6月20日郑州国土局成功出让了郑政出〔2017〕29、30、31号(网)地块,这三宗地1宗位于金水区,2宗位于高新区。截至发稿时,除29号地块结果暂未公布,其余30、31号地块分别由保利、天地置业成功摘得。
观点地产新媒体查阅公告,郑政出〔2017〕29号地属于金水区大孟砦城中村改造项目,位于金水区孟砦环路南、铁西路西,使用权面积为23368.42平方米,土地用途为城镇住宅、商服,容积率大于1.0,小于5.1,建筑密度小于28%,建筑高度小于100米,绿地率大于25%,起始价30311万元,熔断价45511万元,出让年限70年、40年。最终,该地块被起始价30311万元竞得,但尚不知得主是谁。目前,该地块项目拆迁工作已经完成,很可能为豫森城项目的用地。
郑政出〔2017〕30号地位于高新区枫杨街南、桃花里东,使用权面积为60842.77平米,土地用途为商务金融、城镇住宅用地,容积率大于1.1,小于5.1,建筑密度小于45%,建筑高度小于45%,绿地率大于25%,起始价52657万元,熔断价79057万元,出让年限40年、70年。该地块最终由保利地产以起始价成功摘得。
据观点地产新媒体了解,这也是保利第八盘落子河南高新区。目前,保利在河南开发的其余楼盘是:保利百合、保利心语、保利永威西溪花园、保利海上五月花、保利罗兰香谷、保利建业香槟国际(洛阳)、信保春风十里。
而郑政出〔2017〕31号地块同样位于高新区,该地块具体位置位于红梅街南、红松路西,使用权面积为28249.2平方米,土地用途为城镇住宅,容积率大于1.0,小于3.0,建筑密度小于20%,建筑高度小于100,绿地率大于30%,起始价20086万元,熔断价30286万元,出让年限70年。值得注意的是,该地块为郑州高新“双湖科技新城”首拍地块,也是郑州首宗使用复垦券竞拍的土地。土拍现场吸引65家房企竞价,最终由郑州天地康颂置业有限公司以3.5亿元竞得。
郑州将迎来本次土拍盛宴的最后一波,中牟县3.6亿挂牌一宗商品住房用地。最终该地块被河南好喜地置业有限公司摘得,地价5.4亿。
理想置业+曦圆以总价0.22亿元拿下巴南区李家沱地块;保利以总价15.25亿元拿下江北区大石坝核心地块……
云南城投宣布将51亿资产售予控股股东,保利集团卫飚也离场,保利入局混改或搁浅。有业内分析,“主要可能是云南城投自身问题太多。”
4月27日,云南城投宣布拟以协议转让的方式,转让版纳云城90%股权予保利,价格为3.16亿元,标的公司开发的项目为梦云南·雨林澜山项目。
5月21日,碧桂园以3.88亿元竞得竞得郑州上街区1宗商住地,楼面价3258元/㎡ 创区域新高。宗地面积约4.77万㎡,容积率大于1且小于2.5。
3月7日,郑州出让8宗地,总面积约32万㎡,揽金24.73亿;其中,融创8.39亿摘惠济区胖庄村城改项目3宗地,富力8.97亿夺惠济区花园口2宗地。