立足“科技+文创” 中庚·漫游城为商业地产带来新思路

       瞬息万变的年代，科技不断地创造奇迹。2016年底，亚马逊推出Amazon Go免排队商店，立马吸引了全球媒体的目光，背后隐藏的黑科技更是让人惊叹不已。可以说，加码高科技是未来实体商业的重要方向。

　　与此同时，伴随着盒马生鲜和永辉超级物种的扩张，实体商业与互联网的融合已是大势所趋，在商业格局面临重塑的背景下，加入更多体验成了购物中心不可或缺的做法。

　　以上海的商业为例，K11的艺术气息、大悦城的主题街区、南丰城的亲子互动等都增加了体验型的趣味，作为后起商业，想要有所突破，面临着不小的挑战。

　　值得一提的是，位于闵行南方商务区的中庚·漫游城提出了新的定位，即打造POP Culture圣地，为传统实体商业带来了全新的可能性。

中庚·漫游城效果图

　　所处区域城市能级提升明显

　　谈及中庚·漫游城，不得不提及其所处区域。

　　据悉，中庚·漫游城位于徐闵交接处的南方商务区，该区域是闵行区重点推进的现代服务业载体，是上海对接长三角各城市的“桥头堡”，北接徐家汇、淮海中路等商务区，延伸徐汇滨江、漕河泾开发区等产业重点规划区。

　　根据《上海2040》规划，闵行区被纳入主城区统一管理，徐家汇也由城市副中心并入中央活动区，徐汇、闵行的双升级，将有助于两区交界处的南方商务区城市能级的提升。

　　经历多年发展，南方商务区周边已经汇聚了超过百万级消费客群基础，整个区域的区位、交通、产业、商圈复合价值、人口基数都十分突出，该区域也将被打造成“商务及商业功能聚集的上海西南地区商业中心”。

　　具体到中庚·漫游城的位置，赢商网了解到，该项目现有轨道交通1号线贯穿于此，规划中的22号线将实现站点直流，城市中环线、沪闵路高架均设立上下匝道，联通上海各大商圈，并有多个城际交通枢纽，5分钟直抵上海南站，20分钟并联虹桥机场、火车站，地理位置十分优越。

　　与此同时，该项目周边消费客群数量庞大，核心辐射区域广。资料显示，中庚·漫游城2公里内可辐射26万人，3公里内可辐射63万人，5公里内可辐射143万人。

　　随着闵行区“一轴一带三大功能区”的发展战略全面启动，中庚·漫游城与相邻的友谊南方广场、百联南方商城、莲花国际广场等构成的梅陇镇商圈必定成为闵行区域内的特色商圈。

　　打造国内POP Culture圣地

　　回归到项目本身，中庚·漫游城独特的定位为其所处商圈添上了浓墨重彩的一笔。

　　与北京芳草地、上海K11的文化艺术不同，中庚·漫游城以动漫和科技为商业内核，融入创意新文化产业，倾向于大众文化。

　　资料显示，中庚·漫游城商业部分占地15万平方米，主要依托“文创、电竞、动漫、科技、娱乐、时尚”等元素打造体验式POP Culture消费圣地。

　　据中庚集团商业管理中心总经理兼上海申庚实业发展有限公司总经理邓俊文介绍，中庚·漫游城既有室内大型的商业设施，也有室外的接触，主要通过引进整个亚洲和美国顶尖的动漫主题形成整个动漫概念，这也是该项目的最大亮点。

中庚·漫游城效果图

　　为此，中庚·漫游城将动漫概念性的零售放大，在四楼打造了六千平方米“动漫天下”的概念，几乎所有的东西都能找得到。这六千平方米内还包含了各种体验，最中心的部分是500个席位的剧场，剧场可以做LIVE，可以做虚拟影像，还可以做见面会。

　　商场的外廊比较长，大概300米，因此，每隔50米会放一个场景，让顾客不产生厌倦感。赢商网还了解到，中庚·漫游城将会通过很多装饰将其打造成可以开发布会的地方，并且影像的发布将采用高科技的手段。

中庚·漫游城效果图

　　此外，中庚·漫游城内还规划了媒体塔、运动广场、樱花大道等项目，着力打造集POP时尚潮流层、FASHION品味风尚层、FAMILY亲子趣味层、COMIC穿越次元层、SENSE五感娱乐层、EVERYDAY悦慢生活层于一体的一站式商业综合体。

　　赢商网从项目方了解到，中庚·漫游城将于2018年春开业，着力打造科技之城、创意之城、漫游之城、未来之城，成为国内真正的POP Culture圣地。

　　中庚集团做实力后盾

　　有了1次元的能量，2次元的进击，3次元的涌动，自然少不了4次元的守护，即专业的运营团队。

　　据悉，中庚·漫游城采用智能化营运系统，并特地组建一支精通POP CLUTURE文化的运营团队，以期快速抓住POP CLUTURE的文化内核。

　　值得关注的是，这一切离不开项目的开发者——中庚集团。

　　创立于1997年的中庚集团是一家综合性集团企业，产业涉及地产开发、商业运营、酒店经营、物业服务、科技开发、园林绿化、金融投资等多个领域。

　　十多年前，中庚集团延伸至产业链下游，陆续成立了自己的物业、园林、设计、营销、智能化、建筑等专业公司，支撑起地产主业的专业化与规模化发展。

　　近些年，中庚又沿着产业链横向发展，涉足酒店、商业的品牌化经营管理，发挥与地产板块的协同作用。

　　从福州到北京、上海、大连、江苏、重庆、浙江等省市，中庚集团开发了四十多个经典项目，累计土地开发建筑面积已超1100多万平方米。

　　赢商网获悉，中庚集团将于今年5月份搬迁总部至上海，并积极拓展以上海、杭州、南京为核心城市及其周边区域的投资机会，预计2017年将于长三角区域完成超百亿的土地投资目标，完成集团以福建区域与长三角区域双引擎驱动的战略布局。

　　“总部搬迁上海之后，我们将充分发挥上海作为金融中心、人才中心、国际资源中心的优势，进一步提升中庚在融资、人才、合作、品牌等各方面的能力与优势，打造‘新格局、新形象、新阶段’，实现‘大中庚、大平台、大发展’。”中庚集团相关负责人对此说道。