股价暴涨暴跌背后 风波不断的SOHO中国与被调查的CFO

​作者：张钇璟

一则消息将此前风波不断的SOHO中国，再度拉回了公众视线中。

7月6日，有微博网友爆料称，SOHO中国首席财务官倪葵阳因涉嫌内幕交易被警方带走调查，公司多名高管亦被调查。

后有媒体跟进报道指出，消息绝非空穴来风。

对此，7月7日午间，SOHO中国紧急发布了公告予以澄清。

根据公告披露，SOHO中国知悉倪葵阳因涉嫌公司股票内幕交易，正在接受调查。公司董事及其他高管均不知悉有关涉嫌内幕交易的情况，亦没有被调查。但是，对于有关当局要求提供的资料给予了充分配合。

SOHO中国称，在调查完成前，倪葵阳已经无法履行公司首席财务官职责，被临时移交给公司财务总监。董事认为，有关调查对集团的业务运作并无重大的不利影响。

公开信息显示，倪葵阳，女，现年44年，1999年毕业于中国石油大学会计系，加入SOHO中国已有14年时间，于2008年7月入职，2011年至2013年担任财务总监，于2014年出任副总裁，并于2018年10月担任首席财务官。

此次倪葵阳因涉嫌公司股票内幕交易被调查，难免让人联想起过去两年间SOHO中国股价多次暴涨与暴跌。

据观点新媒体了解，2020年3月9日外媒消息称，黑石集团正与就后者私有化进行谈判，对后者的报价为每股6港元，交易价值约40亿美元。消息传出当日，SOHO中国股价由2.98港元/股上涨至4.1港元/股，涨幅达37.5%。

随后，SOHO中国发布公告予以证实。

然而，在这场谈判进行5个月后，该交易以“疫情及债券市场动荡”等原因等告吹。

伴随着这场交易谈判的起伏，SOHO中国股价也如过山车般从3月最高点4.8港元/股，最低下跌至2港元/每股，最大跌幅为58.3%。

此后，SOHO中国并未暂停私有化的脚步。2020年11月13日，有媒体消息称，私募股权公司高瓴与该公司进行了初步谈判，拟将其私有化。

当日盘中，SOHO中国股价一度上涨幅度超36%，但随着高瓴资本在电子邮件中向投资者声明，无意将SOHO中国私有化，SOHO中国股价又应声下跌，最终收盘于2.45港元/股，涨幅为6.99%。

再后来，便是黑石集团与SOHO中国二度牵手。

2021年6月16日，黑石集团式发出全面收购要约，拟投资SOHO中国有限公司以取得控股权，计划收购91%股份。

值得注意的是，在2021年6月3日至6月17日短短十个交易日内，SOHO中国股价便从最低点2.44港元/股涨至最高点4.78港元/股，翻了近一倍。

众所周知，3个月后这场私有化再度告吹。同年9月10日周五，SOHO中国发布公告称，宣布鉴于满足收购要约的先决条件进展不足，各方一致认为无法在要约最后截止日当天或之前满足先决条件，经各方一致同意，黑石集团终止对公司收购要约。

2021年9月13日周一，SOHO中国股价大跌至2.29港元/股，跌幅达34.57%。

自此，长达10个月时间里，SOHO中国股票便一直陷于阴跌状态，最低至1.28港元/股。然而，没等SOHO中国从私有化二度失败阴影中走出，公司再度陷入了一连串的风波。

2021年12月，北京市税务局通报，SOHO中国下属企业北京建华置地有限公司，在SOHO尚都项目（二三期）土地增值税清算和企业所得税汇算清缴中，违规多扣成本，进行虚假申报，少缴土地增值税和企业所得税1.98亿元。

根据《中华人民共和国税收征收管理法》《中华人民共和国行政处罚法》等法律法规规定，税务部门依法追缴税款、加收滞纳金并处2.5倍罚款共计7.09亿元。

同月，SOHO中国物业旗下多家上海分公司因加价收取电费，遭上海市场监督管理局处罚约8664万元。

2022年3月，SOHO中国物业旗下15家北京分公司再度因加收电费，被北京市场监督管理局处罚了1.15亿元，这两次处罚合计金额超2亿元。

经营状况方面，根据2021年年报显示，SOHO中国权益股东应占净亏损约为1.31亿元，这是近10年来的首次亏损。

SOHO中国方面表示，亏损是因为在报告期内公司确认了4.39亿元的一次性税费开支。

主营业务方面，2021年SOHO中国没有出售物业单位收入，租金收入为17.42亿元，同比增长13%，各项目平均出租率85%。不过，位于北京的前门大街项目及望京SOHO项目出租率较上一年度有明显降低，分别由2020年的92%、83%降至77%、76%。

截至2022年7月6日收盘，SOHO中国报1.40港元/股，较前一交易日下跌2.78%，总市值?72.79亿港元，较2021年6月最高位时缩水超70%。