江门世纪城拟明年元旦开业：首推教育 中影、百海教育等进驻

　　（赢商网报道）2017年6月24日，江门世纪城商业中心品牌商家进驻签约仪式暨招商发布会在江门市蓬江区白沙大道东世纪城商业中心举行，百海教育创业孵化基地（暂用名）、中影院线、星火教育、明格英语、bt+休闲餐饮等30多家品牌商家代表逐一与项目方进行现场签约。据悉，江门世纪城商业中心主打“教育”主题，将吸纳60家左右品牌进驻，目前部分商家正处于进场装修阶段，商场计划于2018年元旦开业。

活动现场

　　江门中心城区新旧商圈正形成 传统商业区遇挑战

　　江门又称“侨乡”，正在走“东提西进、同城共融”之路，随着近年来城市发展的逐步推进，其商业地产格局也在悄然发生变化，尤其江门市中心城区新旧商圈的形成渐趋明显。

　　根据正在修编的《江门市商业网点“十三五”规划》（具体规划须待正式发布，后同）显示，未来将重点进行商业网点布局规划，包括江门市中心城区商业街的增加、商业的总体格局及商业网点体系分级和业态设置导向等内容。

　　据江门市商务局统计，江门市中心城区现有商业街22条（蓬江区14条、新会区8条、江海区无）。商业街主要分为步行、综合、特色商业街和专业街四大类。其中，步行商业街以常安路商业步行街及新会仁寿路、大新路、西隅路商业步行街为主。《规划》称，在规划期内，江门市中心城区拟共规划36条商业街。

　　据了解，目前江门市中心城区市级商业大型零售商业设施资源集中，业态繁多，发展相对较好，区级商业发展缓慢，资源分散，业态单一，大部分是以临街商业的形式进行建设，发展较滞后。从商业空间分布来看，江门市中心城区商业布局呈“两核多点”空间结构，即形成以蓬江区、新会区两大城市商业中心为核心（商业集聚效应明显，服务半径基本覆盖了蓬江、江海、新会三区大部分地区），围绕核心在各片区中现状形成10个区级商业中心和副中心。《规划》指出，未来拟在江门市中心城区层面上构筑“一主两副，两区多点”商业格局。

江门市中心城区“一主两副，两区多点”商业格局

　　这其中，“一主”，即中心城区商业中心，包括江门市传统商业区及逐渐成形的北新区商业区，主要指白石大道、发展大道、迎宾大道、东华路、港口路、建设路、胜利路南段、长堤风貌街、水南路和江华路的商业。

　　众所周知，在当地，以地王广场为中心，包括常安路、五邑城等组成的地王商圈是江门市中心的传统商圈，江门地王又一城、江门地王广场等商业项目伫立其中，人流比较密集，人气旺。然而，近年来随着外来知名房企的相继进驻，江门万达广场、江门汇悦城、江门奥园广场等新兴项目的加盟，加上老牌的益华百货（新旧商圈交界处）已有的知名度，北新区商圈正在逐渐形成，有力的冲击了江门市原有的商业格局。

　　在体验式商业体流行的当下，传统商圈需要有所调整，为位于传统商圈中心地段的江门世纪城也深谙其理，力求在多元业态及组合等方面满足当下消费者的需求。

江门世纪城商业中心商铺效果图  图片来自：江门世纪城

　　江门世纪城拟明年元旦开业：

　　首推教育 中影、百海教育等进驻

　　据悉，由江门市世纪城房地产开发有限公司开发、江门市润普置业有限公司运营管理的江门世纪城，位于广东省江门市蓬江区白沙大道东6号，地处市中心传统商圈中心位置。该项目占地面积230亩，总建筑面积32万㎡（即开通中区大道及其两旁旧城改造项目），停车位1700个。其中，即将于明年元旦全面开业的商业中心属于整个项目的一期开发，目前正在装修阶段。  

　　江门市世纪城房地产开发有限公司常务副总经理黄文俊介绍道，江门世纪城商业部分的商业面积为4万多㎡，将致力打造成江门市中心城区一站式以文化教育、餐饮、休闲、娱乐、旅游观光于一体、具有五邑侨乡标志性的商业中心。地域区位优越，发展潜力强劲。项目从一开始就投入了大量人力物力，并聘请知名专家全程参与、精心策划。既注重自身优势，又兼顾与与国内优秀公司合作，形成优势互补。

江门市世纪城房地产开发有限公司常务副总经理  黄文俊

　　据悉，该项目计划引进近60家品牌商家，在活动当天，百海教育创业孵化基地（暂用名）、洪恩早教、中影院线、星火教育、BT+休闲餐饮、24小时自助图书馆、广东省东仓里美术馆等30多家品牌代表现场与世纪城方面进行进驻签约仪式。

签约仪式现场

　　其中，已开馆的广东省东仓里美术馆是江门首家省级大型民营综合美术馆，位于江门东仓里文化创意园内，展览馆展线长约300米，配有艺术、国学、培训中心等馆场，面积约5千㎡。展馆内设有会展服务、艺术品鉴定交易、学术交流、教学实践及文娱、休闲等多个功能分区，提供美术鉴赏、培训、交易等多项功能；蓬江区自助图书馆内现有藏书2万余册，各类报刊50余种，另设4台电脑，免费为读者提供电子阅读及网上查阅资料服务。

　　而作为主力商家之一，百海教育学校成立于2003年，是经广州市番禺区教育局审批、民政局登记备案的社会力量办学机构，总校位于广州市番禺区市桥中心德胜广场，拥有8千多㎡的教学场所，是一所集学历教育、创业培训及孵化、技能考证培训、青少年学科辅导的综合性教育培训机构，下设德胜校区、文化宫校区、南沙校区、大岗校区、大石校区、肇庆校区、江门校区、清远校区等。

　　百海教育董事长卢永祥现场表示，百海教育创业孵化基地（江门世纪城门店暂用名）从去年开始与江门世纪城沟通，发现教育备受江门市民所关注，之所以选址在此，主要看中项目所在地的独有地段优势和学区资源，百海教育创业孵化基地计划在今年9月开业，位于商场2-3层，有望让江门消费者享受更多优质教育培训增值服务，助推江门世纪城商业中心成为本地“教育培训超市”集聚地。

百海教育董事长  卢永祥

　　江门市润普置业有限公司总经理苏雪丽透露，前几年，项目由于历史原因有所搁置，如今面对当下商业体发展趋势，江门世纪城商业中心也正在往年轻、体验式方向走，除已开业的商家，目前项目已签约入驻的行业知名品牌有：中影院线（3千㎡，2017年10月开业）、百海教育创业孵化基地（3.5万㎡）百海国际教育部、百海职业培训学校、百海俊凌职业技能培训、百海一石教育、平川舞蹈、汉策教育、乐智源教育、博雅青少年心理成长服务中心、硕达星教育培训、悉心网络科技、江门星火教育、洪恩早教、BT+休闲餐饮等。而这当中，首推教育，随着不同教育品牌的不断集中，逐渐形成江门第一教育城的发展目标。

江门市润普置业有限公司总经理  苏雪丽