12月广东商业地产十大事件：广州首层租金涨6% 深圳诚品生活开业

　　（赢商网报道）2018年12月广东商业地产界值得关注大事件有：广州零售市场2018年首层租金上涨6%；深圳诚品生活12月15日亮相万象天地；深圳湾万象城12月18日开业；东莞民盈国贸城开业客流突破50万；广州云门NEW PARK 12月22日开业；广州区域第14座万达广场开业；碧桂园社区商业品牌“碧乐坊” 亮相；佛山奥园广场开业首日客流超10万；深圳壹海城ONE MALL 12月22日开业；Lady M华南首店进驻深圳湾万象城。

　　1、广州零售市场2018年首层租金上涨6%

　　关键词：首层租金，广州零售市场，零售市场

　　事件描述：12月26日，第一太平戴维斯举办广州房地产市场2018年回顾与2019年展望发布会。截至2018年末，广州全市优质零售物业总存量达598.8万平方米，同比增长11.7%；而空置率方面，同比下降1.3个百分点至6.1%。从租金情况来看，全市优质零售物业首层平均租金同比增长6.1%，至740.8元/月/平。其中，核心商圈及非核心商圈的首层平均租金同比分别增长7.0%和9.1%。

　　展望未来，第一太平戴维斯统计显示，预计2019年将有5处优质零售物业入市，将为市场带来超过37万平方米的新增供应；预计到2023年，广州将越有167万平方米新增供应入市，均位于非核心商圈。

　　事件点评：尽管有新增供应入市，但广州零售物业市场需求依旧旺盛，预测在2019年，全市平均租金将持续增长，而未来5年，随着供需趋于平衡，全市租金稳中有升，租金增长速度相对平稳。

　　相关报道：

　　-广州零售市场的2018：首层租金上涨6% 海外投资机构“觊觎”广州物业

　　2、深圳诚品生活12月15日亮相万象天地

　　关键词：诚品生活，深圳万象天地，万象天地

　　事件概述：诚品生活12月15日在深圳万象天地正式开业。至此，诚品在海峡两岸及香港共开设48家店，而诚品生活深圳亦是继诚品生活苏州后在中国大陆开设的第二家店。

　　深圳诚品生活涵括137个精选品牌，4大主题业态，18万种、40万册来自世界各地2000家出版社的中外文作品......其中包含19家大陆独家品牌，14个台湾品牌以及50个深圳独家品牌，共拥有37个文创品牌，占全馆品牌近四分之一。其中，云门舞集舞蹈教室继入驻诚品生活苏州之后，也首进深圳。

　　事件点评：有业内人士给予了诚品生活深圳这样的评价：街区+诚品生活真的是万象天地的“大杀器”。诚品生活深圳的建筑和商品组合基本保留了在台湾的大体品质，细节和服务尚待时间，但真的好逛、聚客，值得好好研究学习。

　　相关新闻：

　　-诚品生活深圳开业！137家品牌、4大业态等首次曝光

　　3、深圳湾万象城12月18日开业

　　关键词：深圳湾万象城，万象城，深圳湾万象城开业

　　事件概述：12月18日深圳湾万象城正式开业，这也是其在深圳所打造的第二座万象城。该项目引入80余家首次进入深圳市场的品牌商家。在首进深圳的品牌当中，深圳湾万象城主要以餐饮及服饰品牌为主，诸如：

　　全国首家：钻石星座、莆田家宴旗舰店等；

　　华南首家：CACHET、POLA、L.K.Bennett、Chikalicious、SOCIé、Marimekko、Chiara Ferragni、大董、马旺子川小馆、Arabica、老吉士、Lady M等；

　　深圳首家：杜比影院万象影城、晴空、FILORGA菲洛嘉、Stuart Weitzman、Nikushou、FLOWERTREE、炳胜品味等。

　　事件点评：开业只是一个购物中心走向市场的开始，深圳湾万象城虽然目前有缺憾，但是依然给深圳商业市场带来很多惊喜。而好的项目也必然需要经得起时间考验，对于深圳湾万象城的未来，赢商网亦会持续关注。　

