27个，226万㎡，江苏2023年内还有这些商场将开业

2023年前三季度，江苏零售业消费持续向上走强，消费市场持续回升向好，对经济平稳增长发挥了重要作用，为稳定全国消费市场增长提供了有力支撑。

聚焦商业增量市场，2023年前三季度，江苏共有33家新mall开业，新增商业体量约220万㎡。其中苏州开出10家商场，南京和无锡分别迎来5家商场开业。

2023年已进入最终冲刺阶段，拟开业购物中心正在紧锣密鼓筹备中，江苏省内还将迎来哪些项目开业？据赢商网不完全统计，2023年年内江苏将有27个商业项目（商业面积≥3万㎡）计划开业，筹开总体量约226万㎡。其中，包括华润万象生活旗下现有体量最大的万象汇产品——南京城北万象汇（开业时间:2023-12）、新鸿基地产旗下高端商业品牌IFC的第三座项目——南京IFC、王府井购物中心进入长三角城市群的首个作品——苏州王府井Mall以及无锡滨湖万象汇、徐州新盛·弘阳广场、徐州邳州宝龙广场和徐州云龙爱琴海购物中心等备受行业关注的购物中心。

▼以下为2023年内江苏拟开业项目清单：

注：1、此内容为赢商网独家盘点，如需转载务必注明出处；2、此内容为赢商网不完全统计结果，数据来源赢商大数据、项目官方渠道、公开信息及开发商确认，排名不分先后；3、如有信息遗漏、错误，欢迎各位读者积极指正、修订（下同）

从筹开时间来看，还是集中在传统消费旺季12月。从区域分布来看，南京、苏州这两大商业准1线城市依旧是江苏的供应主力，也是全国性商业化水平发达城市。南京加苏州，合计拟开业项目10个，体量更是达到86.7万㎡，占据下半年全省拟开业商业体量的四成。此外，无锡、徐州两地表现也很亮眼，其中无锡预计迎来5家商场开业；徐州也有4家商场集中入市。

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从项目体量来看，区域级、社区级项目仍为当前扩张主流。≥3万㎡且≤5万㎡的项目数量9个，合计体量约32.2万㎡；＞5万㎡且≤10万㎡的项目数量9个，合计体量约71.64万㎡；＞10万㎡且≤15万㎡的项目数量9个，合计体量约121.7万㎡。

（以下项目信息排序不分先后）

南京城北万象汇

• 拟开业时间：2023年年底

• 商业建筑面积：21万方

• 项目特点：AB双馆、华润万象生活旗下现有体量最大的万象汇产品

南京城北万象汇位于城市北部门户栖霞区，双地铁6、7号线万寿站无缝接驳。纯商业建筑面积约21万方，是华润万象生活旗下现有体量最大的万象汇产品。

项目主体跨越城市级干道，AB双馆结构，拥有长达600米的城市展面。两馆由128米的特色空中连廊连接，地下设立5个地铁接驳口，规划铺位超过500个，将以超大体量、超全业态焕新区域商业体验。

项目A馆打造“品质生活高地”，B馆侧重“时尚潮流体验”。引入华润集团旗下三大主力店，南京首家赛事级真冰场冰纷万象、区域首进精品超市blt、升级版万象影城。打造多元多国餐饮主题空间、好友式城市社交空间，构建一站式新城市级购物中心。

南京IFC

• 拟开业时间：2023年内分期开业

• 商业建筑面积：10万㎡

• 项目特点：一站式高品质商业综合体

作为新鸿基地产旗下高端商业品牌IFC的第三座项目，南京IFC以匠心品质打造一站式高能级商务、消费、休闲及居住空间。

两幢超甲级办公楼已经分别于2019年与2020年落成启用，旗舰商业国金商场约10万㎡，于今年一季度起分阶段开业。

随着南京河西安达仕酒店今年二季度的盛大揭幕，南京IFC将以世界级水准的建筑品质、配套设施和优质服务，推动河西CBD乃至整个南京市商业面貌升级，为南京打造全新城市名片。

苏州·SUONE金地广场

• 拟开业时间：2023年12月30日

• 商业建筑面积：11万㎡

• 项目特点：双地铁上盖、潮流生活方式圣地

苏州·SUONE金地广场位于苏州南门商圈，项目总建筑面积11万㎡，地铁4/5号线南门站上盖，多条公交线路直达。

项目将苏式园林中的经典元素花窗与现代建筑手法进行了重构新生，呈现了富有江南园林韵味的新苏式渐变梅花窗立面，并与充满科技感的裸眼3D大屏完美融合，打造出独特的视觉冲击。

项目通过双首层和层层退台设计，在富有苏式韵味的下沉庭院打造了漫光幕墙、拾色阶梯、空中露台等特色场景；屋顶花园则通过将环境、建筑及自然融合，营造出别致的休闲消费场所。

