蓝光34亿收购中民嘉业旗下成都公司 获373亩商住地块

　　6月5日，四川蓝光发展股份有限公司发布公告称，以总价34.05亿收购中民嘉业投资有限公司持有的成都海润置业有限公司全部股权及债权，以此获取成都海润位于成都市双流县九江镇通江社区目标地块全部的开发建设权。

　　据观点地产新媒体查询，早于3月28日，蓝光发展旗下蓝光和骏就已从中民嘉业手中收购成都海润30%的股权，股权转让款约为7.78亿元；于4月20日，中民嘉业持有的成都海润30%的股权已工商变更登记至蓝光和骏名下，不过，彼时双方系约定以股权合作方式共同开发目标地块。

　　但为获得成都海润目标地块全部的开发建设权，蓝光和骏计划继续进行收购。蓝光发展披露，6月2日，蓝光和骏与中民嘉业、林芝嘉实、嘉兴宇晟、成都海润签署了《股权及债权转让协议》。根据协议约定，蓝光和骏受让中民嘉业全资子公司林芝嘉实持有的嘉兴宇晟100%的股权（嘉兴宇晟持有成都海润70%的股权），股权转让价款约为18.15亿元，蓝光和骏同时受让林芝嘉实对成都海润的全部债权约8.12亿元。

　　上述两次收购累计总对价为34.05亿元，收购完成后，蓝光和骏将合计持有成都海润100%的股权，获得成都海润目标地块的全部的开发建设权。

　　观点地产新媒体获悉，成都海润目标地块即成都海润于2008年9月17日通过招拍挂方式取得的成都市双流县九江镇通江社区地块。该地块土地合同出让面积为约为24.89万平方米（373.42亩），2012年已取得国有土地使用权证面积约为24.39万平方米。

　　公告解释，成都海润取得的国有土地使用权证的证载面积较出让合同约定的出让面积少5055平方米（约7.5亩），主要系部分地块拆迁未完成尚未取得土地使用权证。

　　此外，目前该项目规划条件及开发情况为，项目土地容积率≤4.0，绿化率不低于30%，规划用地性质为二类居住兼容商业，出让年限为居住70年，商业40年。项目已办理建设工程规划许可证，目前正在办理施工许可证。截止目前，上述七宗国有土地使用权已为蓝光和骏本次收购的银行贷款提供抵押。