86个项目！560万平方米！2017江苏商业地产用数据说话

　　编者按：岁末年初，又是一年总结时。赢商网特别策划“2016年年终盘点”系列报道，推出2016年商业地产大事件盘点，全国重点城市2016年开业项目及2017年开业项目盘点，品牌首店盘点等系列报道。

　　爆发增长的商业地产市场，你真的了解吗？赢商网作为中国商业地产第一门户网，用4大主题，6张数据图，带你了解2017年江苏即将开业的购物中心情况。（另附2017年江苏即将开业的购物中心表） 

　　赢商网2017江苏即将开业购物中心报告

　　江苏那么大，一共有多少个购物中心要开业、体量一共有多大？哪个城市开的项目最多？哪些项目最值得期待？......

　　你想了解——2017江苏最真实的购物中心开业信息吗？

　　86个项目、开发商业总建筑面积5600000平方米

　　据赢商网不完全统计，2017年即将开业的商业项目，商业面积大于3万平方米的商业项目一共86个，总建筑面积1566.6万平方米，其中商业总建筑面积560万平方米。560万平方米有多大？相当于800个世界杯足球场地（7000平方米）那么大。

　　开发购物中心数量谁是NO.1？

　　苏州、南京、无锡在购物中心开发数量上位列前三。苏州以25个即将开的购物中心数量独占鳌头。无锡16位列第二，南京11排名第三。

　　购物中心数量占比

　　众所周知，在经济上，苏州确实是江苏最拽的城市。城市经济的发展和购物中心的数量也相对成正比，苏州占江苏整个购物中心开发数量的29%，无锡占比19%，南京13%，而连云港仅有1%的份额。

　　购物中心开发体量有何特点？

　　据赢商网不完全统计，商业面积3-5万㎡的购物中心共有19个，面积5-10万㎡购物中心共有27个，面积10万㎡以上的共有40个。

　　在江苏86个项目中，面积大于10万㎡的占比47%，面积5-10万㎡的占比31%。不难发现，现在购物中心越来越呈现出一种大体量的趋势。

　　其中在各城市中商业面积大于10万㎡的购物中心中，苏州占了13个，宿迁和连云港均没有大于10万㎡体量的购物中心。

　　商业项目有哪些类型？

　　86个商业项目，商业项目的类型越来越趋于丰富多样化。大致分为4种类型，大块头购物中心占比78%，其次是商业街占比9%。而购物中心+商业街的模式也越来越受到商业地产人士的青睐，占比5%。

　　2017最值得期待的购物中心有哪些？

        苏州金鹰国际广场

开业时间：2017年1月18日

　　项目商业体量：18万㎡

　　地址：地处长江路与狮山路交叉路口

       苏州金鹰国际广场紧抓区域规划及区位交通优势，打造集时尚百货、进口超市、顶级料理、美食广场、创意生活于一体的时尚全生活中心，承载社交、观赏、娱乐、购物一站式的全客群平台。1月18日携手500大品牌强势华丽回归，众多品牌为首次进入苏州或是新区。据了解，1月18日-22日期间，餐饮5折！展览、表演、品牌秀、发布会、明星见面会等多种活动形式覆盖全年度。

　　苏州常熟万达广场

　　开业时间：2017年7月22日

　　项目商业体量：12万㎡

　　地址：江苏苏州常熟珠海路8号

　　万达广场是万达集团斥巨资打造的常熟首席大型城市综合体，集合超市、百货、影院、家具广场、电子数码、KTV、电玩、酒吧、健身、餐饮等主题商业形态。

　　苏州水秀天地

　　开业时间：2017年10月1日

　　项目商业体量：12万㎡

　　地址：苏州吴江区开平路与风清街交叉口

　　水秀天地由吴江滨湖投资集团有限公司投资开发，率先引入文商旅融合体的开发理念，拥有大型会员制超市、冰雪场、巨幕影院、海洋馆、儿童主题乐园、健身俱乐部、品牌餐饮零售，滨水酒吧街等。

