天津商务委员会副主任刘东水发表峰会致辞

　　12月8日，由优铺网、赢商网主办的2016第十一届中国商业地产产业化峰会在香格里拉盛大举行。作为本次峰会的指导单位，天津市商务委员会副主任刘东水特别为本次峰会致辞。

　　刘东水对第十一届中国商业地产产业化峰会的召开表示祝贺，并对出席峰会的到场嘉宾表示诚挚的欢迎。

　　对于目前商业地产的现状，刘东水表示，随着我国经济进入了提质增效的新阶段，商业地产也从2008年以后开始快速增长，2010年-2013年的4年间全国商业地产开发投资平均增速高达30.06%。商业地产开发进入井喷式的增长，伴随而来的高库存、高同质化的问题也日益显现。据有关资料显示，2016上半年，全国十大城市商业市场累计存量再刷历史新高，已达5267.75万平方米，同比上涨幅度达10％。截止至第三季度，天津全市总存量现为310万平方米。如何改变经营思路、提升经营水平、丰富经营业态、盘活存量、做好增量成为目前行业面临的严峻问题。

　　但是挑战也伴随着机遇的来临，移动互联网催生了各行各业的跨界融合，借助互联网，商业地产有了更多的选择机会。站在互联网这个风口当下，如何改善商业地产目前现状，他认为有以下几个方面，一是需要从互联网思维出发，建立互联网革新的新模式。比如从选址和规划就应该着手，以互联网的思维考虑商业地产的发展。二是可以通过互联网把资源聚集起来，通过跨界合作创新商业模式，实现差异化发展。最后，互联网时代商业仍需回归本质，是转型时代商业地产的金钥匙。既要考虑商业用地如何运作才能成功，更要结合市场的需要，切勿盲目发开。

　　致辞最后，刘东水对于此次大会给予了高度的期待，本届峰会成功搭建了政府、行业、企业思想交融和智慧分享的平台，为商业地产产业链延伸，推动互联网与实体商业融合，推动传统商业的转型与升级做出了积极贡献。更加强天津商业与北京以及全国对话和交流的机会。

　　他相信，与会的各位地产商、运营商以及品牌商们，能够在本次峰会中交流开拓思维，促进天津商业的转型升级与繁荣发展，促进“商业地产+互联网”的共荣共进，开启经济新周期大幕。