SOHO中国租金增长未及预期 因为出售世纪广场所致

观点地产   2017-03-24 11:04
核心提示:2012年SOHO中国提出的五年实现40亿的租金收入的目标,放在此刻来看似乎有点悬,因为2016年,SOHO中国租金收入为15.11亿。

  3月23日,SOHO中国2016年度业绩会在香港召开,与以往不同的是,张欣并没有出现,出席现场的有董事长潘石屹、总裁阎岩、财务总裁唐正茂。对于张欣没有出现的原因,潘石屹仅表示,“两口子不一定做什么都得一起。”

  值得注意的是,2017年是SOHO中国自2012宣布转型的第五个年头,不过,2012年SOHO中国提出的五年实现40亿的租金收入的目标,放在此刻来看似乎有点悬。因为2016年,SOHO中国租金收入为15.11亿元,比去年同比增长45%。

  对于15亿元与收入目标之间的差距,唐正茂对观点地产新媒体解释,主要是因为之前选择了将部分物业进行出售,如世纪广场项目。

  其次,观点地产新媒体留意到,2016年SOHO中国的报表中,投资物业的评估增值由去年同期的2.04亿元大幅上涨至12.7亿元。若不靠这一项的支撑,SOHO中国的盈利数值将大幅下降。报告显示,年内,该公司年度净利润约为9.1亿元。

  唐正茂表示,估值增长较大的原因是SOHO天山广场等项目完工了,风险较小,因而评估价值会有比较大的上升。至于扣除评估增值后对净利润的影响问题,唐正茂并没有正面回复。

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文章关键词: 唐正茂SOHO中国潘石屹
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