香港零售销售下降商店倒闭成潮 PRADA撤出半岛酒店

　　曾经被誉为“购物天堂”的香港，在近两年来由于“占中”行动、“反水客”行动使得内地赴港游客数骤减。加上香港零售业进入“寒冬”，销售额十几个月连续下降。

　　在这样的形势下，引起一波又一波的关店潮，关的还不是一般小店，而是各种奢侈品牌、零售业巨头。这次最新宣布要关店的品牌就是Prada。

Prada半岛门店

　　香港半岛酒店发言人周三证实Prada将于年底撤出位于半岛酒店的门店， 并称，Prada香港半岛门店租约将满，目前正在逐渐撤出，但未透露下一位租户的信息，也拒绝谈论酒店是否将有更多的零售商计划搬离。截止目前Prada香港分部暂未对此作任何回应。

　　Prada选择关闭的半岛门店面积超过3000平方尺，据《星岛日报》报道，这次关掉这一分店每个月就可以省下240万港元租金。其实Prada选择关闭半岛酒店的门店也在情理之中，因为就在今年7月份，Prada才翻新了离半岛店只有一步之遥的广东道旗舰店。而且Prada上半财年利润同比下滑25%至3.3亿欧元，大中华区销售额则同比大跌24%

　　大家可能会觉得：不就是Prada关了一家店嘛，反正还有地方买东西就好啦~然而你可能也略有听闻，近几年陆陆续续已经有数个牌子关闭多间香港门店，甚至连核心店铺都不设在香港这个“购物天堂”了。

　　Abercrombie＆Fitch

　　说起美国服饰品牌Abercrombie＆Fitch，大家可能第一个反应就是肌肉佬满大街“卖肉”的宣传方式。不过这样“有趣”的品牌也在这个月选择关闭了它在香港中环的最后一家门店，而且因为提前退租，可能面临着高达1600万美元罚金啊~

　　其实凭借A&F这种出位的营销方式很容易就会在社交媒体上引起话题，但可惜最终还是败了给香港的租金啊。

　　Forever 21

　　快时尚服饰品牌Forever 21预计在明年关闭在铜锣湾的旗舰店，仅仅保留旺角一个约1.9万平方英尺的小型门店。据传，当初租下铜锣湾这个地段每个月租金高达千万港币，使得这间门店必须要每分钟售出几件衣服、饰品才能盈利。

　　看着Forever 21在香港市场节节败退，口袋香港菌不禁有点担心H&M和优衣库啊。不过告别Forever 21，香港会迎来首间Victoria's secret内衣店，或许会有新变化？

　　Ralph Lauren

　　今年12月初，美国品牌Ralph Lauren的香港铜锣湾利园旗舰店默默的关门了，然而距离它开业只历经短短两年。在回应关店一事上，Ralph Lauren 集团就表示，「公司正在重新部署门店，关闭无利可图的店铺」。

　　同样与Forever 21处于铜锣湾地段，每个月都要顶住近千万月租的压力，在大环境形势并不讨好的情况下，Ralph Lauren集团当然表示还是先撤为好。

　　Tod's

　　今年的3月份，Tod's就考虑关闭一部分香港门店，原因是「香港市场是惟一有消极表现的地区并暂无好转趋势」。这个理由，门店负责人听到肯定觉得很受伤~

　　Madura Paris

　　今年的11月，法国家饰品牌MADURA也申请提前退租在中环歌赋街的铺位。虽然只是去年6月份才签下的3年期租约，但仅仅过了一年半就打算撤店了。据悉，Madura租用的铺面合共1050平方尺（约116平方米），租金就已经达到11.5万港元/月。而在这次Madura结束租约后，这个铺位重新租出的租金也只是降了1万港元。

　　Coach

　　关店关得最狠的，就要数Coach了。去年突然退租中环4层高的旗舰店，成为近几年来第一个撤出香港核心店铺的国际品牌。不过因为Coach的突然退租，属于违约行为，需要赔一大笔租金给业主。

　　即使最后只是赔18个月租金，金额也高到惊人。能够令Coach宁愿赔钱也不在从前店铺待下去，可见这次香港零售业真的拉响了警钟。最后接盘的是Adidas的亚洲旗舰店，较Coach当时的租金最少跌25%。

　　除了以上牌子之外，还有英国品牌Paul Smith关闭时代广场旗舰店；瑞士奢侈手表品牌Tag Heuer位于铜锣湾的旗舰店也难逃厄运。连Gucci、LV都高调要求业主减租，否则关闭店铺。

　　往年各种大牌想提高销售量，唯有打出低到无法再低的折扣，所以经常会在街头见到在奢侈品门口排队的人龙。然而，当折扣也无法带来足够利润的时候，只能关门大吉，走为上计了。

　　总之一个字就是，关！

　　由于香港零售业的持续低迷，有分析人士就指出：香港零售业的前景仍然存在很大的不确定性。香港今年的零售总额预计会有7%的跌幅，香港的零售业节节败退，截止到今年10月份，香港零售额已经连续下滑20个月。

　　要说到零售额下降，原因肯定与香港旅游业不景气有关系啦~根据香港旅游发展局公布数据显示，2016年1-10月，整体访港旅客累计4667.2万人次，同比去年减少5.71%。其中，内地旅客累计3544.07万人次，同比下降8.21%。

　　经营奢侈品零售的太子珠宝钟表主席及行政总裁邓钜明早前就称，香港零售业像遇到SARS一样，不是阵痛，是没有前景！现在内地游客锐减，核心商业区租金至少要下跌30%至40%才算合理。

　　确实比起从前喜欢去香港买大牌，现在大家更喜欢去日韩，甚至是直接去欧美国家购物，这就让香港零售业停留在一个尴尬的地方。仅凭借“免税”这一个优势，很难让香港品牌门店扳回一城。加之香港高价租金，就如铜锣湾这一地段，出了名的“地贵”，年铺租金近2万美元一平方米，位列全球第二贵！

　　不过当下最现实的是，这样的关店潮以及零售业低迷带来的就是香港严重的失业问题。加上被“占中”&“反水客”这些一搅，香港真的要好好想想对策才能应对这频发的“关店潮”了。