小河万科大都会三期地块落定 城市副中心引力显现

赢商网贵州站   2017-06-05 12:57
核心提示:6月5日,贵阳万科正式宣布拿下小河区一宗住宅用地,总建筑面积48万平方米,新地块将作为万科大都会三期项目进行开发。

   (赢商网贵州站 报道)6月5日,贵阳万科正式宣布拿下小河区一宗住宅用地,总建筑面积48万平方米,新地块将作为万科大都会三期项目进行开发。据了解,项目作为贵阳万科社区的又一新作,主要用于住宅修建,拓宽了贵阳万科的小河区域版图。而随着新住宅落地,居住人群逐渐集聚,小河区域内40万消费人群将更加成熟,小河商圈的样貌也在慢慢显现。

  扎根贵阳七年,到2017年4月底,贵阳万科在贵阳布局的项目已达11个,商业项目也有6个之多。在高大全项目层出不穷的大背景下,贵阳万科专注于“小而美”的社区商业,将商业当做一种配套服务,与区域内各大商业体形成错位竞争。

  贵阳万科商业作品由万科广场商业综合体、万科生活广场、万科生活汇三大类型商业配套组成,在不同范围内满足居民消费需求,目前已经有小河大都会万科广场、云岩大都会生活广场和公园5号生活汇等代表作。据了解,万科大都会三期项目位于小河区珠江路和盘江南路之间,正处海纳广场和万科广场的中间地带大约500米的位置,未来居民将成为万科广场的重要消费群。

  站在万科大都会三期项目展望,从北向南,首先是长江路与珠江路交汇处的万科广场。它于去年9月开业,定位为区域级商业中心,聚焦社区、家庭和儿童,打造一站式家庭品质生活目的地。同时,坐享珠江路、贵惠大道两条入城通道,便捷的交通将为万科广场引流两城区的客流。随着三期项目落地,未来万科广场也将迎来区域内更集中的客流。

图片来自网络

  沿着长江路向西1000米到达黄河路转盘的海纳广场。海纳广场是小河首家以时尚为主题的一站式大型综合购物中心,商业面积4万平米,于2011年开业,经过后期调整,现阶段正在稳步发展中。站在中央万科大都会三期项目,海纳广场与万科广场两相对望,未来客群势必造成分流。

  沿黄河路向南400米即到龙湾国际购物中心。龙湾国际地处黄河路与淮河路交汇处,紧邻城市核心区,先天条件优越,原计划于2016年建成开业,但由于各种原因暂缓于今年年末开业。毫无疑问,运营的掌舵者将决定其未来航向,只要得当,龙湾国际后来者居上不是不可能。而与其隔淮海路相望的北大资源缤纷广场,相距不过百米,体量达36万方,定位为新文化城市综合体,还在招商筹备中。

  目前小河区商业模型初具,但成熟的商圈和商业氛围还未形成。独木难支,一个商业圈需要的绝不只是一个商业体,而是各种商业形态的组合,因此,小河商圈各个商业体之间必须明确客群、清晰定位、差异集群,避免无序竞争和重复建设。众木成林,彼此间形成掎角之势,留住区域内消费力,才能与核心商圈分庭抗礼,并在更高层次上与老商圈共筑城市中心商圈。

  作为中心城区外扩第一站,小河和云岩、南明同时被政府确定为三大中心城区。尽管后来在行政区划上进入花溪,但小河有不可替代的重要性,在区域地理位置不仅与老城区互通,也强力辐射着花溪、清镇、龙里、金阳等行政区域。而随着贵阳高铁和轻轨时代的来临,小河也将享受城市交通发展带来的红利,届时,从核心商圈喷水池到万科广场仅有4站,从火车站到万科广场不过2站,城区之间的人流和商流互动必然更加活跃,小河也会显现出城市副中心的引力。想必这也是为何贵阳万科还在持续扩大小河版图的原因。

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