顺德新地块疑为万达“私人订制” 20个月建14万㎡购物中心

　　（赢商网报道）从地块出让条件来看，能够满足要求的，或许只有万达了。

　　佛山顺德公共资源交易中心近日挂出一宗商业服务业用地，地块占地面积约4万㎡，是原顺德展览中心1号馆以北地块，出让起始价为20993万元，起始楼面价2235.21元/㎡，地块设有保密底价。目前已定于2月23日进行网上竞拍。

　　未来这宗地，将用于批发零售、餐饮住宿、文体娱乐和商务金融，不过，该宗地限高，要求建筑高度不得高于50米，这意味着，该地块将不会建写字楼。

　　值得玩味的是，地块的出让条件或是为万达“私人订制”。

　　公告中要求：

　　1、本宗地需建成总建筑面积不少于14万平方米（含地下建筑）的购物中心（不含专业市场），且购物中心须整体经营，不得进行分割销售。

　　2、竞得人应自交地之日起20个月内实现购物中心竣工并且达到满铺开业（满铺开业：地上商业建筑全部投入运营为准）。

　　3、自土地交付之日起，需在6个月内开工建设，进场打桩视为开工。

　　业内人士对此纷纷表示，“20个月内满铺开业，这个速度也只有万达了”。而此前，顺德政府方面人士也透露，2016年顺德重点招商的项目之一，其中就包括顺德万达。

　　种种迹象指向万达，赢商网也向佛山万达方面咨询，但尚未得到明确答复。另有顺德地产开发商相关人士向赢商网透露，“早前曾了解万达将在顺德拿地，并以轻资产输出模式运营顺德万达广场。”

　　如若属实，这将成为佛山的第四座万达广场。目前万达在佛山的布局，已开业的有南海、三水万达广场，2016年，万达收购位于金沙洲的星港城，将建成广佛首个浪漫消费目的地，计划2017年6月开业。

　　至于地块未来如何规划，蓝图其实已同步出炉。

　　赢商网了解到，出让的这宗地块，位于顺德新城彩虹路以南、金桂路以西、民安路以东，是顺德政治和文化中心。

　　地块附近汇聚了顺德区政府、顺德华侨中学、德胜文化广场、史努比缤纷世界、顺德博物馆、喜来登酒店等，万科、保利、招商、碧桂园、顺德华侨城等企业已进驻，但目前仍缺乏大型购物中心。

　　而根据规划图纸显示，未来宗地将建设不少于14万㎡的购物中心，且配建不少于1200个停车位。

　　此外，总体规划还要求，建设时应体现现代城市特色，考虑沿彩虹路、民安路的视觉景观效果和视线通透性，在地块出入口应强调空间景观特色的塑造，应有明确的辨识和指示系统。

　　针对购物中心的建筑设计，要求加强屋顶绿化和垂直绿化，强调低碳、生态设计。

　　临近金桂路一侧，建筑将预留空间建设架空慢行连廊，保证连廊公共开放性的同时，增强与相邻地块、公共景观空间的衔接。

　　而在交通配套建设方面，未来在该片区将建设佛山地铁13号线、肇顺南城轨及有轨电车T7线，这几条线路目前仍处于方案设计阶段，其中，佛山地铁13号线将途径容桂、大良、伦教，将通过11号线接驳鹤洞东，一期工程有望今年内动工，预计最快2022年建成。