24h营业的中铁诺德中心 如何成为“年度优秀城市地标”？

　　（赢商网报道）创新无边界，变革亦有道！2017年4月13-14日，中国商业地产第一门户网站——赢商网主办，以“变革有道：场景•内容•跨界”为主题的第12届中国商业地产节在广州南丰朗豪酒店隆重举行。

　　在这场活动上，中铁诺德中心不仅开放了高端展示平台，面向逾千名商业地产精准高端客户群体，更重要的是，该项目在中国商业地产「“金坐标”」颁奖典礼上，荣获“金坐标-年度优秀城市地标”大奖。

世界双500强+24小时营业

这是一座怎样的商业街区？

　　名副其实。广州中铁诺德中心是世界双500强中国中铁集团继北京、上海、深圳之后，进驻广州的首席高端商业标杆项目。目前，“诺德系列”高端商业综合体已在北京、上海、深圳、天津、大连等一线城市有所布局。

　　而位于广州万博CBD的中铁诺德中心，定位为新经济总部基地，业态包含了5A甲级写字楼、天街购物公园及会所组成。主打24小时艺术生活馆商业形象，并全权由全球知名建筑设计机构凯里森担纲总设计。

　　其中，商业零售部分总建筑面积约2万㎡，由商业裙楼及写字楼塔楼两部分组成，因其特殊的空间体验设计，零售商业取名为“天街”，打破了传统商业的界限，首创跨界体验型商业体，未来将成为一个极具国际品质的精品零售、精致餐饮及专业服务的高端时尚聚集地。

　　而天街的设计理念，亦是围绕“24小时艺术生活馆”这一定位。

　　“这是为了适应新的消费升级需求。满足消费者高品质物质消费所需的同时，也为精神提供休闲的文艺空间，成为城市文明的栖息地。”项目方进一步解释道。

　　在购物中心动线方面，商场设有四个主入口，内部形成连贯的水平步行环线，并搭配合理的垂直动线设计，扶梯、观光直梯及楼梯相互配合，有效促进人流到达高楼层连廊，此外，扶梯还可带动几乎所有商铺人流，实现无商业死角，三四楼的退台设计，也为商户提供了创意艺术空间。

　　购物中心的各个楼层， 在“空中连廊”、“创意街区”的大主题之下，定位也有所不同。

　　· 一楼定位休闲天街，业态围绕轻餐、快时尚和跨境购；

　　· 二楼为异国天街，汇集世界各国风土人情，展现多元文化；

　　· 三楼为国粹天街，是大江南北特色品牌的聚集地，囊括全国精品；

　　· 四楼为奢华天街，主打品牌会所，私密厨房，服务精英客群。

　　其中最大创意在于，购物中心内所有商铺均可实现上下打通，使用率高，且为开放式街区，可以自由设置经营时间，不受外围控制，实现24小时营业，降低使用成本。

　　这样一座商业艺术地标，对招商要求也是要“有范儿”。

　　项目方告诉赢商网，天街作为中铁·诺德中心进军广州项目的商业部分，为确保商业购物中心业态丰富和健康发展，将采用“六个统一”的管理运营模式：统一规划、统一管理、统一推广、统一经营、统一招商、统一促销，全面把控商业的长期有序发展。

　　对于主力商家的要求，天街希望引进品味格调较高，注重体验的人气型大商家，具备较强的人流带动能力，以餐饮为主；次主力商家方面，则希望是多元化品牌，知名度较高的中小型商家，以餐饮、零售型为主。如便利店、眼镜店、手表/珠宝、特色茶餐厅等。

　　天街所处的地理位置，也相当优越。坐落于番禺华南板块的万博CBD，是广州市政府耗资千亿打造的中央商务区，一直担当着“广州第四商圈”美名。而众所周知，番禺华南板块逾十年发展，已是十分成熟的社区，常住人口超200万，也汇集了中铁、广晟、天河城、奥园等写字楼超10万高端办公人群；另外，加上长隆生态旅游区每年2000万客流量，广州南站每年1000万客流量，足以拉动万博商圈的消费。

　　注：以上项目图片来自中铁诺德中心。

　　* 中国商业地产「“金坐标”」奖由赢商网发起，联合中国商业地产主流媒体，本着“客观求实、全面细致”的评审原则，遴选学界、商业地产界、专业机构专家组成强大的评审阵容，通过对众多权威机构的数据分析，项目与商家的现场实地调研、媒体调查等方式，对中国商业地产与知名品牌商家行业进行大规模的专业审视。旨在推动中国商业地产行业的国际化发展进程，展示商业地产与品牌商家行业优秀成果，记录市场榜样，助力行业发展。

　　* 中国国际商业地产博览会是中国商业地产节的重头戏之一，这既是企业、项目、品牌对外的专业高端展示平台，为各大企业提供最快捷、最高效的品牌产品推广展示平台。

　　同时，中国国际商业地产博览会也是一个高效合作洽谈平台。中国一流地产企业、国内外品牌企业、国内外金融机构共同谋略产业交流、合作、招商至高的涉外高端商务平台；是中国商业地产行业唯一集品牌展示、招商对接、于一体的行业高端博览会。