恒大10.44亿夺长沙三宗商住地 拟打造海花谷文旅项目

　　12月6日，恒大旅游集团旗下投资公司长沙兴源房地产开发有限公司，以底价约10.44亿元竞得长沙岳麓区大王山坪塘片区051号-053号三宗商住用地，按照土地交易条件显示，地块规划为恒大海花谷项目用地。

　　资料显示，051号地块由P04-C30、P09-B16宗地组成。其中P04-C30容积率≤3.0，建筑密度≤22%，限高100m(同时满足机场限高要求)，绿地率≥40%;P09-B16容积率≤0.5，P09-B16限高24m，起始总价约为4.25亿元。

　　052号地块由P04-C30-3、P04-C30-4、P04-C30-4宗地组成。其中，P04-C30-3容积率≤3.0、建筑密度≤22%、绿地率≥40%，限高100m(同时满足机场限高要求);P04-C30-4容积率≤0.7，建筑密度≤50%，绿地率≥10%，限高24m;P09-B18-1容积率≤0.5，起始总价约为2.19亿元

　　053号地块由P04-C30-2、P09-B18宗地组成，P04-C30-2容积率≤3.0，建筑密度≤22%，绿地率≥40%，限高100m(同时满足机场限高要求);P09-B18容积率≤0.5，限高24m,起始总价约为4亿元。

　　三宗地块中051号的P09-B16、052号以及053号的P09-B18明确规划为文化旅游项目，须在摘牌3个月内开工，用地产业须自持，不得对外销售，且土地竞得者长沙兴源房地产开发有限公司（恒大旅游集团）须负责建设运营和管理。

　　据悉，今年9月1日，恒大地产集团与湖南湘江新区在长沙签订协议，拟投资超800亿建设恒大湖南海花谷、梅溪湖恒大国际健康城两个大型产业项目。其中，恒大湖南海花谷项目总投资500亿元、总用地约6070亩，定址大王山旅游度假区。

　　恒大湖南海花谷项目是恒大集团继海南海花岛项目之后，对外复制的第一个大型文旅产业项目，定位为湖南湘江新区、长沙市乃至湖南文化旅游产业发展的标志性项目。项目分两期投资建设，一期2016年11月开工，2018年底与湘江欢乐城同步投入运营;二期2017年上半年开工，2019年6月建成运营。