6座奥莱布局南昌 九龙湖杉杉奥特莱斯拟9月23日开业

　　近年来，随着大型购物中心、电商和奥特莱斯在中国的兴起，零售行业中百货公司的市场份额逐年下降，其中增速最快的奥特莱斯大约以每年34%的速度增长，高于百货公司8%、购物中心29%和电商29%的增速。有数据显示，国际一线品牌对店铺数量要求和管控严格，国际名牌正价店与奥特莱斯店的比例一般在6：1至8：1之间，而价格则成了奥特莱斯店最大的优势。

　　而这波奥莱热潮也正在涌向江西省会南昌。据悉，南昌九龙湖杉杉奥特莱斯拟于项目定于2017年9月15日试营业，9月23日正式开业。南昌九龙湖杉杉奥莱是杉杉系奥莱第四代奥莱代表，定位为以奢侈品为标志，轻奢侈品为亮点，精致餐饮配套齐全的购物休闲中心。

　　2016年3月30日，南昌杉杉奥特莱斯购物广场有限公司以底价1.42亿拿下该地块，项目建筑面积约为10万平方米，总投资逾10亿人民币。项目位于南昌红谷滩新区九龙湖片区九龙大道以西，涵盖奥特莱斯名品购物中心区、旅游文化区、餐饮休闲配套区等，将引进国际、国内品牌总数量不少于200个，且需引进50个以上国际、海内外知名品牌。在项目建成投入使用后，计容商业面积必须悉数自持，以统一运营管理为主要谋划模式。

　　奥特莱斯事业是杉杉集团近年来的主力拓展业务之一。2009年，杉杉集团提出打造奥特莱斯产业的发展战略。其总体目标为：在全国范围内打造10个以上的上规模的奥特莱斯。第一阶段目标是“到2016年打造5个奥特莱斯，形成年销售70亿以上的规模”。目前在郑州、宁波、哈尔滨、山西天美、南昌五座城市布局旗下的杉杉奥特莱斯项目。

　　6座奥莱布局南昌

　　除了今年开业的九龙湖杉杉奥特莱斯外，加上此前已开业的华南城华盛奥特莱斯，瑶湖新城朗贤奥特莱斯，新建区首创钜大奥特莱斯，以及桑海开发区和湾里奥特莱斯项目,初步推算，或将有6家奥特莱斯布局南昌。

　　全国近年兴起投建奥特莱斯的热潮，不少二三线城市的开发商也开始跑马圈地，奥特莱斯的发展速度和规模达到了空前的水平。如今动辄六七家的奥莱建设规模，远远大于这些二三线城市的商业容量。零售热土奥莱业态扎堆，井喷供应进一步加大了项目招商的难度，直接的后果就是：为抢品牌放低身段，造成了商业无序竞争；品牌资源不佳的商场则会沦为商业烂尾，奥特莱斯的发展已经进入近身厮杀的丛林时代。