厦门65亿出让5宗地 含1宗商服用地、3宗商住用地

　　6月5日消息，根据厦门市国土资源与房产管理局的出让安排，厦门市将于6月21日出让5宗地块。据悉，这也将是厦门继5.18土拍后的再一次土地出让。

　　观点地产新媒体查阅出让公告，5宗地块中，4宗宅地位于同安区，1宗商服用地位于翔安区。总出让土地面积约14.78万平方米，总建筑面积为32.51万平方米，总起始价达65.37亿元。

　　其中，编号T2017P01地块，位于同安区12-07五显—布塘片区同新路与五秀二路（规划）交叉口西北侧，土地面积约5.4万平方米，土地用途为住宅用地、商业用地、科教用地，起叫价23.84亿元，竞价上限35.75亿元，竞买保证金4.768亿元。

　　编号T2017P02地块，位于同安区12-05祥平管理单元凤岗片区凤岭北一路（规划）与凤祥西路（规划）交叉口东南侧（地块一），土地面积约1.8万平方米，土地用途为住宅用地，起叫价8亿元，竞价上限12亿元，竞买保证金1.6亿元。

　　编号T2017P03地块，位于同安区12-05祥平管理单元凤岗片区凤岭北一路（规划）与凤岭北路（规划）交叉口东北侧（地块二），土地面积约3.34万平方米，土地用途为住宅用地、商业用地，起叫价15.58亿元，竞价上限23.36亿元，竞买保证金3.116亿元。

　　编号T2017P04地块，位于同安区12-05祥平管理单元凤岗片区凤岭北一路（规划）与凤岭北路（规划）交叉口东北侧（地块三），土地面积约3.83万平方米，土地用途为住宅用地、商业用地、科教用地，起叫价17.62亿元，竞价上限26.43亿元，竞买保证金3.524亿元。

　　出让公告明确，上述4宗地块采用“限地价、竞配建”方式拍卖出让，不设拍卖底价。当拍卖竞价达到竞价上限价格时，不再接受更高报价，转为竞报无偿移交政府的居住建筑面积（以下简称“竞配建面积”）。每次竞报竞配建面积应不少于500平方米，竞报竞配建面积最高者为竞得人。成交土地出让金即为竞价上限价格。

　　同时，规划设计条件中，均要求居住建筑高度为18米以上；套型计容建筑面积90平方米以下住房面积所占居住计容总建筑面积比重不低于70%。

　　此外，竞买人需在交地之日1年内开工，开工之日起3年内完成项目建设。并且首次明确规定：受让人应一次性申请该地块合同项下宗地商品住房预售许可证，并一次性全部对外公开销售。

　　而位于翔安区13-02新圩片区新曦大道与横六路交叉口西北侧编号为X2017P01的地块，土地用途为商服用地—批发零售用地，土地面积约0.3万平方米，起叫价0.33亿元，竞买保证金660万元。该宗地将采用土地出让金竞拍价的方式进行拍卖，不设拍卖底价，按照价高者得原则确认受让人。