恒大上半年净利润530亿元 投资物业收入达4.65亿元

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2018年08月29日14:48 来自:赢商网 李玉玲
核心提示:上半年,恒大实现营业额3003.5亿,同比大增59.8%;毛利率达36.2%,毛利润为1088.6亿,同比大增61.8%;净利润530.3亿,同比增129.3%;

  8月28日,中国恒大集团公布2018年上半年中期业绩。上半年,恒大经营规模适度增长,利润显著提升,总负债水平、负债率持续下降,于2018年《财富》世界500强排名位列230位,同比上升108位。

  上半年营业额超3000亿元 投资物业收入4.65亿元

  据公告显示,上半年恒大实现营业额3003.5亿元,同比大增59.8%;毛利率达36.2%,毛利润为1088.6亿元,同比大增61.8%;净利润530.3亿元,同比大增129.3%;净利率17.7%,同比增长5.4个百分点。

  报告期内,集团收入为人民币3,003.5亿元,较截至2017年6月30日止六个月上升59.8%。其中,物业发展分部收入增加60.8%至人民币2,947.6亿元,增长乃主要由于确认销售物业面积较2017年同期增加61.8%,而物业平均售价格较2017年上半年下跌0.6%。

  物业管理收入达人民币18.7亿元,较2017年上半年上升43.7%。投资物业收入达人民币4.65亿元,增长41.8%,主要包括物业租金收入。

  集团报告期内毛利为人民币1,088.6亿元,较2017年同期增加61.8%,主要因为2017年同期已交付物业面积增长61.8%。毛利率为36.2%,较2017年同期上升0.4个百分点。

  报告期内,集团累计合约销售金额人民币3,041.8亿元,同比增长24.6%,已完成全年人民币5,500亿元合约销售目标的55.3%;恒大总裁夏海钧在业绩会上进一步透露,公司下半年可售货量约7000亿元,只需要销售50%就可以实现3500亿元,这意味着恒大今年销售突破6000亿元几无悬念。

  报告期末,集团净资产增至人民币3,245亿元,较2017年底增长34.0%;在公司利润飙升的同时,恒大净负债率也较去年末进一步大幅下降至127.3%,较2017年底降低56.4个百分点;总负债水平较2017年底下降人民币615亿元,降幅为8.4%。

  上半年新购土地储备68幅

  报告期内,集团新购土地储备68幅,分布于成都、杭州、西安、重庆、无锡、佛山、烟台等67个城市,新购土地储备╱规划建筑面积约3,086万平方米,平均楼面地价人民币1,446元╱平方米。

  半年报显示,集团总土地储备3.05亿平方米,原值人民币5,130亿元,平均楼面地价人民币1,683元╱平方米。一二线城市项目土储原值人民币3,464亿元,占比68%;平均楼面地价人民币2,092元╱平方米;三线城市项目土储原值人民币1,666亿元,占比32%;平均楼面地价人民币1,196元╱平方米;

  未纳入土地储备的旧改等项目,总规划建筑面积7,285万平方米,2018年上半年新增付款人民币161亿元(其中深圳的42个项目,规划建筑面积达2,432万平方米)。

  总土地储备项目822个

  截至2018年6月30日,集团总土地储备项目822个,分布于中国228个城市,覆盖了全部一线城市、直辖市、省会城市(除台北、拉萨外)及绝大多数经济发达且有潜力的地级城市。

  2018年上半年,集团新开盘项目79个,分布于深圳、重庆、成都、合肥、天津、长沙、昆明、贵阳、石家庄、沈阳、佛山、无锡、东莞等城市;在售项目累计达到735个,分布于216个城市。

  报告期内,集团新开工建筑面积3,147万平方米。截至2018年6月30日,集团在建工程面积1.25亿平方米,同比增长33%;在建项目672个。集团共有426个项目实现部分或完全竣工,竣工建筑面积合计3,821万平方米,同比增长36.3%。

  旗下拥有13个文化旅游项目

  恒大旅游集团以恒大童世界为主打产品,融合中国文化精髓和世界文明,采用世界顶级游乐游艺设备和技术,致力于打造大型文化旅游综合体。目前,恒大旅游集团共拥有海花岛、启东、长沙、贵阳、开封、镇江、苏州、沧州、烟台、鄂州、武汉、眉山、西安等13个文化旅游项目,总旅游用地储备面积4,714万平方米,总在建面积1,285万平方米。2018年上半年销售额195.5亿元。

  展望未来,集团下一阶段的整体策略:继续坚定不移实施“规模+效益型”发展模式,继续坚定不移实施“三低一高”经营模式;夯实房地产基础,加快旅游集团、健康集团业务的扩张和成长,加快推进重大高科技项目落地。

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文章关键词: 恒大恒大地产夏海钧
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