11月广东商业地产十大事件：深深房拟收购恒大地产股权

　　（赢商网报道）11月广东商业地产发生不少重大事件，如万科股权争夺战愈演愈烈，恒大继续增持，中策富汇杀入战局。佳兆业465亿境内债务重组完成；星河商置挂牌新三板；华润置地全国六大区命名调整；广州第二家Apple Store开业；广州首家机器人超市开业；优衣库金光华门店关闭等均是本月大事件。

　　1、  恒大362亿买入万科A股

　　关键词：恒大，万科，买入股份

　　事件概述：11月29日，中国恒大在港交所发布公告称，11月18日至29日，公司透过附属公司在市场上及透过大宗交易收购共5.0983亿股万科A股。连同此前收购，公司目前共持有15.53亿股万科A股，占万科已发行股本总额的14.07%，总代价为362.73亿元。

　　事件点评：所谓买卖，有买有卖。恒大集团在资本市场的动作，可谓瞬间将该精髓发挥到极致，只不过买卖有点大，动则几十亿数百亿的资金。根据此前的万科持股情况，第一大股东宝能持股25.4%，而二股东华润持股15.24%。如此，许教授持有万科的股份已经逼近了二股东华润的持股线，成为了万科第三大股东。

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　　2、佳兆业境内债务465亿已重组

　　关键词：佳兆业，佳兆业重组，佳兆业境内债务

　　事件概述：10月31日，佳兆业发布公告透露了其最新进展。佳兆业透露，集团境内债务约465亿元已重组，而作为该重组的一部分，相关的法院、仲裁及强制执行程序已获或将获撤销。

　　事件点评：从曾经的资产千亿到“猝死”、被收购、重组，高达数百亿的连环债高悬于顶，公司正常运营首当其冲要解决的便是债务重组，境内465亿债务重组完成对佳兆业来说意义重大。

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　　3、星河商置挂牌新三板

　　关键词：星河商置，星河商置挂牌，星河

　　事件概述：12月2日，深圳市星河商用置业股份有限公司(证券简称：星河商置，股票代码：839819）成功在全国中小企业股份转让系统有限责任公司挂牌，正式登陆新三板，开启通往资本市场的大门。未来，星河商置将以新三板挂牌为契机，借力资本市场，实现资产管理的提升。

　　事件点评：星河商置能顺利挂牌新三板，也得益于星河控股集团整体战略布局。今年4月，星河物业板块智善生活率先登陆资本市场实现新三板挂牌，这是星河集团迈出通往资本市场关键性一步，亦是集团旗下首个分拆上市业务板块。星河商置也于今年内成功登陆新三板，这对于星河无疑是重大利好消息。

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　　4、深深房A拟购恒大地产100%股权

　　关键词：深深房，恒大地产，许家印

　　事件描述：11月13日晚间，深深房再发继续停牌公告，深深房拟以发行A股股份及/或支付现金的方式购买恒大地产100%股权，本次交易完成后，许家印先生为实控人的凯隆置业将成为公司的控股股东。具体重组方案及相关交易条款以交易各方正式签署的重大资产重组协议为准。

　　事件点评：在举牌廊坊发展、控股嘉凯城、入股万科后，随着深深房与恒大重组细节的进一步披露，恒大回A进一步锁定深深房重组。此次重组完成后，恒大集团旗下的地产业务注入深深房，恒大地产可通过其再次实现A股上市平台的搭建。

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　　5、  华润置地全国六大区命名调整

　　关键词：华润置地，区域命名调整，华润置地六大区域

　　事件概述：赢商网获悉，华润置地发布内部调整通知，原华润置地六大区域命名将全部调整，将按照实际业务范围的地理区域命名。在内部通知里，华润置地原北京大区调整为华北大区；原上海大区调整为华东大区；原深圳大区调整为华南大区；原成都大区调整为华西大区，原沈阳大区调整为东北大区，原武汉大区调整为华中大区。

