不一样的文旅体验 西塘东区将是未来文旅商业项目典范

　　编者按：江南水乡古镇较多，其中，西塘人文气息最为浓厚。当地人大多居住于景区内，古今相融，漫步于西塘内，让人仿佛在历史和现代中穿梭，一眼千年。

　　西塘得到了很好的保护，但也在快速的发展。目前，西塘正在从传统观光古镇向休闲度假古镇升级，由上海智杕控股打造的“西塘东区”正是西塘转型的重要标识。　 

　　“阶前流水桨声远，巷月桥影梦里长，

　　晓市闻渔唱。”

　　——今人作《江南忆，最忆是西塘》

　　西塘历史悠久，从元宋依河布镇，至明清发展到鼎盛，如今可见的古镇建筑，皆明清时所建。整个古镇就像一徐徐展开的幅水墨画，枕水人家，烟雨长廊。特殊的地理与文化环境，又让西塘有“吴根越角”之称。　　 

　　西塘旅游休闲度假区首发之作 西塘东区顺应而生　　 

　　现在的西塘是国家5A级旅游风景区、联合国世界文化遗产预备名录，年游客量达到800万。地处长三角腹地的西塘，2小时车程半径辐射1亿多人口，旅游开发的潜力巨大，但目前商户的自由经营已经满足不了游客的需求。

　　近年来，西塘大力推进旅游产业转型升级，加快“西塘旅游休闲度假区”建设，打响“国际人文休闲旅游圣地”区域品牌。集聚区以古镇为核心，呈整体东拓之势。　　 　 

　　西塘旅游休闲度假区的建设将加强景区的系统化管理，强调开发与保护并重。作为西塘旅游休闲度假区的首发之作，由上海智杕控股打造的“西塘东区”顺应了西塘古镇的发展趋势，欲将项目打造成长三角顶级旅游休闲假日目的地，承载了西塘旅游度假升级的使命。

　　值得传承的优质资产  西塘东区扎根西塘  

　　西塘东区位于西塘古镇东门，作为西塘东拓升级战略要地，项目受到了政府高度重视并多次莅临指导。凭借前瞻的定位、极富特色的项目规划，西塘东区将开创西塘旅游产业发展新局面。项目立足于西塘文化本原并结合现代人度假消费需求，以文旅休闲街区、精品度假酒店、文化艺术会展、千亩有机生态农场为核心板块，分期循序渐进开发建设。其中，项目的6大优势是其他文旅商业项目所不具备的。

　　·项目的唯一性。政府对西塘东区大力扶持，将其划入5A级景区。从而，西塘东区成为江南6大古镇景区里，唯一可以对外出售商铺的商业项目，且有40独立年产权。　 

　　·80%物业自持。扎根西塘，上海智杕控股自持80%物业，是希望将西塘东区打造成真正值得传承的优质资产，统一的招商和管理将保障整个街区人流的长效稳定。开发商自持如此多的物业，将投资者跟自身利益捆绑在一起，让投资者实现零风险投资。

　　·酒吧营业时间长。相比于其他古镇景区酒吧，西塘东区酒吧附近没有居民居住，酒吧营业时间倍增，投资者收益翻倍。　 

　　·明星主力店。西塘东区确定的合作伙伴都不是泛泛之辈，翟永明的白夜空间酒吧、许舜英的时尚趋势空间、繁花酒吧、胡桃里音乐酒馆、事外英式居酒屋、泰炯音乐餐厅等，都是客流的保障。值得一提的是，翟永明的白夜空间酒吧每年还将举办西塘国际诗歌节，丰富西塘文化生活。　　 

　　·超5星精品度假酒店。入驻西塘东区的青岛海景花园酒店是嘉善首屈一指的超五星酒店，内有可容纳600多人的多功能会议厅，可以承接大型企业集团开年会或婚宴，接待国家领导人会议都可以。　 

　　·坐拥庞大人流。西塘东区附近的景区东门停车场是西塘景区未来的主入口，而景区第三停车场距西塘东区仅一桥之隔，整个项目周边有3000多停车位，未来是游客的必经之地。　 

　　此外，通过持续主题活动、专业推广策略，西塘东区将帮助商家导流，有效、稳定地助升商家利益。

　　要发展也要历史  西塘东区将历史与人文结合　　 

　　作为一个文旅商业项目，如何结合当地旅游资源和历史文化资源，将之与商业融合起来是一个很大的课题。西塘东区在项目的规划上做了充分的考虑，项目内保留的古粮仓摇身一变成了有机生活馆，古今结合，既保留了古建筑，又让之重现生机。不仅如此，西塘东区还在项目内打造了西塘历史文化体验馆，并且引入高科技和前卫的表现手法，展现不同寻常的西塘人文历史。

　　除了对古建筑的保护和改造，文创、手工业态也是西塘东区的特色之一。近年来，文创业态发展迅速，很多商业体也引进了文创品牌，但多数都是“为赋新词强说愁”，将文创生硬地搬进商业里，缺少了其生存的土壤和空间，最终只能尴尬收场。

　　有着千年历史的西塘自古就受到文人墨客追捧，文化气息浓厚，朱自清在散文《水乡遗梦在西塘》中这样说到：“江南的古镇应该都像西塘那样闲适中带一点寂寞。”大师在文中一句话就道出了西塘独特的风情。因散漫与宁静，才充满了诗情画意的西塘，温婉细腻，给人以无限遐想。不妨在这里，留下一个江南酣然的梦。　 

　　如此看来，西塘东区加入文创、手工业态就显得十分和谐。这里有美物、音乐、书屋，将是游人交流碰撞的新兴殿堂级目的地。匠人工坊、主题咖啡馆、书吧、茶馆、休闲养生馆、手信店等，穿梭在这些店铺，身与心同时被满足。

　　倡导有机生活  2000亩有机生态庄园备受期待

　　有机生活是未来生活方式，很多商业也在探索将有机生活和商业运营相结合。目前国内商业项目主要由三种运营方式：一是商业内引入有机餐饮，依靠现有品牌的引进凸显有机生活；二是开辟屋顶农场或者广场农场，通过小范围的农场运作，加强与消费者的互动；三是引进有机市场，通过有机蔬菜的销售来强调生活方式。这三种方式具有极强的目的性且有一定的局限性，无法将有机生活全面真实的呈现出来。

　　西塘东区在这方面有着天然的优势，项目规划有2000多亩的有机生态庄园，目前与台湾番薯藤达成了战略合作，一期开发300亩。农场分为农作体验区、田野游戏湿地区、有机稻田菜地区、荷塘湖影区。每个区域都有各自的种植品种和特色。

　　作为中国最发达城市群首席后花园，番薯藤有机生态农场可以为周边城市1亿多人口提供亲近自然、感受有机生活的机会。有机农场的农作物，也将是西塘东区里的餐饮关键原料的源头，实现养殖-加工-消费的可追溯放心链条。

　　结语：我们经历着城市化快速的发展，人们在生活压力、社会压力和靡靡之音中辗转，获得的是稍纵即逝的物质体验，丢失的却是深厚文化的熏陶和心中的那份宁静。或许我们真的需要这样一方乐土，放慢脚步，感受文化和生活，洗涤心灵，再重新出发。

　　目前国内大部分旅游资源被过度开发，越来越多的人去西部旅游，感受自然，寻找自我。西塘东区的出现则为人们提供了另外一种选择，不必西寻，一路向“东”。