2016年西安商业地产最具影响力十大事件：多个商业项目开业

　　编者按：岁末年初，又是一年总结时。赢商网特别策划“2016年年终盘点”系列报道，推出2016年商业地产大事件盘点，2016年开业项目及2017年开业项目盘点，品牌首店盘点等系列报道。

　　2016年的西安商业地产市场可谓是火爆异常，六家购物中心、奥特莱斯先后开业；万达集团在西安继续疯狂式扩张，1030亿元砸向陕西、投资500亿元在西安建设一座万达城，对于西安商业地产市场来说无疑是投下一颗重磅炸弹；王府井集团在西安接连收购多个商业项目，其在西安的商业地产营运规模也进一步加大。2016年，西安商业地产都发生了哪些值得一看的大事，请跟随小编一起来回顾：

　　一、陕西将砸2338亿搞旅游

　　日前，《陕西省旅游业“十三五”发展规划》正式公布：在经历了“十二五”陕西旅游业的一个发展高峰期后，十三五规划中，全省将建设100个重点旅游项目，将投资2338亿大力发展旅游产业。打造丝绸之路起点风情体验旅游走廊、大秦岭人文生态旅游度假圈、黄河旅游带三大旅游高地，充分发挥陕西省旅游资源优势，把陕西建设成“一带一路”旅游核心区。

　　二、万达1030亿元砸向陕西！

　　2016年11月16日，陕西省和万达集团签订全面战略合作协议，万达在以往投资基础上再次新增投资1030亿元，其中最瞩目的是投资500亿元在古城西安建设一座万达城。万达旗下商业、文化、网络、金融四大产业集团将与陕西省开展全面合作，配合国家“一带一路”战略，为陕西经济转型升级、发展现代服务业注入新动力。同时，万达还将在宝鸡、咸阳等10个市新建设19座万达广场，使万达广场全面覆盖陕西，带动陕西全省特别是发展相对落后地区的商业发展,促进陕西城市建设和商业消费的整体提升。万达城落户西安，将给古老的西安带来现代旅游体验，推动西安旅游转型升级，给西安增加一张新名片，再现新辉煌。

　　三、多个商业项目开业

　　1、CityOn熙地港（西安）购物中心

　　2016年4月28日，由塔博曼亚洲与王府井集团双方合资公司鼎力打造的CityOn熙地港（西安）购物中心正式开业。项目位于西安市未央经济技术开发区的核心地段，处于地铁2号线及建设中的4号线交汇处, 购物中心负一层与地铁行政中心站将无缝连接，十分方便。CityOn熙地港（西安）购物中心座目标以打造国际一流品质区域性一站式的购物中心。熙地港一开业，便成为西安乃至整个西北地区消费者购物娱乐、休闲社交的风尚生活新地标。业态分布上，除王府井作为百货主力店入驻外，200余家知名中、高端时尚品牌、餐饮、娱乐、电影院等休闲设施以豪华阵容入驻，多品牌均是首次在西北地区亮相。

　　2、老城根GPARK

　　2016年10月21日，西安老城根GPARK盛大开业。老城根GPARK是西安老城根文化产业投资有限公司打造的公园式商业娱乐大道，是西安娱乐化商业的开创之作，打破传统购物中心“封闭盒子”的商业布局，在西安首家导入“娱乐体验式商业”理念，整合餐饮、娱乐、休闲、购物、商务、文化、观光等多种功能于一体，将娱乐概念与实质完美结合，营造舒适、多元、畅快淋漓的消费购物、休闲娱乐体验环境，将消费者的消费过程同步转换为时间享受之旅，将购物场所的功能从单纯购物提升为品质型的精神享受，老城根Gpark旨在成为西安人消费娱乐的公园地标和目的地型的社交场所。

　　3、中大国际The City

　　11月23日，备受关注的高新中大国际商业中心盛大开业。中大国际的开业一直是西安市民关注的焦点。此次中大国际商业中心的轻奢平凡路线让消费者惊喜万分。雕琢品牌新经典，开启城市的时尚进程，中大国际承载西安多年高大上的代言人，对于设计和消费者人性化的服务，也有很多其他购物中心难超越之处。中大国际商业中心正式开业，西安再添一城，这座高新区真正意义上的城市顶级购物中心自此开始正式迈开步伐，引领高新商圈全面起航。

