蓝润杨晓初：为了节约和消磨时间 做有灵魂的商业

　　创新无边界，变革亦有道！2017年4月14日，由赢商网主办的以“变革有道：场景•内容•跨界”为主题的第12届中国商业地产节，在广州南丰朗豪酒店隆重开幕。在本次大会上，蓝润集团副总裁、蓝润地产集团总裁杨晓初发表了主题为《顺变、创变商业地产变革之道》的精彩演讲。

　　杨晓初表示，商业到今天已超越简单的买和卖这种提供产品的关系，更重要的是围绕什么样的人群。此外，在他看来，认为实体经济受到冲击，是因为我们还不习惯急剧的变化。

蓝润集团副总裁、蓝润地产集团总裁 杨晓初

　　打造生活方式 商业是为了节约和消磨时间

　　中国房地产100强的蓝润地产从1989年开始进入房地产行业，2015年至今已在成都拿了七个商业地产项目。

　　对于很多人好奇的成都作为商业地产重灾区，蓝润为什么还要进入的问题，杨晓初表示，能够产生现金流的项目是企业增值最好的方式之一，蓝润在成都有这么大的商业体量是正是因为蓝润认为未来商业的价值就在这个地方。“所有人都认为成都的商业供过于求，但即使在这样的大背景下，成都商业2016年的销售也达到了38个亿，成都购物中心依然是其中的亮点。”

　　杨晓初认为，商业到今天已超越简单的买和卖这种提供产品的关系，更重要的是围绕什么样的人群。用他的话来说，蓝润打造商业项目的生命周期，打造的是一种生活方式。“再过20年我们面临什么消费人群？他的需求是什么？我们在想的时候，未来已经真正来了。”

　　在杨晓初的观念里，所谓的实体经济受冲击，实际上是我们还不习惯这种急剧的变化。他表示，在“变”厚积薄发的今天，怎么变，是商业要思考的问题。“我们这个社会结构发生了重大的变化，每一个人有更多时间不再为一日三餐发愁，不再为儿女教育发愁，他有更多时间做其他事情。”他相信，文化、运动、休闲、健康、教育、养老将是未来福利社会最大的特点。“所以蓝润在蓝润广场有500平方的风情街，优悦广场变成了休闲生活场所。”杨晓初强调，商业就是让大家节约时间和消磨时间。

　　回归商业本质：自然、简单、互动 做有灵魂的商业

　　在杨晓初看来，做商业要相信改变的力量，并享受它的价值。

　　“我们四川有一句话俗话，叫好看不过素打扮，好吃不过茶泡饭，好耍不如人耍人，这一句俗语正是回归我们商业本质一个东西：自然、简单、互动。”杨晓初认为，只有回归了自然，人与人之间的互动和交流机会才会更多，这是未来商业最重要的。

　　杨晓初希望，商业是有灵魂的商业。“主题结构都是一样的，但我们注重灵魂就会变成不一样的工作。未来甚至连钢筋混泥土都是有灵魂的。”

　　真正的商业思考判断，是在消费升级的同时打开一个生态圈。“商家提前联盟，我们提供金融、地产的所有服务，然后让大家一起享受这个平台的价值。”