　　相关新闻：

　　-深圳湾万象城开业！80家首进品牌、内部空间长这样

　　4、东莞民盈国贸城开业客流突破50万

　　关键词：民盈国贸城，民盈集团，东莞民盈国贸城

　　事件概述：12月7日，位于东莞CBD中轴线，民盈·国贸城以100%招商率、98%开业率正式启幕。60万㎡空间，规划了5000㎡山谷动线、2000㎡白兰花广场、“心”型爱情长廊、全玻璃结构的西式礼堂与情侣桥等多个创意空间……还囊括了近400个“新奇潮”品牌，100余家餐饮、 超70家首进华南及东莞品牌、15家主力店、21家集合店、11家东莞非遗品牌。

　　· 15家主力店：覔书店、永辉超市Bravo精标店+超级物种、空气湃运动馆、天宫健身等；

　　· 21家集合店：O.C.E.北欧生活馆、adidas mega店、NIKE BEACON Store、COOMO家居等；

　　· 11家东莞非遗品牌：第一麦方、莞娘、高埗矮仔祥腊肠、庾家粽、厚街濑粉、李全和等。

　　事件点评：民盈·国贸城开业，带来的不仅是60万㎡的商业面积，更重要的意义在于鲶鱼效应般刺激周边商业体转型升级，从而形成东莞真正意义上的核心商圈，提升整个东莞的商圈质量。

　　相关新闻：　

　　-工作日开业客流突破50万 85张图还原民盈国贸城开业现场

　　5、广州云门NEW PARK 12月22日开业

　　关键词：云门NEW PARK，广州云门NEW PARK，新世界中国

　　事件概述：12月22日，位于广州白云区嘉禾望岗，新世界中国在广州又一个商业综合体——云门NEW PARK正式揭幕。云门NEW PARK商业面积约10万㎡，规划了地下1层及地上4层。商场内的业态组合主要围绕品质生活、特色餐饮、文化娱乐、儿童体验这四类业态展开，目前已汇集92个品牌。

　　其中，包括了广州首家美亚影院、白云首家盒马鲜生和东海海鲜酒家、日本拉面界的“人气王”面屋武藏、网红餐饮品牌太二酸菜鱼、奈雪の茶、广州首家跨层NǒME旗舰店，以及优衣库、GAP等时尚品牌。

　　事件点评：商业面积10万㎡的云门NEW PARK，可以说在业态组合上已经给出这个体量应有的姿态：汇集了品质生活、特色餐饮、文化娱乐、儿童体验等多个方面，足以满足周边消费客群的日常基本需求。。

　　相关报道：

　　-广州首个“MALL+PARK”综合体 云门New Park开幕引进了哪些品牌？

　　6、广州区域第14座万达广场开业

　　关键词：新塘万达广场，万达广场，广州第14座万达

　　事件概述：12月28日，全国第278座、华南中心第29座、广州区域第14座万达广场——新塘万达广场正式开业。这是继2014年5月增城万达广场开业后，万达在增城的第二个商业作品。项目定位“一站式家庭游乐场”，规划了地下三层和地上五层，汇集了特色餐饮、生活精品、儿童业态、欢乐体验、服装服饰等业态于一体，囊括了233个品牌。包括新塘首家IMAX立体巨幕和4D影厅万达影城、新塘首家家庭亲子主题乐园宝贝王、中国首批生鲜专家永辉超市、新塘首家海底捞等。

　　事件点评：15.71万㎡的新塘万达广场开业，填补了该商圈了一站式大型综合体的空白。作为城市一站式家庭生活中心，新塘万达广场努力将品牌与本土文化相融合，让时尚与欢乐联系新塘生活，同时也致力于为新塘市民带来新鲜、多元化、全方位的吃喝玩乐购高品质体验。

