商业地产+互联网”，力图为商业地产+互联网的模式创新进行探索和验证。

　　本次峰会大腕云集，毛大庆、陈云峰、周鹏等先后做了主题演讲，同时陈云峰的创业项目优铺隆重举行了品牌发布和投资签约仪式，此外北京达世恒总经理张晓牧隆重发布了中国商业地产运营价值测评指数TOP100榜单，最后本次峰会还隆重颁出了2016北京商业地产金地标TOP10和北京购物中心时尚领航奖。

　　大腕云集  打造年度最具影响力商业地产平台

　　作为中国商业地产领域最具影响力和权威度的峰会之一，中国商业地产产业化峰会每年的举办都会聚集中国商业地产领域最具影响力的业界大腕，今年自然也不例外。今年峰会由于选址优客工场举办，场地所限峰会参会人数限制到了150人以下，但是实际上到场人数超过180人，很多嘉宾只能站在场地后面参会。尤为重要的是本次峰会的参会嘉宾层次更高。据统计，本次峰会参会嘉宾包括中经联盟商业地产专委会主席团成员20多人、知名房地产公司总经理30多人、北京购物中心总经理30多人，房地产公司营销总监20人，国内知名连锁品牌负责人30人，国内一流投资机构10人和主流媒体和大V自媒体10人。人数少而精，规模小而美，本次峰会堪称国内规格层次最高的一次商业地产人聚会和交流的平台。

　　与会大咖在现场

　　观点碰撞 指点商业地产+互联网创新路径

　　本次峰会一开场，中经联盟商业地产专委会主席、绿地商业管理公司总经理王智明做了致辞发言，为本次峰会和行业发展提出希望和祝福。

　　中经联盟商业地产专委会主席、绿地商业管理公司总经理王智明致辞

　　在本次峰会之前，地产红人陈云峰从华业地产副总裁辞职创业推出“优铺”的消息已经见诸各大主流媒体和自媒体，关于陈云峰与优铺迅速成为业内颇受关注的话题。本次峰会上，优铺网创始人、董事长陈云峰发表了《商铺租售+互联网，打造商铺租售新模式》的主题演讲，以优铺的商业模式为例，阐述了用经纪人众包模式打造商铺租售O2O平台的互联网打法。

　　陈云峰：《商铺租售+互联网，打造商铺租售新模式》

　　本次峰会的“地主”，优客工场创始人、董事长毛大庆是国内备受瞩目的“创业网红”，其创立的优客工场估值超过55亿，共享际估值超过30亿元。毛大庆从自身的创业经历为在场嘉宾阐述了自己对于商业地产如何与互联网结合，产生化学裂变反应实现价值倍增的思路和观点。

　　毛大庆：祝福优铺和优客工场一起成长

　　大悦城地产副总经理、北京公司总经理周鹏作为国内购物中心运营领域的标志性人物，今年已经是第四次参加中国商业地产产业化峰会了，每次峰会周鹏带来的演讲都很“干”，每次也都是峰会现场最受瞩目的人物。本次峰会，周鹏就商业地产运营和营销环节如何借助互联网思维和技术来提升效率降低成本进行了系统表达。

　　周鹏：《大悦城的互联网应用》

　　此外，微瑞思创CTO周像金发表了《大数据时代的商业客群研究》，北京众源线下总经理金剑发表了《购物中心O2O和精细化运营的实践》，在购物中心纷纷转向以经营客户为中心时，利用大数据来实现对目标客户的精准获取和有效运营是商业地产业内普遍关注的问题，他们的演讲引起了参会嘉宾的强烈反响。

　　品牌发布+融资签约  优铺亮相即获业内热捧

　　2011年，房多多以住宅销售经纪人众包模式带动了住宅产业的互联网化潮流，此后好屋中国、房天下、链家、爱屋吉屋等企业先后试水互联网O2O模式。

　　到了2015年，办公租赁+互联网O2O模式出现，一大波相关企业纷纷涌现，像优办、空间家、好租、点点租、搜办、3楼A座等都是在这一年成立并先后获得风险投资。

　　优铺则把眼光瞄向了商业地产这个万亿级的市场，借助商铺租赁+互联网模式诞生了中国首家商业地产租售O2O平台。

　　买铺租铺找优铺

　　借助第10届中国商业地产产业化峰会的举办，优铺网在本次峰会上正式举行了品牌发布会，优铺品牌正式向业内亮相。优铺网CEO高文利、红星商业华北区域总经理孙环宇、泛海控股不动产投资管理集团总部副总裁王亚平、绿城北方区域公司副总经理胡广元、东旭北方地产集团总裁刘波共同登台启动了优铺品牌亮相仪式。

