南京新年首次预告江宁7幅商住地 总用地面积40公顷

　　1月20日，南京土地市场网发布2017年第一批土地出让预公告信息，推出的7幅地块均来自江宁，总用地面积约40公顷，全部为商品住宅类用地。

　　该公告信息显示，7幅地块中2幅位于淳化，5幅位于禄口。其中，位于淳化的2幅地块为江宁区高新园104国道以南、梅龙湖以西地块，该地块规划用地性质二类居住用地，具体四至为：北至104国道，南至规划道路，西至龙济路，东至规划道路，用地面积21906平米，容积率：1.0＜Far≤1.7，建筑限高：H≤35米。

　　另一幅则为江宁区高新园梅龙湖以西、端拱路以东地块，具体四至为：西至端拱路，东至正德路，北至规划道路，南至规划道路。地块规划用地性质包括二类居住用地、商业用地、基层社区中心用地和幼托用地，其中二类居住用地用地面积93814.1平米，容积率1.0＜Far≤1.4，建筑限高35米，商业用地6659.8平米，最大容积率1.5，建筑限高18米。

　　禄口5幅地块信息为：江宁区禄口永欣大道以南、湖泰路以东地块具体四至为：北北至永欣大道，南至规划道路，西至湖泰路，东至沿溪东路。规划用地性质包括二类居住用地、幼托用地以及基层社区中心用地，其中A地块为二类居住用地，用地面积84782.1平米，容积率1.0＜Far≤1.4，建筑限高35米。B地块为幼托用地，用地面积8431.2平米，Far≤1.0，建筑限高12米。C地块为基层社区中心用地，用地面积3183.7平米， Far≤1.3，建筑限高24米。

　　江宁区信诚大道以南、金德路以东地块具体四至为：信诚大道以南、金德路以东，北至信诚大道，南至鸣鹤路， 西至金德路，东至玉振路。规划用地性质为二类居住用地和基层社区中心，其中A地块为二类居住用地，用地面积45710.2平米，容积率1.0＜Far≤1.4，建筑限高35米。B地块为基层社区中心，用地面积2226.4平米，Far≤1.2，建筑限高24米。

　　江宁区信诚大道以南、玉振路以东地块具体四至为：北至信诚大道，南至鸣鹤路，西至玉振路，东至福禄路。用地性质包括商住混合用地和幼托用地，其中A地块为商住混合用地，用地面积82642.6平米，容积率1.0＜Far≤1.8，建筑限高45米。B地块为幼托用地，用地面积4090.4平米，Far≤1.0，建筑限高12米。

　　江宁区信诚大道以南龙川路以东地块该地块为二类居住用地，北至信诚大道，南至鸣鹤路，西至龙川路，东至金德路。用地面积38427.1平米，容积率1.0＜Far≤1.6，建筑限高45米。

　　江宁区永欣大道以北、永欣北路以东地块西至永欣北路，东至规划道路，北至规划道路，南至永欣大道。用地面积为10135.4平米，用地性质为商住混合用地，最大容积率1.6，建筑限高35米。

　　据观点地产新媒体了解，本批次土地是2017年首次发布的出让预告地块，而此前的1月2日，南京已经出让了今年首批7幅地块，春节后的2月14日南京还将出让7幅地块，两次共计约112.1公顷。

　　此外，据南京市国土局制定的南京市2016—2018年3年商品住宅用地供应计划，2016—2018年的3年内共有1590公顷土地入市。其中，2017年计划有530公顷土地出让。