　　事件点评：对于各大区的命名调整，华润置地在内部通知时表示，是为了利于各区域与地方政府的工作对接，增强员工对区域的整体工作的关注与区域归属感，大区名称应按照地理区域命名，体现实际业务区域范围。

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　　6、  广州13家购物中心调整升级

　　关键词：广州主城区商圈，天河路商圈，新零售

　　事件概述：在实体商业零售受到冲击的大环境下，深度调整成为商家谋变的主题。广州主城区核心商圈内至少13家大型优质购物中心进行了大面积的调整升级。调整后的天河路商圈，各大商家的定位更加清晰，促销手段不再是商家青睐的揽客方式。自去年开始，天河城引进全球首家阿迪达斯足球旗舰店、特色餐饮品牌8号水产市场、鱼太等；6月25日，天环广场的特斯拉广州旗舰店开业，苹果、百丽宫等四成品牌属于首入广州。太阳新天地已成功转型为国际快时尚聚集地，引进了华南首家美国快时尚品牌old navy、广州首家英国快时尚new look等多个国际快时尚品牌。

　　事件点评：除了品牌置换升级，业态比重的调整，“体验式消费”已然成为核心商圈超级购物中心转型升级的一大“法宝”。电子商务可冲击商业地产，但却无法取代集购物、餐饮、娱乐于一体的综合型商业所能带给人们的真实体验。

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　　7、广州第二家Apple Store开业

　　关键词：天汇广场，天环广场，Apple Store

　　事件描述：继天环广场店开业后，广州第二家Apple Store12月1日在珠江新城天汇广场igc正式开业。在Apple看来，天汇广场igc店的开设，是为了更加与国际化接轨，更好地服务中产阶级和CBD用户。

　　事件点评：Apple天汇广场igc店，是自2016年来在大中华区开设的第16家零售店，算上以前开设的门店，目前Apple Store已经达到了44家。可见苹果对中国市场的重视。

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　　8、广州首家机器人超市开业

　　关键词：首家机器人超市，食得鲜，新零售

　　事件描述：2016年11月28日上午，位于广州市珠江新城花城汇北区、面积达3000平方米的“食得鲜”超市正式对外营业。这是广州首家以生活集市为主题的超大型智能互联网体验中心。它的成立宣示着“智能互联网+新零售”开启全新商业模式。

　　事件点评：自从今年10月马云提出“新零售”的概念之后，众多企业开始探索“线上线下结合”的商业模式。“食得鲜”针对生鲜的特点，做出了创新尝试。

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　　9、珠海七大商圈起底

　　关键词：珠海商圈，横琴，珠海七大商圈

　　事件描述：从2010年至今，从拱北到横琴，珠海商业圈版图不断扩张。拱北、吉大、老香洲依旧扮演“商圈老大哥”的角色，新香洲、横琴、前山等商圈新秀正在崛起。据不完全统计，目前珠海在建及筹划中的商业项目超过30个，总体量约400万㎡，在七大商圈皆有布局，且各个商圈，正逐渐形成“一带多”的商业格局，即打造一个商业龙头，带旺周边商业发展的局面。

　　事件点评：总的来看，珠海商业近几年的发展也是有目共睹的，逐步从商业街区、百货、超市等商业模式，过渡到集购物、文化、休闲娱乐、餐饮等功能于一体的一站式购物中心模式，这是商业进步的表现。一座座商业新地标崛起，承载了珠海城市发展中所需的商业、文化、游乐等功能，也汇聚了地区经济发展新动力，使珠海日渐“高大上”。

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　　10、优衣库金光华门店关闭 ZARA接盘

　　关键词：优衣库，金光华，ZARA

　　事件概述：11月30日，今日，赢商网从优衣库官网获悉，优衣库位于深圳金光华广场的门店将于12月4日正式关闭。ZARA将接盘该店铺开设新型男装专门店。

　　事件点评：对于撤店原因，金光华方面表示正常合同到期，对于为何不续约，金光华方面透露，优衣库在距离非常之近的商场再开新店，未来将极大影响老店业绩，因此综合权衡后选择不再跟该品牌续约。

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