商业地产一周要闻：房企高管爆发“离职潮” 韩资超市逃离中国！

　　【商业地产要闻】

　　恒大成功引入共700亿战略投资 净负债率预计降至61%

　　6月1日，恒大发布公告称，已与投资者订立第二轮投资协议，引入395亿的资本金，连同第一轮的引战，共计成功引入700亿的资本金，大大超过早前市场预料的450亿。

　　引战规模的扩大，不仅意味着将为恒大地产提供更多的发展资金，对其资本结构也将产生更大的影响，最为直接的是其负债率将较市场此前推测的数值有了更大幅的降低。以恒大2016年年报公布的数据进行简单模拟，引入700亿战投后，其净负债率将由119.8%大幅下降至61.2%，几乎折半。

　　万科、融创决战重庆 接手两大“西部第一高”烂尾楼

　　一周之内，在“天际线”居全国前列的重庆，两个顶着“西部第一高”光环的烂尾楼有了新主人。

　　融创中国拟收购目标公司重庆华城富丽房地产的股权及债权，旨在进一步巩固该公司在重庆市场的地位。华城富丽主要从事重庆江北嘴国际金融中心项目的开发，江北嘴A13-5地块将打造成为110余层、470米高的重庆第一高楼，集顶级购物中心、甲级办公、超七星酒店、行政公寓等于一体的国际金融中心。无独有偶，万科日前也被曝以41.33亿元接手规划中的高楼“重庆天地”79.2%股权。

　　凯德26.4亿元收购上海国正中心 与出让并举完善资产配置

　　继2016年8月收购成都凯丹广场后，凯德集团又一次以收购方式在中国大陆获取新项目。6月1日，凯德发布消息称，集团以26.4亿元总价收购上海国正中心100%权益。与此同时，凯德还以15.6亿元总价出让位于漕河泾开发区的凯科国际大厦。此次收购和出让并举，一方面通过成熟物业释放投资收益，另一方面将资本再分配至增长性物业，加强凯德在一线城市的发展立足点。

　　凯德方面透露，项目刚完成收购，还未正式接手，后续将进一步对项目整体做全新规划。

　　房企高管5月爆发离职潮：含周政、肖肖、朱荣斌……

　　和相对平静的4月相比，5月一开始就展现出一股“血雨腥风”。据不完全统计，整个5月份大概有30位房企高管职务出现变动，其中辞职高管大概有20余位。值得注意的是，这个月不仅出现了很多地产大佬的职位变动，很多扣人心弦的“悬案”终于尘埃落定。

　　中海、碧桂园、融创中国、金科、富力地产、华侨城、泰禾集团、中粮地产、蓝光发展、五矿地产、云南城投等房企的高管均出现变动情况。

　　香港启德地标商地争夺战 中海折戟后四进宫背后租金诱惑

　　港媒报道称，香港启德1F区2号商业地块已于当日中午12点截止收取标书，共计12份，包括世茂、中国海外、南丰、长实、会德丰、华人置业、恒基兆业、亿京泛海财团等。值得注意的是，中海是在折戟启德第1L区1号、第1L区2号后、第1K区1号地块的“四进宫”。

　　中海的“不屈不挠”与港资房企的“摩拳擦掌”，无疑衬托出这块商业地块价值所在，毕竟地块估值将在133.8亿至229.4亿港元之间。据悉，地块邻近沙中线启德站，是尖沙咀环球贸易广场后最大型商业项目，未出嫁就已贴上“商业地标”大名片。

　　2017年儿童节营销活动盘点：更注重体验感和参与感

　　六一儿童节来临，全国各大购物中心从不会错过这一波节日营销。全国各大城市的购物中心出现了各种各样的卡通娃娃，也有电影场景一般的海盗船。日本的熊本部长、小丸子、机器猫也会来卖萌……本文奉上太古汇、天环广场、北京爱琴海等购物中心六一儿童节的活动信息，区别于千篇一律的打折促销，今年的儿童节活动相对更注重体验感和参与感。

　　华润集团原董事长宋林受贿2332万余元 一审获刑14年

　　6月1日上午，广东省广州市中级人民法院公开宣判华润有限公司原党委书记、董事长宋林贪污、受贿一案，对被告人宋林以贪污罪判处有期徒刑十年六个月，并处罚金人民币一百五十万元，以受贿罪判处有期徒刑十二年，并处罚金人民币二百五十万元，决定执行有期徒刑十四年，并处罚金人民币四百万元；贪污所得财物返还华润（集团）有限公司；受贿所得财物予以没收，上缴国库。

　　【品牌要闻】

　　大连新世界百货6月底关门：经营15年 部分品牌已撤柜

　　大连新世界百货将于2017年6月30日（星期五）下午开始停止营业。对于此次闭店的原因，《大连新世界百货即将停止营业公告》中的表述是，“此次大连新世界百货的变化，是由于业主方收回物业，做重新的安排及调整。大连新世界百货作为承租方既配合到它的发展，也保护了自身的利益。”

　　从2002年11月在天津街开业至今，新世界百货已经在大连深耕了15个春秋。客观地说，由于地理位置并不在大连百货零售业的核心圈层，多年来，其销售业绩一直不温不火。

　　易买得将全面退出中国 乐天玛特或抛售三分之一中国门店

　　韩资超市在华节节败退。韩国新世界集团副会长郑溶镇近日表示，集团旗下易买得超市将全面退出中国市场。这是自易买得超市传出将关闭在华业务以来，集团高层首次出面证实。据悉，易买得超市1997年首次进入中国市场，至今已有20年的在华经营历史。同时有消息称，乐天玛特也计划抛售长期亏损的20-30家店铺，抛售对象为上海等地区常年亏损的“C级”店铺，目前正与中国当地企业协商。

　　Michael Kors业绩节节败退 两年内将关闭100家门店

　　美国轻奢品牌Michael Kors近日发布2017财年第四季度和全年的财务报告，第四季度MK的总营收为10.6亿美元，同比下跌11.2%；净亏损为2680万美元，而去年同期净利润为1.77亿美元，可谓是“天壤之别”。另外，它还决定在未来两年关闭100-125家全价零售实体店，其背后恐怕不仅仅是零售百货业的衰退，还有轻奢品牌难以逃离的“流行以后，业绩迅速下滑”的怪圈。