郑州康桥夺武汉光谷地块 世茂1.55亿获蔡甸商服地

　　4月18日，武汉公开出让11宗地块，起始总价189.06亿元，出让方式包括网上拍卖、现场拍卖。

　　武汉市国有建设用地使用权网上系统显示，世茂1.55亿元低溢价竞得蔡甸区一宗商服用地，郑州恩瑞商业管理有限公司（郑州康桥）则经过百余次竞价，以2.68亿元竞得光谷流芳商住地。

　　观点地产新媒体了解，光谷流芳地块位于东湖新技术开发区流芳路以西，康力街以北，土地面积1.77万平方米，用途为住宅、商服，容积率2.1，起始楼面价1.53亿元，出让指导价2.30亿元，一次性报价区间则为亿元。

　　网上系统显示，光谷流芳地块在现场拍卖前已获得150余次报价，截至当天9点已达到指导价2.30亿元。当地媒体报道称，包括平安、万科、恒大、越秀、景瑞、阳光城、康桥等多家房企参与了竞拍。

　　最终在一次报价环节，郑州恩瑞商业管理有限公司以2.68亿元报价竞得光谷流芳地块，折合楼面地价7149.73元/平方米，溢价率74.74%。

　　据了解，郑州恩瑞商业管理有限公司分别由赵宏亮持股55.00%、李延鹏持股45.00%。该公司对外投资企业包括长垣县农村信用合作联社、长垣县创元贸易有限公司。

　　其它地块中，P（2017）030号地块位于蔡甸区大集街田家堡、曙光村，土地面积12.73万平方米，用途为商服，容积率0.4，起始价1.53亿元。

　　经过3轮报价，武汉世茂嘉年华置业有限公司以总价1.55亿元竞得30号地块，折合楼面地价2431.86元/平方米，溢价率1.31%。

　　武汉博大置业发展有限公司则竞得P（2017）028号、029号地块，总价1.46亿元。其中28号地块位于东西湖区一〇七国道以南、高桥南二路以西，土地面积7.17万平方米，用途为商服，容积率2，以底价1.31亿元成交；29号地块土地面积8565.83平方米，容积率2，用途为商服，同样以底价1505万元成交。