　　4、鑫苑大都汇

　　12月16日，鑫苑旗下首个大型城市综合体西安鑫苑大都汇举办购物中心开业典礼。据了解，西安鑫苑大都汇购物中心总体量高达12万平方米，汇聚了快时尚、生活服务、餐饮娱乐、儿童亲子、潮流服饰、时尚精品等丰富业态。西安鑫苑大都汇的一站式业态组合，为整个城市发展提供了丰富的配套，极大地提升了城市功能的多样性。同时，项目将直接创造2000多个就业岗位，年度纳税额将达4000多万元，将为地方经济发展作出巨大的贡献。

　　5、金鹰曲江店

　　12月24日 ，金鹰曲江店盛大开业。西安金鹰曲江店位于大唐芙蓉园南侧，芙蓉南路与芙蓉西路交接处芙蓉新天地1号楼，拥有近5万平完美建筑形态，坐享国家5A级景区及曲江一期核心区域。项目定位于中高端全生活购物中心，以舒适优雅、精致独特、贴心细致为目标，融合购物、美食、娱乐、休闲等多元化元素，打造全客层、全生活、大业态一站式城市时尚高端生活中心，升华城市品质，为“品质西安”建设培育新的动力源泉。

　　6、王府井赛特奥莱·临潼店

　　12月24日，西安临潼度假区重大文商旅项目王府井赛特奥莱·临潼店正式开业。作为西北首家名品定位、血统纯正的美式奥特莱斯，其前身为“西恩温泉奥特莱斯”，因公司股权转让，2016年8月该项目成为王府井集团全资公司。为消费者呈现了一个“世界知名大牌+极低的折扣+远离市区”真正意义上的OUTLET，填补了西北真正意义奥特莱斯的空白，让陕西及来陕游玩的游客不出国门，购买价廉物美的国际知名商品。其入驻后也为临潼度假区增添新的活力，成为西安购物休闲的新地标，对区域经济生态格局产生深远影响。

　　四、地铁3号线开通

　　说起西安独一无二的地铁三号线，是西安规划线路最长、换乘站最多、连接城市商圈最广泛、具有唯一一条高架的地铁线路。在11月8日正式开通运营后，让很多上班族实现了在浐灞生活，高新上班的梦想。“地铁一响，黄金万两”，地铁无疑已经成为了带动其站点周边商业发展的新引擎，今年四季度开通的西安地铁3号线，以半环式的走向穿越了西安最核心的区域，由西南到东北将高新、小寨、曲江和浐灞四大商圈相串联，3号线的开通不仅方便了人们出行，因它而聚集人流量也将悄然的改变这四大商圈的发展。

　　五、西北首个全新大型综合文化空间——新华书店曲江书城开张

　　旨在打造西安乃至西北地区第一个全新大型综合文化空间的曲江书城于9月28日盛大开张。好的场景，环境体验，乃至文化艺术的感受，是一个城市文化发展的的更高阶段。实体书店，作为一个城市的温暖据点，在经历了闭店潮后一度凄惶挣扎在各商业区，而今历经变革又开始逐渐成为商圈的标配。曲江书城的开张，无疑是陕西书店的一个重要节点，因为陕西书店有了新玩法，将给实体书店的转型带来更有力的实证参考。

　　六、王府井不断上演收购戏码

　　1、王府井8.36亿收购西恩奥莱

　　4月1日，王府井集团股份有限公司发布公告称，拟以承债式收购方式投资西安西恩温泉奥特莱斯文化旅游有限公司100%股权，用于经营西安西恩奥特莱斯项目，收购股权及承接债务总额不超过8.36亿。未来西安奥莱业态竞争将较为激烈，对比其他竞争对手入市的滞后性，王府井收购已经开始试营业的西恩奥莱有无可比拟的市场先机优势，本次收购完成后，公司可以充分利用该优势快速有效的抢占品牌资源，同时，公司将拥有在西北地区第一个真正意义的奥莱项目，进一步提高公司优质自有物业比例，有利于保持公司奥莱板块业绩的稳定性和未来发展的持续性，符合公司业态转型发展战略。公司将在西安实现高端百货、购物中心、奥特莱斯的业态全覆盖，将进一步巩固公司于西安的市场份额，有效提升市场占有率及品牌影响力。

