2017年陕西预计新开商业项目57个 总面积超1300万方

　　  编者按：岁末年初，又是一年总结时。赢商网特别策划“2016年年终盘点”系列报道，推出2016年商业地产大事件盘点，全国重点城市2016年开业项目及2017年开业项目盘点，品牌首店盘点等系列报道。

　　2017年陕西商业地产似乎以大跃进之势向前不断推动，新商业扎堆崛起，对于开发商来说，这势必又是一场角斗场上激烈的博弈。据赢商网不完全统计，2017年陕西将有57个商业项目开业，总面积超1300万方。其中，华润万象城、万达one、MOMO PARK、金辉环球广场等大体量商业集中面世。

　　2017年新项目扎堆面世

　　回顾2016年陕西商业，市场新旧更替，新生与消亡不断上演，传统商业难敌关店魔咒。面对新消费模式的不断升级，老牌商业的离去成为必然，新兴购物中心以丰富多元的体验不断涌现。西安作为陕西的省会城市，近年来人口数量、居民收入、消费水平以及对生活品质的要求不断增高，商业发展随之突飞猛进，从数量上看，较之2016年陕西15个新开业项目，  2017年新开业项目以超2016年四倍的速度成迅猛增长态势。在计划开业的项目中，省会城市西安占42个，占比达72%，意味着陕西超一半的新开业项目2017年将在西安集中亮相。除西安外，宝鸡和咸阳新开业项目的数量则位列陕西省二、三位，分别为5和4个商业项目，其他如渭南、安康、汉中、铜川、延安只有2个及以下项目开业。

　　新商圈凸显区域商业价值

　　与此同时，随着商业项目的竞争日渐加剧，商业地产也频打“个性牌”抢客。其中，新兴商圈充分利用自己的后发优势，凸显“新一代”商圈魅力。在2017年新开业项目的区域中，三桥区域如华润万象城；城东区域如益田假日世界、华阳城；城北区域如荣民龙首广场、首创国际城、正尚国际金融广场、长河国际；曲江区域如金辉环球广场、新光海岸悦享城等新项目集中入市，发展势头迅猛。这些新兴区域商业项目新增较多主要得益于近些年来经济发展迅速，在新区域面积广阔、住宅人数不断增多的情况下商业配套却明显不足，且新增项目所在区域也间接表明了商业项目外围化趋势明显。以2016年西安新开业的项目为例，老城根Gpark、CityOn熙地港(西安)购物中心、中大国际The city 、鑫苑大都汇等项目无一不是新兴商圈中以区域客群为主的购物中心。

　　延续2016脉络大体量成趋势

　　据赢商网不完全统计，与2016年已开业项目相同的是，2017年新开业商业面积超5万平米的项目共计39个，约占总开业量的68%，而超8万㎡的项目共计27个，约占总开业量的47%。显而易见，超8万㎡的大型商业项目的开业数量仍然呈增长态势。在体验式经济大行其道的情况下，大体量项目能容纳不同的业态，利于一站式购物环境打造，各商业项目纷纷向大体量看齐。

　　值得一提的是，2017年多个“第一”将在西安诞生。作为在地铁商业的催生下的城市综合体，momo park以时尚、艺术、文化、体验、潮流成为西安地铁置业在西安地铁上盖的首个商业项目。位于浐灞生态区核心区域的知名奥莱品牌砂之船奥特莱斯也将迎来在西北地区的首度亮相。金辉集团首个综合体项目金辉·环球广场将在2017年在曲江华丽绽放，作为金辉集团西北旗舰商业，标杆之作令人十分期待。万达西安one作为万达旗下首个one系列产品入驻西安，总面积170万㎡，商业面积15万㎡，它的面世也将会为高新乃至西安的区域型商业注入一股新的活力。

　　附：2016年年度西北区新开业大型商业项目明细（商业面积≥3万㎡）（点击查看大图）