南京市国土资源局7月12日公告,南京市将挂牌出让江北、江宁两宗地块,分别为NO.2017G41号宗地和NO.2017G42号宗地,地块挂牌截止时间为2017年8月11日。
观点地产新媒体查阅公告获悉,江北NO.2017G41号地块位于浦口七里河大街以东,土地规划为商住混合用地,宗地出让面积为20.06万平方米,容积率4.61。
值得注意的是,该地块出让起始价达90亿元,并设置了最高限价120亿元,地块竞价达到最高限价仍有竞买人要求继续竞买时,将改为在竞保障性住房建筑面积。
此外,该地块还需配建不低于5万平方米的五星级酒店,政府还会在该地块上建设一座 24 班小学、一座12班幼儿园和一座基层社区中心。
而江宁区NO.2017G42地块位于青龙地铁小镇,土地规划为纯商办混合用地,容积率3.3,建筑密度≤50%,绿地率≥20%,地块出让起始价1.1亿元。
该地块要求竞得人须建设一座面积不小于3500平方米的 110kv变电站,以及一座面积不小于4000平方米的菜市场。
事实上,南京近期已曾多次拍地,其中7月5日,南京自土拍新政出台之后迎来首次土拍,出让的宗地达11幅,揽金55亿元;7月7日,南京出让13幅地块,总用地面积103.59万平方米,总成交价达414.3亿元。7月12日,南京迎来近期第三场土拍大战,共计出让6宗土地,收金约85亿。
南京挂出7宗地,总用地面积超65公顷,总起价超184亿元,其中河西中地块起价最高,达65.3亿元;紫东新港地块出让面积最大,超22万㎡。
4月29日到30日,南京总共出让了10宗地块,合计成交总价371.5亿元,超过了去年的20%,竞得房企包括万科、金地、融创、华夏幸福、华发等。
3月27日,厦门挂牌3幅商住地,起拍总价超108亿,建面38.35万㎡,其中思明地块起价72亿元,楼面价35182元/㎡,起拍价接近目前厦门总价地王。
东莞麻涌镇挂牌1宗城镇住宅用地、商服用地,起价约4.3亿元,地块占地面积为3.38万㎡,建筑面积≤8.44万㎡,须无偿配建商业建筑面积2万㎡。
12月27日南京进行2018倒数第二场土拍,出让城中、汤山、青龙山等4幅地块,其中,城中G58地块为商办混合用地、幼托用地。