内地赴香港投资商厦需求大幅下跌 半年下跌了23个点

　　7月3日，仲量联行在香港发布的报告指，内地去年11月实施更严谨资金管制，导致来自内地投资需求急剧下跌，上半年仅有7.6%商厦物业投资由内地投资者买入。

　　仲量联行披露的数据显示，去年香港投资商厦物业有31%由内地投资者买入。

　　尽管如此，仲量联行称，上半年香港中环甲级商厦租金重回2008年历史高位，录得116.4港元/平方呎，同比增长3.6%，主要受“中资金融企业持续租务需求所带动”。具体而言，上半年中环有50%新租务成交来自中资需求，较去年底提升5个百分点。

　　此外，截至6月底，香港中环与其它商业区租金差距扩大至59%，较去年底56%高出3个百分点。而仲量联行预计，下半年这种租金差将继续扩大。

　　另据观点地产新媒体了解，世邦魏理仕6月发布追踪全球121个主要写字楼的租用成本。其中，香港中环以每年每平方呎303美元的写字楼租赁成本成为全球首位，伦敦西岸写字楼以每平方呎213.85美元的租赁成本位居其后，排名第三的纽约曼克顿中城每平方呎203美元。