　　苏州龙湖狮山天街

　　开业时间：2017年9月

　　项目商业体量：20万㎡

　　地址：苏州姑苏区新区狮山路与塔园路交汇处西北角

　　龙湖狮山天街，由中国地产10强龙湖地产联合世界高端品牌倾力打造的TOP级天街系商业产品。以一种全新的体验式生活方式打造3分钟城市生活圈，项目自带退台式景观园林，配以滨水景观轴、中央景观绿轴，打造繁华舒适的完美空间。

　　南京雨花客厅E-park

　　开业时间：2017年9月

　　项目商业体量：13万㎡

　　地址：江苏南京雨花台区软件大道109号

　　雨花客厅E-park项目是丰盛集团基于十多年经验而精心打造的都市田园shopping mall样板之作，现已有南京首家沃尔玛SAM会员店、上影海上明珠高端院线、迪卡侬运功型超市等。

　　南京兴地美利广场

　　开业时间：2017年7月

　　项目商业体量：16万㎡

　　地址：江苏南京六合区江北新区葛塘葛关路818号

　　美利广场由江苏兴地集团开发，定位于社区配套完善的区域购物中心，是江北新区域内唯一个综合体，3公里范围内，覆盖30多万消费人群。重点打造的2.6万平方米购物主题海棠公园，将轻轨葛塘站和美利广场零距离链接，成为江北大道上南来北往的一道靓丽风景线。

　　南京新城吾悦广场

　　开业时间：2017年12月15日

　　项目商业体量：6.8万㎡

　　地址：江苏南京鼓楼区湖北路47号

　　该项目由新城控股集团有限公司开发，是集潮流、精致、活力、时尚为一体的时尚潮流生活购物中心。周边拥有狮子桥美食步行街、苏宁环球购物中心、中央商场、银行、等配套，3公里范围内有45家幼儿园，41家小学，16所高校。

　　无锡中山路红豆万花城

　　开业时间：2017年7月

　　项目商业体量：4.8万㎡

　　地址：江苏无锡梁溪区中山路531号

　　无锡中山路红豆万花城项目是红豆集团打造的市中心高端商业项目，毗邻历史悠久的崇安寺商圈，一古一新交相辉映。该项目除了引进中国最美书店—钟书阁，还有无锡首个大型文创区，汇聚上海、台湾各地年轻设计师品牌，致力于打造无锡文艺青年的心灵栖息地。另外，多家国际一线快时尚品牌和超过40%的餐饮业态，也将为项目特色奠定年轻化基调。

　　扬州仪征宝能all city

　　开业时间：2017年年底

　　项目商业体量：9.2万㎡

　　地址：江苏扬州仪征市解放东路与天宁大大道交会处

　　仪征宝能all city，是仪征唯一一个最大规模商业购物中心，也是仪征首个家庭式全客层生活购物中心，着力打造以中端消费为主的体验式消费业态，目前已引入宝能影城、粤江春、大型综合超市等休闲消费业态，未来将重点以餐饮娱乐、儿童配套为主，以服务整个城市为依托，辐射周边高邮、宝应、江都等县市。

　　盐城万达广场

　　开业时间：2017年6月29日

　　项目商业体量：14.5万㎡

　　地址：盐城市区西环路以东、腾飞路以南

　　盐城万达广场是万达第五代商业运作模式产品，为轻资产纯商业模式，线上线下一体化。主力店有：国际连锁超市、大型数码城、KTV、电玩中心、万达影城等。

　　南通永旺梦乐城

　　开业时间：2017年秋季

　　项目商业体量：13.6万㎡

　　地址：江苏省南通市通州区景微路

　　该购物中心共分为地下2层、地上4层，分别以「F00D & BEAUTY」、「TRENDY LIFE STYLE」、「HOME & CASUAL STYLE」、「COMFORTABLE FAMILY LIFE」、「ENTERTAINMENT」为主题，涵盖国际潮流服饰、日用百货、特色餐饮、综合影院等多种类。

　　另附2017年江苏即将开业的购物中心一览表：