SOHO中国租金增长未及预期 因为出售世纪广场所致

　　3月23日，SOHO中国2016年度业绩会在香港召开，与以往不同的是，张欣并没有出现，出席现场的有董事长潘石屹、总裁阎岩、财务总裁唐正茂。对于张欣没有出现的原因，潘石屹仅表示，“两口子不一定做什么都得一起。”

　　值得注意的是，2017年是SOHO中国自2012宣布转型的第五个年头，不过，2012年SOHO中国提出的五年实现40亿的租金收入的目标，放在此刻来看似乎有点悬。因为2016年，SOHO中国租金收入为15.11亿元，比去年同比增长45%。

　　对于15亿元与收入目标之间的差距，唐正茂对观点地产新媒体解释，主要是因为之前选择了将部分物业进行出售，如世纪广场项目。

　　其次，观点地产新媒体留意到，2016年SOHO中国的报表中，投资物业的评估增值由去年同期的2.04亿元大幅上涨至12.7亿元。若不靠这一项的支撑，SOHO中国的盈利数值将大幅下降。报告显示，年内，该公司年度净利润约为9.1亿元。

　　唐正茂表示，估值增长较大的原因是SOHO天山广场等项目完工了，风险较小，因而评估价值会有比较大的上升。至于扣除评估增值后对净利润的影响问题，唐正茂并没有正面回复。