上半年香港工商铺成交4429宗 其中商厦、店铺共成交2194宗

　　7月18日，利嘉阁发布2017年上半年香港工商铺市场交易情况。数据显示，今年上半年本港共有4429宗工商铺物业买卖登记，比去年下半年的3245宗，环比增36%。这个成交数据，亦创造了2014年上半年实施双倍印花税（即DSR）后的半年度新高。

　　观点地产新媒体获悉，4429宗买卖登记中，工厦成交2235宗，商厦成交1239宗，店铺成交955宗，分别环比去年下半年增长30%，90%及9%。这三类物业的成交额分别为219亿、262.7亿及303亿港元。

　　利嘉阁董事黄应年分析指，由于住宅成交受辣招影响，导致资金流入工商铺市场。其预测，下半年的交易情况将继续向好，或有约4900宗成交，并使得全年的成交金额达到925亿港元。

　　据其分析，工商铺成交向好主要有几个方面原因。其中，上半年两幅商业地王出现，反映市场看好本地商厦前景，有助于带动下半年商厦市道继续走高。而且，在人民币贬值之下，内地资金会继续视香港工商房地产市场为资金避风港，加上汇率上的优势及升值前景，引吸引内地资金入市。

　　不过，利嘉阁商业部高级董事何绍荣分析称，由于受两幅地王成交影响，甲级写字楼反而由于业主惜售而导致成交回落。何绍荣预计，下半年商厦市场买卖登记将有所放缓，或跌至1000宗左右，但受资金充裕的影响，登记金额有机会不跌反升，可达300亿港元。

　　值得注意的是，近期位于旺角的朗壕坊已于7月17日宣布以全球招标出售，预计成交价可达245亿港元。对此，何绍荣分析，由于该幢商厦并非100%出售，大楼已于此前拆售了部分楼层，故预计成交价或者有一部分折让。

　　观点地产新媒体了解到，负责朗壕坊出售事宜的第一太平戴维斯曾表示，商厦的买家将以中资大型企业为主。而何绍荣称，相信该大楼亦会吸引部分港资企业参与竞争，中资更加偏受核心区及成幢的物业，不一定会出手。