第200座万达广场开业 万达规模化发展成中国商业地产王者

　　（赢商网报道）6月30日，万达集团迎来了又一新的里程碑，第200座万达广场——广州金沙洲万达广场盛大开业。第200座万达广场极具时代意义，通过规模化占据商业制高点，万达商业成为了全球最大的商业地产开发运营商，是中国商业地产的王者，未来将引领中国商业地产的发展方向。

　　金沙洲万达广场定位为广佛地区的时尚浪漫生活新地标，塑造了独特的“摩天轮经济”，项目将商业融入情感与娱乐，成为中国体验式购物中心的典范。

　　在广佛同城化深入推进的大背景下，金沙洲万达广场为广佛两地城市居民带来了全新的生活方式体验，有益于广佛大都市圈的形成，为广佛城市化进程画上了浓墨重彩的一笔。

　　万达规模化发展成中国商业地产王者

　　万达集团从2000年开始转型做商业地产，万达广场历经第一代单店、第二代组合店发展到第三代城市综合体。从2003年1月长春重庆路首座万达广场的诞生，到2014年10月第100座万达广场绽放昆明，万达用了近12年的时间。而从2014年10月到2017年6月底，在不到3年的时间里，万达再次创造了世界商业地产发展速度的神话，迎来意义非凡的第200个商业综合体。

　　200座万达广场正好印证了一句话：“心有多大、舞台就有多大”。当下，中国商业地产正在抒写人类经济发展史上没有前例的诗篇，万达速度再次成为世界商业发展史上的传奇，万达广场的案例在别的国家可能匪夷所思，但在中国正当其时。

　　以领先于行业的速度达到企业规模的增长，究其原因，是万达首创了订单地产的商业模式，形成从规划设计、项目建设、运营管理的完整产业链，拥有中国最丰富的商业合作伙伴资源，保证了万达广场在大规模扩张中，方寸不乱、大而有序。

　　14年来，由东北到华南，万达广场遍布全国30个省份151座城市，截止2016年底持有物业面积3233万平方米，计划到2019年6月，万达将迎来第300座万达广场，预计到2020年将开业500座万达广场。

　　万达商业成为了全球规模最大的商业地产开发运营商，占据全球规模第一的制高点，具有同行不具备的规模优势。在一份由中国最大的商业地产门户网站赢商网联合中国知名的房地产研究机构亿翰智库发布的榜单显示，万达商业常年位居中国商业地产百强榜的第一名，商业物业价值和商业物业产品线价值都位居第一位。

　　现代管理学之父彼得·德鲁克分析企业的成长时，概括了企业的三个成长阶段，第一阶段是求生阶段，企业处于创业期时生存是硬道理，第二阶段是发展阶段，经营的重点由产品向品牌转化，第三阶段是优势阶段，成为行业规则的制定者，成为同行的精神领袖。

　　   由万达速度到万达规模，标志着万达广场已经成为具有世界级影响的品牌。凭借成熟的商业模式、强大的执行力以及多年商业运作经验，万达商业走过了企业成长的第一和第二阶段，正在迈入第三阶段，是中国商业地产领域当之无愧的领头羊，以及不可逾越的企业标杆。

　　金沙洲万达广场成体验式购物中心的典范

　　万达广场是万达商业旗下产品，致力于成为全国最大的实体商业线下消费平台，随着规模的不断扩大，万达广场的运营管理不断创新，商业规划、经营内容、业态组合越来越丰富和多样化。

　　金沙洲万达广场位于广佛都市圈的商业黄金地段，购物中心建筑面积约11万平方米，规划有摩天轮主题乐园，购物中心的周边配套还有摩都世界、邮轮主题步行街、喜来登国际酒店、国际写字楼、海淘城、浪漫谷国际婚纱城等。

