南京新年首拍出让7幅商住地 鲁能、新城各下一子

　　1月12日，2017年南京首场土地拍卖举行，共计7幅地块将参与网上竞拍，其中江宁板块1幅、河西1幅、城东1幅、城中1幅、城南2幅。

　　不过，此次7幅地块中5幅为商办或其他性质用地，仅有2幅地块为宅类用地。土地出让总面积34.58公顷，总起始价36.018亿元。

　　江宁滨江G90地块位于弘利路以东、锦文路以北地块，东至中元北路，南至锦文路，西至弘利路，北至栖凤路。用地面积98420.10平方米，规划性质包含二类居住用地、基层社区中心用地，综合容积率1.93，出让起始价为9.7亿元，最高限价20.2亿元。

　　据观点地产新媒体了解，最终，经过92轮竞拍，江宁滨江G90地块被鲁能以总价18.8亿元竞得，溢价率93.81%，楼面价为11077元/平方米。

　　此外，江宁区汤山地块2016G91位于汤山街道汤泉路以南、天润路以西地块，东至天润路，南至现状，西至上善路，北至汤泉路。用地面积26991.75平方米，规划性质为二类居住用地，容积率≤2.0，建筑限高为60米，出让起始价为3.6亿元，最高限价7.6亿元。目前G91地块达到最高限价7.6亿元，将于明天摇号确认地块归属。

　　建邺区江东1号2016G92地块，东至江东中路和典雅居小区，南至江东门北街，西至燕山路，北至汉中门大街。用地面积61544.24平方米，规划性质为商办混合用地，容积率≤3.3，建筑限高为90米，出让起始价为17.9亿元。经过55轮竞拍，G92地块被新城地产以23.3亿元拿下。

　　鼓楼区小粉桥2016G93地块，东至中山路，南至龙世中心大楼，西至小粉桥，北至小粉桥二十八巷。用地面积7592.79平方米，规划性质为商办混合用地，容积率≤5.0，建筑限高为65米，出让起始价为3.2亿元。最终，经过58轮竞拍，小粉桥商业地块被金轮国际以6.05亿元拿下。

　　栖霞区仙林街道地铁金马路站上盖物业南2016G94地块，东至石狮路，南至金马路，西至地铁二号线、四号线。用地面积124411.74平方米，地块规划性质包含商办混合用地、城市轨道交通用地、交通枢纽用地、交通场站用地，容积率≤1.7，建筑限高为50米，出让起始价为2800万元。竞得人须按要求代建地块内的公共配套设施。该地块于11:00开始拍卖，最终被南京地铁公司以底价拿下。

　　雨花台区雨花经济开发区S0a010-01-07-05地块，东至江苏东源汽车销售服务有限公司用地，南至南京金飞龙汽车贸易广场开发有限公司用地。该地块用于建设汽车4S店，用地面积14732.88平方米，规划性质包含零售商业用地、批发市场用地，容积率≤2.0，建筑限高为24米，出让起始价为7557万元。该地块将于11:20开始拍卖，最终被南京朗驰集团以底价拿下。

　　雨花台区雨花经济开发区S0a010-01-07-26地块，东至六号路，南至南京大有汽车贸易有限公司用地。该地块用于建设汽车4S店，用地面积12095.25平方米，规划性质包含零售商业用地、批发市场用地，容积率≤2.0，建筑限高为24米，出让起始价为5823万元。该地块将于11:40开始拍卖，最终被南京朗驰集团以底价拿下。