3月23日,SOHO中国2016年度业绩会在香港召开,与以往不同的是,张欣并没有出现,出席现场的有董事长潘石屹、总裁阎岩、财务总裁唐正茂。对于张欣没有出现的原因,潘石屹仅表示,“两口子不一定做什么都得一起。”
值得注意的是,2017年是SOHO中国自2012宣布转型的第五个年头,不过,2012年SOHO中国提出的五年实现40亿的租金收入的目标,放在此刻来看似乎有点悬。因为2016年,SOHO中国租金收入为15.11亿元,比去年同比增长45%。
对于15亿元与收入目标之间的差距,唐正茂对观点地产新媒体解释,主要是因为之前选择了将部分物业进行出售,如世纪广场项目。
其次,观点地产新媒体留意到,2016年SOHO中国的报表中,投资物业的评估增值由去年同期的2.04亿元大幅上涨至12.7亿元。若不靠这一项的支撑,SOHO中国的盈利数值将大幅下降。报告显示,年内,该公司年度净利润约为9.1亿元。
唐正茂表示,估值增长较大的原因是SOHO天山广场等项目完工了,风险较小,因而评估价值会有比较大的上升。至于扣除评估增值后对净利润的影响问题,唐正茂并没有正面回复。
过去,老潘自带“明星效应”,让SOHO中国一直颇受业内关注。不过,相比起业绩,最近几月扑朔迷离的私有化事件显然更牵动市场神经。
海通国际发表报告指,SOHO中国昨日股价因有消息指黑石对其私有化一事正陷入停滞阶段而急挫26%。
由于新冠肺炎疫情影响导致公司前景充满不确定性,黑石集团关于SOHO中国私有化的洽谈陷入停滞状态。
据路透社消息称,黑石集团正与SOHO中国进行私有化谈判,而对于本次私有化,黑石给出的报价为每股6港元,交易价值40亿美元。
11月19日,北京丽泽SOHO开幕,项目占地1.1万㎡,总建面17万㎡。潘石屹出席现场,并就此前传言80亿清仓公司资产进行回复:以公司公告为准。
2012年,潘石屹开始转做“包租公”,7年过去,SOHO中国手里的物业资产几经甩卖后,最核心资产仅剩9处,公司营收也缩水至2018年的17.21亿。