　　开业当天，前来金沙洲万达广场体验的市民不禁被其集购物、餐饮、休闲、娱乐为一体的丰富业态，以及众多国内外知名精品、快时尚品牌、时尚年轻潮流品牌、餐饮娱乐店所吸引，实现了一炮而红的轰动效应。

　　该项目引进了国内外知名品牌200余个，汇聚华南首家杜比影院——万达影城、广佛首家室内儿童主题乐园——万达宝贝王、亚洲排名第一的电玩城——大家玩play1、台湾大型连锁量贩超市——大润发，国际知名品牌优衣库（需求面积:1800-2000平方米）、H&M、星巴克、哈根达斯（需求面积:80-150平方米），以及以纯、森马、靓家居、古德菲力、摩能茶语等全业态高品质品牌，让广大市民尽享吃喝玩乐购的全面升级。

　　随着消费文化由传统购物为主，转型为休闲享乐占比更高的状态，整个商业领域都在克服同质化、打造体验式商业生态，金沙洲万达广场在购物中心顶层塑造摩天轮，形成以浪漫摩天轮为主题的体验式商业中心，成为商业跨界的引领者。

　　商业结合摩天轮，可以创造性地通过文化效应驱动客流，形成“摩天轮经济”。首先，屋顶摩天轮是金沙洲万达广场的商业标志，摩天轮整体设计浪漫、轻盈、时尚，以其浪漫、梦幻、充满美好想象的特征形成强大的吸引力，引发了全城热议的话题。其次，在购物中心高层设置摩天轮，将客流向传统的高层弱势空间拉动，向下形成喷淋式动线，并对次高层提供充分的客流量，均衡性引导购物中心各楼层的客流，使每家店铺都获得更大的商业效益。

　　摩天轮不仅仅是一个景观装置，更是购物中心独一无二的亮点，商业融入情感和娱乐，为购物中心增加了浓厚的情感味道，金沙洲万达广场以清晰的概念、明确的表达、深度运营和全面营销，打造出了广佛地区的标志性爱情地标。

　　金沙洲万达广场引领广佛城市化进程

　　众所周知，万达广场有着丰富的商业功能，万达广场每到一个城市，都对当地消费市场起着虹吸效应，凝聚了所在城市的高品质人群，形成独立的大型商圈。

　　近年来，广佛同城化在加速加力，两座城市在紧锣密鼓地推进区域一体化建设，交通衔接、经济合作、产业互补、人员往来日益密切，两座城市的活力在逐步释放。

　　金沙洲区域正好位于广佛交界处，金沙洲万达广场位于金沙洲核心建设大道中段，周边拥有中海金沙湾、中海金沙馨园、恒大绿洲等大型小区，消费群体十分庞大。项目临近广州地铁六号线沙贝站（5分钟车程到达）、近30条线城市穿梭巴士穿梭广佛两地，10分钟到达金沙洲码头，半小时抵达广州火车站、广州白云机场、佛山机场，交通条件十分完善。

　　随着交通条件的逐步改善，近年来金沙洲区域内人口逐渐增加，广佛都市圈的宜居新城价值已经显现，但商业配套却较为落后和缺乏，商业街、裙楼商业等档次不高、十分分散，现存集中式商业也无法满足当地人群的多样化消费需求，长期以来消费的外流迹象明显。

　　金沙洲地区购物中心的缺乏，给商业开发留下了巨大的空间。金沙洲万达广场的开业对于广州、佛山两个城市而言意义非凡。凭借广佛时尚浪漫生活新地标的定位，金沙洲万达广场成为一站式全城消费集结地，为城市居民带来了全新生活方式体验，将为金沙洲现代化商贸金融中心、文化娱乐中心与行政办公中心的升级、综合竞争力和对外影响力的提升，产生积极而深远的影响。

　　一座万达广场，一个城市中心，随着广佛同城化的发展，金沙洲万达广场对广佛同城的深入推进将发挥巨大的推动作用，有益于广佛大都市圈的形成，为广佛两地的城市化进程画上了浓墨重彩的一笔。