珠海限购后商住地首次网上挂牌 楼面价均涨2000元/平

　　11月29日，珠海市公共资源交易中心发出多个珠海市国有建设用地使用权网上挂牌出让公告。

　　其中，位于斗门区白蕉镇及高栏港平沙镇的共三幅地块均为调控新政后被中止出让地块，而这也是新政后珠海首次进行居住用地网上挂牌出让。

　　值得一提的是，上述挂牌出让的三地块均设置了最高限价，以及详细的公共配套设施建设要求。这在珠海建设用地招拍挂历史上也是首例。

　　具体看，挂牌序号为16138的珠国土储2016-31地块，位于斗门区白蕉镇禾益中路以西。宗地面积20000平方米，为二类居住用地。要求容积率大于1.0且小于等于2.0。起始楼面地价为6500元/平方米，最高限价12000元/平方米。

　　挂牌序号为珠国土储2016-30地块，位于斗门区白蕉镇白蕉路以东，宗地面积106354.42平方米，为二类居住、商业用地，要求容积率≤2.3且>1.0。起始楼面地价为6000元/平方米，最高限价11000元/平方米。

　　挂牌序号为16141的珠国土储2016-32地块，位于珠海市平沙镇美平西路北侧，为二类居住（R2）用地，面积20000.04平方米，求容积率小于等于2.0且大于1.0，楼面起拍单价为4500元/平方米，最高限价7500元/平方米。

　　对比中止前出让价格，斗门区白蕉镇白蕉路以东、斗门区白蕉镇禾益中路以西和珠海市平沙镇美平西路北侧这三块地块的起拍价每平方米均上涨了2000元左右。

　　对此，相关业内人士表示，三地块起拍价均有提高，意味着珠海市政府在有限的土地供给侧下，提升准入门槛，利用好土地价值的思路。

　　另据观点地产新媒体查阅出让文件，上述地块将于12月底进入现场竞买环节。