　　相关新闻：

　　-广州区域第14座万达广场！新塘万达广场开业引进233个品牌

　　7、碧桂园社区商业品牌“碧乐坊” 亮相

　　关键词：碧桂园，碧乐坊，社区商业

　　事件概述：12月14日，城市万象·光启未来—碧桂园·城市之光商业案名发布会在碧桂园·城市之光销售中心举行，此次发布会正式确定碧桂园·城市之光的商业案名为大亚湾碧乐坊。据项目人员介绍，此次大亚湾碧乐坊为碧桂园商业综合体在惠深区域的首发之作，未来将会有更多的碧乐坊商业项目投入运营。

　　据介绍，碧桂园·城市之光位于大亚湾新澳大道旁，项目占地约2.3万㎡，总建面约13万㎡。涵盖了2座商业中心、1座生态写字楼，6栋高层洋房。项目规划打造为含住宅、商业、商办为一体的城市综合体。其中商业项目—大亚湾碧乐坊建面约3万㎡。

　　事件点评：碧乐坊为碧桂园文商旅集团旗下重要的商业品牌。主要以构建城市特色商业与主题街区为主，满足家庭型消费群体和社区生活需求。

　　相关报道：

　　-碧桂园社区商业品牌“碧乐坊” 亮相 大亚湾碧乐坊启动招商

　　8、佛山奥园广场开业首日客流超10万

　　关键词：奥园广场，佛山奥园广场，佛山奥园广场开业

　　事件描述：12月23日，佛山奥园广场正式开业。凭借这个商业体量5.5万㎡的项目，奥园商管佛山版图的第一个据点，落定于珠三角“千亿大镇”——狮山镇。这个项目 由香港地铁商业设计之父、香港中环广场总设计师李颂熹先生主笔设计，打造为英伦火车站主题情景购物中心。 首进佛山品牌有诺德健健身会所、聚辣火锅、江小渔等； 首进狮山镇品牌有金逸情景主题影城、七匹狼、熙然女装、北方家宴、汉堡王等。　

　　事件点评：未来，佛山奥园广场还将拥有狮山镇其他商业项目难以企及的区位优势：按照现有市政规划，佛山奥园广场将与南海区行政服务中心、2条地铁线路实现无缝衔接。

　　相关报道：

　　-佛山奥园广场开业首日客流超10万 打造英伦火车站主题情景购物中心

　　9、深圳壹海城ONE MALL 12月22日开业

　　关键词：深圳壹海城，壹海城，深圳壹海城ONE MALL

　　事件描述：12月22日，深圳万科地产联袂招商地产打造盐田区首个区域型商业体，携82家首进盐田品牌以真山真海的自然系购物环境、多元化的业态布局、以及覆盖全场的海洋主题盛大开业，开业首日客流预计超过20万，开业率95.2%，刷新片区商业记录。

　　事件点评：壹海城ONE MALL作为盐田壹海城的二期，连同2014年开业的一期形成10万㎡的“街区+mall”商业形态，成为盐田区乃至深圳东部的首座区域型购物中心，也是深圳首家融入山海实景的购物中心。

　　相关报道：

　　-壹海城ONE MALL 12.22开业，坐拥真山真海打造深圳东部商业标杆

　　10、Lady M华南首店进驻深圳湾万象城

　　关键词：Lady M，Lady M华南首店，深圳湾万象城

　　事件描述：12月19日，美国网红蛋糕品牌Lady M将开出其在内地的第8家门店，本次将进驻深圳第2座万象城——深圳湾万象城。据悉，该店同时也是Lady M在深圳以及华南的首家门店！

　　事件点评：Lady M是源于美国纽约的高端甜品品牌，于2017年9月在上海国金中心开出中国内地首家门店，随后又陆续在上海、杭州、北京开出了6家门店。

　　相关报道：

　　-网红蛋糕Lady M华南首店进驻深圳湾万象城！