莱坊：北京2016年豪宅楼价涨幅全球第二 最受富豪关注城市排名第八

　　2017年5月11 日， 独立国际房地产顾问机构莱坊分别在北京和上海举行新闻发布会，发表了2017年《财富报告》，这是莱坊连续第十一年发布此报告。报告调查了全球89个国家125个城市，探讨了这些地方超级富豪人数的增长情况。

　　中国成为富豪增长最快的国家之一

　　报告显示，在过去十年，亚洲是全球超高净值人士人数增长最快的地区。预计未来十年，亚洲十亿富豪的人数将为现在的两倍。其中，中国将成为未来十年全球超高净值人士实际人数增长最多的国家之一，名列第二。

　　随着中国房地产市场繁荣，住宅物业已经成为财富象征。报告提到，在中国大陆这些超高净值人士中，每人平均拥有三个住宅物业。而房地产的价格暴涨，也让中国内地成为2016年亚洲拥有最多十亿富豪的地区。

（数据来源：莱坊《财富报告》）

　　莱坊亚太区研究部主管霍尼克表示：“数据显示，世界各地都有一个非常动态的财富景观，亚洲地区将在未来十年领先富豪增长。以百分比计算，新兴亚洲市场如越南将领先，虽然亚洲追赶北美的真实故事可以从中国内地和印度找到，未来十年这两大亚洲巨头的超高净值人士数目增长将分别为第二和第三高，仅次于美国。”

　　《新世界财富》预测，尽管中国经济增长放缓，但其经济体的规模大，加上当地科技、媒体、娱乐和医疗保健行业的强劲增长，令其超级富豪的人数在未来十年将从14,310 名增加到 34,340名。未来十年，中国内地和印度超高净值人士的实际增幅将排名全球第二和第三位。 

　　上海豪宅楼价年增幅成全球之冠 北京增幅第二

　　值得注意的是，中国内地城市的豪宅楼价按年升幅最强劲，其中上海、北京和广州三地的豪宅楼价按年上升超过 26% ，位居全球排名榜的首三。预计，今年上海豪宅楼价年度增幅将成为全球之冠。

　　根据莱坊国际豪宅指数，内地城市的豪宅表现突出，上海、北京和广州跻身排名榜的首三位，其豪宅录得超过 26% 的按年升幅。2016年首尔排名第四位，楼价录得16.61%的按年升幅。

　　同时截至2016年12月，摩纳哥豪宅价格已连续第十年蝉联全球最高，一百万美元在摩纳哥只能购买17平方米的豪宅。而在开普敦100万美元能购得209平方米的宽敞豪宅。100万美元可以在上海购得46平方米，而在北京则购得58平方米豪宅。

　　莱坊高级董事及中国国际资本市场部及国际投资部主管王璐女士表示：“在过去十年中，财富强劲增长，催生出成千上万的新富豪，我们预计未来十年，中国超高净值人士的数量将增长140%，新增人数将超过20,000人，增幅接近美国。显而易见，中国已经成为全球财富增长最快的国家，中国百万富翁人数增加的情况更明显，在未来十年将新增100万个。”

　　富豪最关心的城市北京排第八

　　莱坊城市财富指数是通过城市现时财富 、投资 、联系性和未来财富等四大范畴，去识别城市对富豪的重要性 。

　　根据评核标准，伦敦和纽约占最前的两个位置，而没有其他城市的广度和吸引力能追近。

　　莱坊亚太区研究部主管霍尼克表示：“在莱坊城市财富指数前十位中，亚洲城市占了五个位置，而北美只有四个城市，欧洲只有一个城市入围。证明亚洲城市在世界上的地位愈来愈重要。展望将来，亚洲重点城市财富集中的情况将持续，他们与排行榜首两位的伦敦和纽约的竞争会愈来愈大。”

（数据来源：莱坊《财富报告》）

　　同时，莱坊董事及大中华区研究及咨询部主管纪言迅也指出，“在富豪最关心的城市中，大中华区的城市在头十位中占了三个位置， 其中香港排名第三，上海排名第四，北京第八，仅落后于占四个位置的北美。这和中国作为世界第二大经济体的地位是相符的。藉此，大中华区在吸引财富和输出投资等方面已成为欧美之外的另一个枢纽。”

　　至于在现时财富集中地方面，虽然今天香港和旧金山分别排在第三和第四位，但这两个城市可能会被崛起的新加坡 、上海和北京超越，我们预计这些城市的富豪人数在未来十年有强劲增长。