　　此外，本次峰会还举行了优铺的投资签约仪式，庆峰基金创始人毛大庆和中投置地董事长王军分别和优铺董事长陈云峰签订了投资协议。

　　作为优客工场创始人，毛大庆对中国商业地产有着非常专业的判断，也非常看好中国商业地产的发展前景。毛大庆表示，他和陈云峰是多年好友，两人之间具有高度信任度和认同感。此外，毛大庆、王军和陈云峰已经共同成立了庆峰基金，投资方向是对优客工场的入驻企业进行创业投资。因此，毛大庆投资优铺，实际上就是投资陈云峰，他坚定的认为陈云峰作人靠谱，做事靠谱，优铺这个事肯定能做成，而且极有可能成为中国商业地产领域“独角兽”企业。此外，毛大庆投资优铺实际上也是在投资商业地产“赛道”，并借此完成了对商业地产板块的战略布局，以后优铺不仅能够和共享际形成业务协同，而且成为其全产业链布局中的一环。

　　强强联手

　　此外，陈云峰的“好基友”、中经联盟第6任轮值主席、中投置地董事长王军也对优铺进行投资，并且成为优铺本轮融资的领投方。

　　王军：我们对优铺网的商业模式非常看好

　　除了优享创智和中投置地之外，优铺的品牌发布会也吸引了多家知名投资机构到场，汉富控股、东方邦信、中融信托、达晨创投、复星投资、以太资本、国科嘉和、执一资本、中联国新等10几家国内知名投资机构都派代表前来参会，对优铺都产生浓厚的投资兴趣。

　　优铺SMI指数公布 为国内100家购物中心排出座次

　　作为本次峰会的重头戏之一，北京达世恒商业运营管理有限公司总经理张晓牧现场发布了2016优铺中国购物中心运营价值评估TOP100榜单。

　　北京达世恒商业运营管理有限公司总经理张晓牧发布优铺TOP100榜单

　　据了解，2016优铺中国购物中心运营价值评估TOP100榜单（SMI——Shopping Mall Index）是由优铺开发设计的衡量中国购物中心现阶段运营价值和未来增长潜力的综合指数。2016年，优铺选取项目属性、经营结果、综合评估等20多个指标，采用静态结合动态的指数设计方法，对传统的购物中心评价指标挑战升级，用以衡量中国购物中心发展的总体水平和单体项目的运营价值。SMI指标科学的选取和科学指数模型的设计以及各指标间合理的权重分配是优铺经过深入、专业的行业研究方构建成功的。

　　通过精选的20多个评测指标，购物中心运营者可在同城同区域进行类比，确认自己处于竞争格局的位置；品牌商家可通过优铺SMI指数精准定位购物中心，选择匹配度最高的购物中心入驻；项目投资方可通过优铺SMI指数准确判断行业、区域、商圈购物中心的发展情况，快速了解项目的优势与劣势，获得理想的投资回报。

　　优铺SMI是首个中国购物中心的运营评测指数，包含了全国范围内的150个优秀购物中心样本，未来将不断的调整与修正，扩大城市范围和样本的选择，并满足项目的自主申报，实时获得评测结果。优铺致力于建立一个购物中心运营测评的开放平台，实现购物中心运营的数据化、模型化、规模化。

　　颁发金地标和时尚领航奖   20家购物中心实至名归

　　参加过中国商业地产产业化峰会的嘉宾都知道，每届峰会都会评出当年的商业地产金地标项目，今年自然也不例外。今年的金地标评选，通过中经联盟商业地产专委会评出51个项目参加网络投票，网络投票自10月12日启动，历时30天，参与投票人次达到20万，最后根据网络投票数量决出了今年的北京商业地产金地标TOP10，此外，还有10个项目获得北京商业地产时尚领航奖。

　　华润置业华北区曾灿霞、中粮置地北京公司副总经理客立宏、共享际联合创始人李敏、中交地产副总经理彭增亮共同为中粮万科半岛广场、悦荟万科广场、北京爱琴海购物公园、北京欧美汇购物中心、望京新荟城购物中心、北京通州万达广场、凯德MALL望京购物中心、凯德MALL翠微路购物中心、龙湖北京长楹天街、龙湖北京大兴天街10个项目颁出了2016北京商业地产金地标奖。

　　华远商业总监何宏斌、远洋集团经营管理中心总经理张晓岩、金隅商管公司常务副总经理 潘上莘、同昌盛业(北京)资产管理顾问有限公司投资管理部执行董事谭诚登台共同为中粮祥云小镇、绿地缤纷城（房山）、北京华润五彩城购物中心、凯德MALL太阳宫购物中心、北京华润凤凰汇购物中心、BHG Mall北京华联力宝购物中心、BHG Mall北京华联常营购物中心、北京世纪金源购物中心、金隅嘉品Mall、北京SKP、八达岭奥特莱斯等项目颁出了北京购物中心时尚领航奖。