项目围绕国际时尚、先锋潮流、生活美学、户外健康和饕餮盛宴5大业态，以国际名品与潮流奢尚的零售组合，满足时尚精致的生活品味；臻选高品质与黑珍珠甄选餐厅，带来精美味蕾体验；引入具有艺术氛围的新零售品牌，户外健康、宠物友好等商业内容，与年轻社群同频共振，打造兼具购物与休闲功能的生活美学空间。

无锡滨湖万象汇

• 拟开业时间：2023年12月

• 商业建筑面积：9.7万㎡

• 项目特点：城市品质生活新地标、拥有多处特色空间

无锡滨湖万象汇位于蠡湖新城核心区域，是无锡重点打造的城市最高端商务区。同时项目与4号线/5号线（建设中）两条轨交汇站连通，开业或将迭代区域品质生活方式新选择，为蠡湖新城坐标定鼎。

在空间规划上，无锡滨湖万象汇强化了生活美学的感知体验，深度融合了无锡在地文化脉络与美学因素，将绿色自然运河水系等城市人文融入项目之中，定制打造了“河畔社交集市”。

发挥无锡本地水系林木景观特色，借助滨河的先天优势，搭配品质西餐外摆，打造休闲餐饮氛围。未来还将融合宠物友好标签，提升社交属性，革新当地人对购物中心场景的体验感。

在项目四五楼高层挑空利用开阔公区打造“城市客厅”，无边界结合周边异域西餐外摆，形成网红休闲社交氛围，整体设计新颖亮堂，大理石冰晶设计展现蠡园倒映效果，同时也带动高楼层客流。

徐州云龙爱琴海购物中心

• 拟开业时间：2023年11月11日

• 商业建筑面积：10.5万㎡

• 项目特点：徐州东部商业新地标

徐州云龙爱琴海购物中心位于徐州市云龙区和平大道与东三环快速路交汇处，地铁1号线、5号线（在建）换乘站，交通极其便利。

项目拥有徐州首家室内主题IP街区-奇喵小镇、徐州首个户外裸眼3D大屏、徐州最高室内冰屏、徐州首个空中花园、室内艺术休憩空间。

10.5万㎡的活力商业综合体，将打造为徐州东部商业新地标，为消费者带来区别于传统购物中心的玩趣新体验，互动社交和情感宣泄的全新体验空间。

五大项目亮点、两大主题圈层，以“场景打造+互动打卡” 的全新组合模式对话超酷Z世代及夜生活爱好者，引领徐州全新潮流生活，提供多元化生活场景。

邳州宝龙广场

• 拟开业时间：2023年12月22日

• 商业建筑面积：15.2万㎡

• 项目特点：城市商业地标、超35%的邳州首进品牌

邳州宝龙广场位于邳州东湖区块，坐落于南京路与沿湖路交界处，以南京路为主线进行北延东进的核心发展地带。项目规划引进超300+国内外知名品牌、以超35%的邳州首进品牌和十大主次力店全面带动，涵盖了主题餐饮、娱乐休闲、生活超市、时尚零售、黄金珠宝、科技潮流等主次力店。

1.6万方餐饮空间，满足全客层味蕾需求；更汇聚高品质影院、瑜伽养生、护理按摩、儿童教培、美发salon、时尚家居、健康管理等品类，打造高颜值、可亲子、护健康的邳州超强体验配套。

邳州宝龙广场打造潮流打卡地：18H活力街区——滨水澳门街，作为邳州潮尚新领地，以多业态、全时段的视、听、触三大互动休闲场景升华全方位消费体验。项目1-4层不同消费场景，提供高层次精神生活启发和服务空间，将为消费者带来全方位的生活新奇体验。

徐州新盛·弘阳广场

• 拟开业时间：2023年11月11日

• 商业建筑面积：12万㎡

• 项目特点：商旅文旅度假商业、城市级自然美学生活中心

徐州新盛·弘阳广场位于中山南路、苏堤路及湖北路交汇处，国家5A级风景区云龙湖畔，打造徐州商旅文旅度假模式。项目由购物中心、主题街区两大商业分区组成，商业面积12万㎡，将全方位、多场景打造“城市级自然美学生活中心”，为消费者缔造活力、潮流、质感的美好生活体验。

项目商业街区部分已于9月28日率先开业，入驻品牌包含CIMO全新概念瑜伽体验中心、梦之健 3.0 高端旗舰店、巴莎贝儿城市旗舰店、天真蓝Naive Blue 徐州首店等。

截至目前，项目已与幸福蓝海影城、招多乐精品超市、超级飞侠儿童主题娱乐中心、天空 e 号、星巴克、喜茶、Tim Hortons、必胜客、肯德基、食牛獸、周大福、老凤祥、潮宏基、New Balance running store、Adidas、NIKE、李宁等众多代表性品牌签约。