观察：嘉凯城与恒大地产在江浙沪等八省存在同业竞争

　　3月13日，嘉凯城披露了广州市凯隆置业有限公司关于《中国证监会行政许可项目审查一次反馈意见通知书》的专项回复。

　　嘉凯城主营业务为房地产开发及销售，于本次收购完成后，嘉凯城与其控股股东及实际控制人控制的恒大地产在房地产开发业务方面在上海、浙江、江苏、重庆、山东、湖北、河南、海南等省份存在重合。

　　回复还透露，为解决嘉凯城与其控股股东及实际控制人控制的其他企业在房地产业务领域的同业竞争，恒大地产、许家印先生分别于2016年6月15日出具《避免同业竞争的承诺函》：保证在协议转让股票过户后12个月内，嘉凯城仍以房地产开发为主业不发生变化；并承诺在协议转让股票过户后3年之内，以届时法律法规允许的各种方式解决该同业竞争，在此期间，保证其本身及所控制的子公司不在新的业务领域出现与嘉凯城同业竞争。

　　于2017年2月6日，凯隆置业、许家印先生分别再出具《避免同业竞争的承诺函》：其将继续遵守前述2016年6月15日出具的《避免同业竞争的承诺函》，并在解决同业竞争及符合相关法律法规及规范性文件的前提下，推动嘉凯城培育、发展新的业务。

　　恒大地产、凯隆置业及许家印先生将切实履行上述承诺，积极研究可行方案，力求在承诺期限内，通过业务重组、整合等法律法规允许的方式解决同业竞争，但目前暂未形成具体的方案和时间表，未来方案确定后，将依法依规披露相关信息。

　　早于今年2月6日，恒大地产与其控股股东广州市凯隆置业有限公司（广州凯隆）签署了《关于嘉凯城集团股份有限公司之股份转让协议》，恒大地产将其持有的嘉凯城952,292,502股股份（占公司总股本的52.78%）转让给其控股股东广州凯隆。

　　此次股份转让的每股转让价格按照《股份转让协议》签署日的前一交易日嘉凯城股票二级市场收盘价的90%确定，即每股人民币6.53元；据此计算，标的股份的转让总价款为人民币约为62.18亿元。