　　2、王府井收购开元商城100%股权

　　12月11日晚，王府井集团发布公告称，拟筹划收购西安国际医学投资股份有限公司持有的开元商业100%股权。同日，西安国际医学也披露了同一事项。或许在不久的将来，陪伴了西安市民20年的本土品牌将要改头换面了。这几年，王府井不断通过“买买买”，将品牌向二、三线城市延伸，已经基本实现了全国性的扩张。据了解，王府井在陕西，除拥有西安王府井南门店、西安王府井熙地港店、王府井赛特奥莱机场店、和临潼店，还将增加开元商城西安钟楼店、西安西旺店、宝鸡店、安康店、咸阳店，规模数量一举达到9家！

　　七、百货关店

　　1、百盛东大街关店

　　6月10日，东大街百盛店正式关店，此次是西安第三家知名百货门店的败走。关于东大街百盛关店的原因：一方面，东大街百盛作为百盛进驻西安最早也是最小的商场，产品业态已经落后，优质品牌太少；在规划方面，硬件设施已经落后，层高相对较低，舒适度不够，并且停车位太少造成不便；最重要的是，经济飞速发展的背景下，传统商业的弊端开始显现，以购物为目的的消费已经渐渐淡出市场，现今消费模式更注重体验，而显而易见的是从体验层面来说，东大街百盛已经望尘莫及。个性化消费推动了百货业的更新换代，百盛只是传统百货业“折戟”电商时代的代表之一。

　　2、大洋百货闭店停业 将正式退出西安百货圈

　　11月30日，大洋百货西安店宣布在营业结束后进行歇业调整，正式闭门谢客。一纸告示，和9月中旬起就已不再更新的公众号，似乎预示着大洋百货将结束和古城西安7年的商业生涯说再见。从福州到南京再到西安，大洋百货曾经的扩张步伐和不断增加的门店数量显示出了其不断膨胀的野心。然而，在经济下行和市场竞争加剧的大环境下，关店潮持续深入的背后，是整个百货业态的日益艰难。

　　3、世纪金花关闭新疆友好门店

　　世纪金花8月18日发布公告，该集团的新疆友好门店由于经营业绩不理想，已于8月1日关闭。近年来，随着市场的变化，百货行业受到多方面冲击和影响，不少企业业绩下滑惨烈，持续关店也难以止损。作为全国型传统百货业巨头，世纪金花承载了一代人对于品牌的认知和追求，然而百货业态最辉煌的时代已经过去，在零售业整体萎缩的大势下，世纪金花也兵败如山倒。

　　八、凯宾斯基酒店撤出西安

　　凯宾斯基酒店是目前世界上最早的豪华酒店连锁品牌，2008年6月，这个全新的休闲度假目的地来到中国西部，在西安新生。这个西安人尽皆知的酒店，经历了8年的默默无闻，不温不火，在6月30日正式撤出西安，分析原因，一方面是随着经营环境竞争持续激烈，当业绩下降，业主方与管理方的“意见”分歧较大。另一方面，外资管理合同格式相对固定，缺乏一定灵活性。据悉，凯宾斯基酒店摘牌之后，上海锦江国际酒店管理集团自2016年7月1日起重新管理该酒店，原凯宾斯基酒店员工将留守不变。

　　九、西安怡丰城招商不如意被出售 印力集团接手更名太白印象城

　　3月10日，丰树集团出售的西安怡丰城广场已由印力商用置业有限公司（印力集团）接手。公开资料显示，印力集团于深圳起家，是中国领先的商业地产投资、开发和运营商。而西安怡丰城是丰树集团2011开业经营的街区式商场，当时在西安是较为少见的商业业态。本次交易中受让方印力集团则显得雄心勃勃。印力集团称，完成本次收购后，印力集团将对西安怡丰城进行重新定位和升级改造，使其焕发新的商业活力，将西安怡丰城更名为太白印象城。

　　十、2016中国文化旅游商业地产节在西安成功举办

　　2016年12月8日，由陕西商业联合会与赢商网共同主办的2016中国文化旅游商业地产节在西安曲江温德姆酒店盛大举行。本次活动以“文以载商 旅见不凡”为主题，邀请到了数十位行业专家，三百余家全国知名品牌商家、三百余家全国文旅商业地产开发企业的中高层代表和主流媒体共同见证了本次文化旅游商业地产的盛况。