恒隆2016收入增长46% 八家购物中心租金达26.33亿

　　1月26日，恒隆地产及恒隆集团公布2016年全年业绩。

　　恒隆地产和恒隆集团于内地物业组合的租金收入分别上升1%及2%，至人民币34.16亿元及人民币37.85亿元。在香港，恒隆地产和恒隆集团租赁物业组合的租金收入均录得5%增长，按年分别上升至港币37.42 亿元及港币38.99 亿元。

　　年内，恒隆密切留意市场发展，成功把握多个良机在香港推售物业，包括售出436个浪澄湾住宅单位、两间蓝塘道23-39半独立式大宅、一个君临天下复式单位及最后两个君逸山单位。受惠于该等物业销售的热烈反应，恒隆地产及恒隆集团的总收入分别增长46%及43%，至港币130.59亿元及港币136.48亿元。

　　在物业销售上升的带动下，恒隆地产的总收入增长46%至港币130.59 亿元。总营业溢利上升36%至港币89.19亿元。

　　至于内地业务方面，恒隆地产表示在内地的八座购物商场的租金收入持平于人民币26.33亿元。由于关闭地库进行优化工程，上海的恒隆广场购物商场的租金收入减少5%，倘撇除优化工程的影响，则同比上升6%。

　　受惠于租金调升，上海的港汇恒隆广场购物商场的租金收入录得温和增长1%。

　　上海以外的六座购物商场的租金收入上升 1%。在充满挑战的环境下，沈阳的皇城恒隆广场的租出率上升，带动租金收入增长4%。由于进行优化租户组合，济南的恒隆广场及天津的恒隆广场的租金收入分别减少3%及1%。受到租金下调的影响，沈阳的市府恒隆广场和无锡的恒隆广场的购物商场的总收入下降18%。

　　内地的写字楼租赁方面，恒隆地产表示租金收入上升7%至人民币7.83亿元。

　　其称，尽管租出率下降，上海的恒隆广场两座办公楼的租金收入保持平稳。由于一名主要租户从办公楼一座迁往二座，转租期间因而出现一些空置的情况。无锡的恒隆广场及沈阳的市府恒隆广场的两座办公楼进一步优化租户组合，其总租金收入上升58%。

　　财务方面，于2016 年12 月31日，恒隆地产的现金及银行结余为港币243.25亿元，债项总额为港币270.82亿元，故净债项结余为港币27.57亿元（2015 年：港币14.82亿元）。净债项股权比率为2.1%（2015 年：1.1%），债项股权比率为20.5%（2015年：24.3%）。

　　对于去年的表现，恒隆集团及恒隆地产董事长陈启宗先生表示：“纵使经济环境充满挑战，加上人民币贬值，但我们仍能维持坚稳的租赁表现，实属难能可贵；同时，我们亦掌握良机售出香港的住宅单位，这些成果都突显恒隆物业的吸引力，亦引证了我们的策略部署和管理，成功为公司的业务定下最佳的发展方向。”

　　陈启宗续称：“在经济周期下行期间，管理层精心为香港及上海的投资物业提升质素，进一步巩固我们的竞争优势。香港的业绩已反映多项资产优化计划带来的裨益。我们较新的商场亦透过不断优化租户组合，稳固我们的市场定位和提升客户体验。长远而言，这些举措将进一步强化集团的竞争力和盈利表现。”