香港零售业见底复苏 六福12个季度下跌首次出现增长

　　4月19日，香港珠宝零售商六福集团公布2017年第四季度财报，这是在连续12个季度下跌后首次出现增长。

　　其中，珠宝首饰产品的同店销售在超过3年的下跌后，由跌转升，录得12%的增长。“主要由于市场气氛好转，以及有较多高价珠宝首饰产品被卖出。”六福表示。

　　无独有偶，珠宝零售巨头周大福亦于上周宣布，在持续三年的下跌后，其港澳同店销售在一季度录得4%的升幅。

　　麦格理分析师在最新发布的研究报告中指出，六福上季度港澳及内地的同店销售同时反弹，而同期周大福销售亦明显改善，反映内地和香港零售业正在复苏，并预测租金下调对业绩的影响将逐步体现，因此大幅上调这两家公司的每股盈利预测。

　　事实上，在零售市场复苏的带动下，珠宝零售股今年表现抢眼。截至4月20日收盘，六福(590.HK)股价上扬2.04%收报27.55港元/股，今年以来股价已累计上涨36%。同日，周大福(1929.HK)股价亦录得5.7%的涨幅，今年至今的股价累计升幅达47%。

　　零售业跌势见底

　　一直以来，珠宝零售商被认为是香港零售业的风向标，自2013年“自由行”开通以来，他们一度赚得盆满钵满，并在游客集中的购物区积极“圈地”，甚至出现一条街上每隔数十米就出现一家分店的奇景。

　　然而，随着近年来内地游客访港人数持续下降，零售业寒冬到来，周大福、六福等珠宝零售商首当其冲，业绩大幅下滑。

　　以周大福为例，截至去年9月底的上半财年盈利为12.22亿港元，同比下跌21.5%，上半财年度营业额则锐减23.5%，至215.3亿港元，其中港澳同店销售下跌25.7%，中国内地珠宝同店销售下跌20.9%。其间，周大福在香港关闭6间店铺，员工减少760人。

　　根据香港旅游发展局公布的数据显示，今年前两个月整体访港旅客人数同比上升1.4%至965万人次。其中，内地、短途及长途市场的旅客人数均有增长。同时，香港商务及经济发展局长苏锦梁近日透露，3月上旬访港旅客已明显反弹，增幅达5.5%，其中内地旅客的人数同比上升7.3%，非内地旅客则增加1.2%。

　　“由于韩国政局动荡，欧洲不时出现恐怖袭击事件，因此部分内地旅客因安全理由选择来港旅游，我们预期访港内地游客的数字将进一步回升，有望提振香港消费市场。内地游客在港购物的人均消费额连跌两年，相信已经见底。”香港零售管理协会主席郑伟雄表示。

　　郑伟雄续称，今年下半年香港将举办多项大型盛事活动，以吸引更多旅客来港消费，零售业的跌幅有望继续收窄，他预测今年第一季度的跌幅有可能低于3%，全年跌幅则约为2%至3%。而去年香港零售业跌幅高达8.1%，前年跌3.7%。

　　商铺租金逐步企稳

　　过去十多年，内地访港游客成为推动香港零售业的中流砥柱。一些国际品牌纷纷将品牌旗舰店开设在中环、铜锣湾等游客聚集的闹市区，导致店租水涨船高，香港铜锣湾罗素街的部分铺位曾获封“全球最贵铺位”。

　　然而，随着内地游客赴港“血拼” 热潮消退，奢侈品牌高价抢铺情景不再，数百万港元的月租更是几乎腰斩。根据戴德梁行的统计数据显示，香港四大核心购物区，即铜锣湾、尖沙咀、中环、旺角，这些地段一线街铺的租金已经回落到2010年水平。

　　同时，高昂的租金让很多国际连锁零售商不堪重负而萌生退意。美国服装品牌Abercrombie & Fitch在香港毕打街高达四层的旗舰店就因此关门大吉。这家旗舰店于2012年开业，是公司在大中华区的首家门店，月租金高达700万港元，租期至2019年。然而，A&F去年11月宣布提前解约，不惜向业主赔偿1600万美元的违约金。

　　戴德梁行执行董事兼香港商铺部及写字楼部代理服务主管林应威向21世纪经济报道记者表示，今年前两个月的访港游客人数较去年同期增加;其中，内地游客人数更止跌回升，令零售市场前景有望回稳。

　　他指出，核心区铺租方面，铜锣湾的租金在第一季度已经平稳，旺角的租金环比上升0.2%，而尖沙咀及中环的租金则分别环比下跌1.4%和3%。他预测，未来两季铜锣湾铺租将维持现有水平。但中环、尖沙咀和旺角的租金可能继续下跌3-5%。

　　莱坊高级董事及商铺部主管麦海伦表示：“香港零售业已逐渐企稳，作为亚洲的潮流指标，香港的购物优势没有改变。”她预计，今年商铺租金上半年整体跌幅约5%，全年走势平稳，而数年前天价租金的铺位陆续完约，租金调整亦接近尾声。

　　明年将推即时支付平台

　　官方数据显示，去年全年内地访港旅客达4300万人次，其中去年上半年内地访客总消费为881.3亿港元，占来港访客消费总额的61.4%。

　　为了迎合内地游客的电子支付习惯，内地移动支付两大巨头支付宝和微信支付已经在香港积极布局。公开数据显示，目前接受内地游客使用支付宝的香港本地商户超过8000家，微信支付在香港已有1500家近200个品牌的商户接入。

　　香港金融管理局助理总裁李树培近日表示，政府将于明年正式推出快速支付系统，可帮助市民处理跨银行的即时支付转账交易，而银行与储值支付工具亦可在平台上进行合作。

　　他表示，市民将来在没有对方银行账户号码的情况下，也可以通过电话或电邮等识辨收款人身份，以进行即时支付转账。他并指出此次已获牌照的13家储值支付公司亦可以参与其平台。支付宝、微信已于去年8月首批获得储值支付牌照。