公园5号万科生活汇正式开业 “小而精”社区商业模板初现

　 （赢商网贵州站 郑钰辉报道）6月30日，贵阳万科公园5号万科生活汇正式开业，吸引了北京路、枣山路周边的大量居民以及黔灵山公园游客的关注。

　　社区商业历来是作为住宅的配套服务而存在，但传统的社区商业是自然形成的，往往存在着配比不合理、同类业态扎堆、盈利能力较弱、服务业态缺乏等问题。而万科自开拓商业领域以来，就把社区商业的集中运营列入商业的实践之中。贵阳万科积极响应集团提出的“城市配套服务商”概念，把商业打造作为服务市民生活的重要部分。自去年成功打造了小河区域商业综合体——万科广场之后，贵阳万科又把商业的运营理念布局到了全城多个住宅项目中。社区商业的首个作品——公园5号万科生活汇，通过前瞻的规划、统一的招商和运营，打造出了一个丰富多彩的社区商业模板。

　　得天独厚区位优势 辐射景区的社区商业

　　公园5号万科生活汇位于北京路与枣山路的交叉处，项目本身依托于公园5号高端住宅存在，周边居民社区成熟；相邻的北京西路连接着新老城区，是一个小型人流中转站；隔街相望的是贵阳“森林名片”——黔灵山公园，作为贵阳城市名片，黔灵山公园年接待游客数近千万人次。

　　基于社区配套的基础需求，公园5号万科生活汇引进了主力店地利生鲜超市，地利生鲜超市拥有自己的绿色蔬菜基地，生鲜直采，并通过现代化的科技与管理，保证生鲜产品安全卫生绿色地到达老百姓的餐桌，提供的食材也多样化，蔬菜、水果、肉类、海鲜等一应俱全；食材新鲜、价格实惠，真正打造了家门口的一站式生鲜平台。

　　公园5号万科生活汇不仅仅是一个社区配套，也是部分黔灵山公园游客的休憩之处。与一般社区商业不同的是，这里引入了部分只存在于城市大型商业的轻餐，为游客的短暂休憩提供去处。而二、三楼则引入了具有贵州特色的酸汤牛肉火锅和麻辣烫等中型餐饮，游客游玩之余也能在此进行家庭或朋友间的聚会。

　　项目定位精准 生活配套云集

　　在传统社区商业的经营上，一直以来都是由个体户自创的品牌居多，品质的稳定性差、门店的发展难以延续。但在公园5号万科生活汇，什么位置落位什么样的业态以及什么样的品牌已经有了前期的规划，一改社区商业业态无序、品牌混乱的局面。

　　“公园5号万科生活汇门店是我们的第一个加盟店，面积有120平，之所以选择把店开在这里，主要是因为公园5号位置好、交通便利，再加自身定位为高档小区，整个项目给人的感觉也是偏时尚、年轻的，符合生活无忧的品牌理念。再加上小河的万科广场已经做得很不错，我们一直都在寻找和万科合作的机会，这次公园5号万科生活汇就成了最好的选择。”公园5号生活无忧门店合伙人兰女士表示。

　　 “贵阳的社区商业仍是以街铺为主，全部是独立经营，这就导致羊肉粉好卖的时候走几步就有一家羊肉粉店，便利店需求大，可能10米左右就有一家便利店，并不能形成一个好的商业生态。公园5号万科生活汇是贵州目前唯一一个集中运营的社区商业，真正有完整的业态规划和品牌规划，减少了同类竞争，让商业形态更健康。”魏家麻辣烫合伙人李君豪这次一共在公园5号开了3个不同的品牌直营或加盟店。

　　集中规划打造“小而精” 社区商业的新思考

　　公园5号万科生活汇只有1.6万平方米，与当前动辄十几万方的商业相比，体量上的弱势也非常明显。但公园5号呈现出来的形态，毫无疑问给了贵州商业地界一个样板——商业不是一味追求大而全，只要符合消费者需求，“小而精”同样也是另一种精彩。

　　万科生活汇定位于贴身保姆式社区商业，为最后一公里社区生活提供完整解决方案。公园5号万科生活汇作为城央稀缺的街区式商业物业，除为周边业主服务外，还将为城中心商务人群及旅游人群提供一个集生活配套、休闲娱乐、餐饮美食、亲子教育为一体的消费空间。

　　品牌楼盘之所以能够定义圈层的高度，不在于企业品牌和项目品牌、质量与配套、规划与设计、位置与生态环境，而是它所具备的邻里生态。贵阳万科在贵阳打造了万科大都会、万科金域华府、万科云岩大都会、万科悦城、万科城、万科翡翠传奇、万科玲珑湾、万科公园传奇、万科公园5号、万科花溪大都会等13个品质人居项目。2016年9月，位于万科大都会的万科广场启幕，给区域型购物中心树立了新样板，也为贵阳万科商业发展落下了画龙点睛的一笔。

　　作为贵阳万科商业的第二个作品，公园5号万科生活汇区别于万科广场的打造的形态和模式，将贵阳人热衷于户外休闲和享受生活的场景应用在了公园5号万科生活汇的设计理念之中，项目地上三层是商业物业，以街区式主动线贯穿项目中央，为一层商铺提供良好展示空间，二三层天桥连廊连通同层水平动线环路，配以两座观光直梯，消除了商铺死角。成熟品牌的聚集，更加提升了公园5号万科生活汇商业品质。

　　公园5号万科生活汇的开业开启了贵阳万科社区商业的精彩序幕，也为贵州同类型的商业提供了一种全新的思路。随着全国万科商业体系的逐步强大，我们相信贵阳万科的商业发展亦会更加稳健与迅速。