香港零售销售下降商店倒闭成潮 PRADA撤出半岛酒店

香港折扣速递   2016-12-23 07:01
核心提示:曾经被誉为“购物天堂”的香港,在近两年来由于“占中”行动、“反水客”行动使得内地赴港游客数骤减。

  曾经被誉为“购物天堂”的香港,在近两年来由于“占中”行动、“反水客”行动使得内地赴港游客数骤减。加上香港零售业进入“寒冬”,销售额十几个月连续下降。

  在这样的形势下,引起一波又一波的关店潮,关的还不是一般小店,而是各种奢侈品牌、零售业巨头。这次最新宣布要关店的品牌就是Prada。

Prada半岛门店

  香港半岛酒店发言人周三证实Prada将于年底撤出位于半岛酒店的门店, 并称,Prada香港半岛门店租约将满,目前正在逐渐撤出,但未透露下一位租户的信息,也拒绝谈论酒店是否将有更多的零售商计划搬离。截止目前Prada香港分部暂未对此作任何回应。

  Prada选择关闭的半岛门店面积超过3000平方尺,据《星岛日报》报道,这次关掉这一分店每个月就可以省下240万港元租金。其实Prada选择关闭半岛酒店的门店也在情理之中,因为就在今年7月份,Prada才翻新了离半岛店只有一步之遥的广东道旗舰店。而且Prada上半财年利润同比下滑25%至3.3亿欧元,大中华区销售额则同比大跌24%

  大家可能会觉得:不就是Prada关了一家店嘛,反正还有地方买东西就好啦~然而你可能也略有听闻,近几年陆陆续续已经有数个牌子关闭多间香港门店,甚至连核心店铺都不设在香港这个“购物天堂”了。

  Abercrombie&Fitch

  说起美国服饰品牌Abercrombie&Fitch,大家可能第一个反应就是肌肉佬满大街“卖肉”的宣传方式。不过这样“有趣”的品牌也在这个月选择关闭了它在香港中环的最后一家门店,而且因为提前退租,可能面临着高达1600万美元罚金啊~

  其实凭借A&F这种出位的营销方式很容易就会在社交媒体上引起话题,但可惜最终还是败了给香港的租金啊。

  Forever 21

  快时尚服饰品牌Forever 21预计在明年关闭在铜锣湾的旗舰店,仅仅保留旺角一个约1.9万平方英尺的小型门店。据传,当初租下铜锣湾这个地段每个月租金高达千万港币,使得这间门店必须要每分钟售出几件衣服、饰品才能盈利。

  看着Forever 21在香港市场节节败退,口袋香港菌不禁有点担心H&M和优衣库(需求面积:1800-2000平方米)啊。不过告别Forever 21,香港会迎来首间Victoria's secret内衣店,或许会有新变化?

  Ralph Lauren

  今年12月初,美国品牌Ralph Lauren的香港铜锣湾利园旗舰店默默的关门了,然而距离它开业只历经短短两年。在回应关店一事上,Ralph Lauren 集团就表示,「公司正在重新部署门店,关闭无利可图的店铺」。

  同样与Forever 21处于铜锣湾地段,每个月都要顶住近千万月租的压力,在大环境形势并不讨好的情况下,Ralph Lauren集团当然表示还是先撤为好。

  Tod's

  今年的3月份,Tod's就考虑关闭一部分香港门店,原因是「香港市场是惟一有消极表现的地区并暂无好转趋势」。这个理由,门店负责人听到肯定觉得很受伤~

  Madura Paris

  今年的11月,法国家饰品牌MADURA也申请提前退租在中环歌赋街的铺位。虽然只是去年6月份才签下的3年期租约,但仅仅过了一年半就打算撤店了。据悉,Madura租用的铺面合共1050平方尺(约116平方米),租金就已经达到11.5万港元/月。而在这次Madura结束租约后,这个铺位重新租出的租金也只是降了1万港元。

  Coach(需求面积:150-300平方米)

  关店关得最狠的,就要数Coach了。去年突然退租中环4层高的旗舰店,成为近几年来第一个撤出香港核心店铺的国际品牌。不过因为Coach的突然退租,属于违约行为,需要赔一大笔租金给业主。

  即使最后只是赔18个月租金,金额也高到惊人。能够令Coach宁愿赔钱也不在从前店铺待下去,可见这次香港零售业真的拉响了警钟。最后接盘的是Adidas的亚洲旗舰店,较Coach当时的租金最少跌25%。

  除了以上牌子之外,还有英国品牌Paul Smith关闭时代广场旗舰店;瑞士奢侈手表品牌Tag Heuer位于铜锣湾的旗舰店也难逃厄运。连Gucci、LV都高调要求业主减租,否则关闭店铺。

  往年各种大牌想提高销售量,唯有打出低到无法再低的折扣,所以经常会在街头见到在奢侈品门口排队的人龙。然而,当折扣也无法带来足够利润的时候,只能关门大吉,走为上计了。

  总之一个字就是,关!

  由于香港零售业的持续低迷,有分析人士就指出:香港零售业的前景仍然存在很大的不确定性。香港今年的零售总额预计会有7%的跌幅,香港的零售业节节败退,截止到今年10月份,香港零售额已经连续下滑20个月。

  要说到零售额下降,原因肯定与香港旅游业不景气有关系啦~根据香港旅游发展局公布数据显示,2016年1-10月,整体访港旅客累计4667.2万人次,同比去年减少5.71%。其中,内地旅客累计3544.07万人次,同比下降8.21%。

  经营奢侈品零售的太子珠宝钟表主席及行政总裁邓钜明早前就称,香港零售业像遇到SARS一样,不是阵痛,是没有前景!现在内地游客锐减,核心商业区租金至少要下跌30%至40%才算合理。

  确实比起从前喜欢去香港买大牌,现在大家更喜欢去日韩,甚至是直接去欧美国家购物,这就让香港零售业停留在一个尴尬的地方。仅凭借“免税”这一个优势,很难让香港品牌门店扳回一城。加之香港高价租金,就如铜锣湾这一地段,出了名的“地贵”,年铺租金近2万美元一平方米,位列全球第二贵!

  不过当下最现实的是,这样的关店潮以及零售业低迷带来的就是香港严重的失业问题。加上被“占中”&“反水客”这些一搅,香港真的要好好想想对策才能应对这频发的“关店潮”了。

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