12月广东商业地产十大事件:广州首层租金涨6% 深圳诚品生活开业

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2019年01月04日16:58来自:赢商网 李玉玲
核心提示:2018年12月广东商业地产界值得关注大事件有:广州零售市场2018年首层租金上涨6%;深圳诚品生活12月15日亮相万象天地……

  (赢商网报道)2018年12月广东商业地产界值得关注大事件有:广州零售市场2018年首层租金上涨6%;深圳诚品生活12月15日亮相万象天地;深圳湾万象城专题阅读)(相关干货)12月18日开业;东莞民盈国贸城开业客流突破50万;广州云门NEW PARK 12月22日开业;广州区域第14座万达广场开业;碧桂园社区商业品牌“碧乐坊” 亮相;佛山奥园广场开业首日客流超10万;深圳壹海城ONE MALL 12月22日开业;Lady M华南首店进驻深圳湾万象城。

  1、广州零售市场2018年首层租金上涨6%

  关键词:首层租金,广州零售市场,零售市场

  事件描述:12月26日,第一太平戴维斯举办广州房地产市场2018年回顾与2019年展望发布会。截至2018年末,广州全市优质零售物业总存量达598.8万平方米,同比增长11.7%;而空置率方面,同比下降1.3个百分点至6.1%。从租金情况来看,全市优质零售物业首层平均租金同比增长6.1%,至740.8元/月/平。其中,核心商圈及非核心商圈的首层平均租金同比分别增长7.0%和9.1%。

  展望未来,第一太平戴维斯统计显示,预计2019年将有5处优质零售物业入市,将为市场带来超过37万平方米的新增供应;预计到2023年,广州将越有167万平方米新增供应入市,均位于非核心商圈。

  事件点评:尽管有新增供应入市,但广州零售物业市场需求依旧旺盛,预测在2019年,全市平均租金将持续增长,而未来5年,随着供需趋于平衡,全市租金稳中有升,租金增长速度相对平稳。

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  2、深圳诚品生活12月15日亮相万象天地

  关键词:诚品生活,深圳万象天地,万象天地

  事件概述:诚品生活12月15日在深圳万象天地正式开业。至此,诚品在海峡两岸及香港共开设48家店,而诚品生活深圳亦是继诚品生活苏州后在中国大陆开设的第二家店。

  深圳诚品生活涵括137个精选品牌,4大主题业态,18万种、40万册来自世界各地2000家出版社的中外文作品......其中包含19家大陆独家品牌,14个台湾品牌以及50个深圳独家品牌,共拥有37个文创品牌,占全馆品牌近四分之一。其中,云门舞集舞蹈教室继入驻诚品生活苏州之后,也首进深圳。

  事件点评:有业内人士给予了诚品生活深圳这样的评价:街区+诚品生活真的是万象天地的“大杀器”。诚品生活深圳的建筑和商品组合基本保留了在台湾的大体品质,细节和服务尚待时间,但真的好逛、聚客,值得好好研究学习。

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  3、深圳湾万象城12月18日开业

  关键词:深圳湾万象城,万象城,深圳湾万象城开业

  事件概述:12月18日深圳湾万象城正式开业,这也是其在深圳所打造的第二座万象城。该项目引入80余家首次进入深圳市场的品牌商家。在首进深圳的品牌当中,深圳湾万象城主要以餐饮及服饰品牌为主,诸如:

  全国首家:钻石星座、莆田家宴旗舰店等;

  华南首家:CACHET、POLA、L.K.Bennett、Chikalicious、SOCIé、Marimekko、Chiara Ferragni、大董、马旺子川小馆、Arabica、老吉士、Lady M等;

  深圳首家:杜比影院万象影城、晴空、FILORGA菲洛嘉、Stuart Weitzman、Nikushou、FLOWERTREE、炳胜品味等。

  事件点评:开业只是一个购物中心走向市场的开始,深圳湾万象城虽然目前有缺憾,但是依然给深圳商业市场带来很多惊喜。而好的项目也必然需要经得起时间考验,对于深圳湾万象城的未来,赢商网亦会持续关注。 

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  4、东莞民盈国贸城开业客流突破50万

  关键词:民盈国贸城,民盈集团,东莞民盈国贸城

  事件概述:12月7日,位于东莞CBD中轴线,民盈·国贸城以100%招商率、98%开业率正式启幕。60万㎡空间,规划了5000㎡山谷动线、2000㎡白兰花广场、“心”型爱情长廊、全玻璃结构的西式礼堂与情侣桥等多个创意空间……还囊括了近400个“新奇潮”品牌,100余家餐饮 超70家首进华南及东莞品牌、15家主力店、21家集合店、11家东莞非遗品牌。

  · 15家主力店:覔书店、永辉超市Bravo精标店+超级物种、空气湃运动馆、天宫健身等;

  · 21家集合店:O.C.E.北欧生活馆、adidas mega店、NIKE BEACON Store、COOMO家居等;

  · 11家东莞非遗品牌:第一麦方、莞娘、高埗矮仔祥腊肠、庾家粽、厚街濑粉、李全和等。

  事件点评:民盈·国贸城开业,带来的不仅是60万㎡的商业面积,更重要的意义在于鲶鱼效应般刺激周边商业体转型升级,从而形成东莞真正意义上的核心商圈,提升整个东莞的商圈质量。

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  5、广州云门NEW PARK 12月22日开业

  关键词:云门NEW PARK,广州云门NEW PARK,新世界中国

  事件概述:12月22日,位于广州白云区嘉禾望岗,新世界中国在广州又一个商业综合体——云门NEW PARK正式揭幕。云门NEW PARK商业面积约10万㎡,规划了地下1层及地上4层。商场内的业态组合主要围绕品质生活、特色餐饮、文化娱乐、儿童体验这四类业态展开,目前已汇集92个品牌。

  其中,包括了广州首家美亚影院、白云首家盒马鲜生和东海海鲜酒家、日本拉面界的“人气王”面屋武藏、网红餐饮品牌太二酸菜鱼、奈雪の茶、广州首家跨层NǒME旗舰店,以及优衣库、GAP等时尚品牌。

  事件点评:商业面积10万㎡的云门NEW PARK,可以说在业态组合上已经给出这个体量应有的姿态:汇集了品质生活、特色餐饮、文化娱乐、儿童体验等多个方面,足以满足周边消费客群的日常基本需求。。

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