一元股份郜琰豫:商业地产的“在地化”,既是回归,也是创新

——第18届中国商业地产节现场报道

赢商网 朱道义   2023-05-18 21:28

核心提示:围绕《「在地化」给商业带来灵感和全新演绎的可能》的主题,一元股份副总裁、一元商管总裁郜琰豫带来了精彩的观点分享。

由赢商网举办的第18届中国商业地产节于5月17-18日在广州·南丰朗豪酒店隆重举办!本届大会主题为“开放·商业的共振”,行业大咖强势集结,500+品牌荟聚,更是吸引百万级行业关注,共享千万级曝光量,共同以开放的姿态,把握商业新风向,共话商业发展。

5月18日,在由“名创优品”冠名的“第18届商业推动地产论坛”上,围绕《「在地化」给商业带来灵感和全新演绎的可能》的主题,一元股份副总裁、一元商管总裁郜琰豫带来了精彩的观点分享。

他认为,“在地化”通俗理解是入乡随俗,商业地产的“在地化”,则既是回归,也是创新。

回归在于,商业地产的运营过程,本质就是不断“在地”需求满足的过程,是努力成为“在地的一部分”。作为消费和需求所驱动的商业地产行业来讲,在地化的因素从一开始就天然、不可动摇地融合在行业基因里面了。行业里一直强调的项目位置或区位的研究、划分与选择,以及后来更精进的城市地图的研究和对于消费群体的精细化调研,都是基于“在地化”非常普遍与常规的措施。

另一方面,“在地化”是商业地产创新突围、可持续发展的重要手段。在商业空间中移植、延伸、融入在地元素,通过建筑设计、场景打造、创意营销、商户共创等手段,让商业空间成为在地文化表达的容器,也让在地文化成为商业空间差异化、和链接消费者的重要利器。

一元股份商管板块深耕南通,经过了长达近15年的研究与运营,最终形成包括城市级购物中心、品质生活中心、年轻主题街区、体育会展中心、文旅商业等美好空间全生态,满足不同消费需求。

在这个过程中,一元股份商管板块在构建不同业态商业体,满足城市居民多样化消费需求的同时,进行贯穿全程的“在地化”探索,通过深入的市场及消费需求研究、深挖本地文化、城市基因,以创新手段融入至商业项目中,赋予独特的、与当地消费者有天然链接的内容和场景体验,如一元股份的南通CBD商圈融合了城市首席商业-南通CBD大有境、青年主题商业-南通彩虹漾、以及南通体育会展中心等,以聚合的业态产品,成为城市社交消费生活的聚集地,引领城市消费升级的同时,也在与城共进中,助力区域从一片荒芜到如今的城市CBD;同时不断的挖掘江海文化、城市非遗、青年文化,开展丰富多彩的营销活动、引入城市特色品牌、于建筑中融入城市记忆,传承和复兴城市文化,实现“在地化”的一元表达。

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