太和控股出售伦敦西部一栋商业大厦 涉资11.2亿港元

　　太和控股有限公司9月18日公告称，全资子公司广盛投资有限公司日前与买方Blue Horizon Investors Limited订立购买协议。

　　据此，买方拟以代价约2166.33万英镑，相等于约2.17亿港元（可予调整），购买广盛投资持有的Leon Property Limited 的100%銷售股份。

　　根据协议，买方同时须在签署协议后以现金偿还Leon Property结欠广盛投资股东贷款约3.1亿港元；并代表Leon Property支付约5.85亿港元予相关按揭银行以结付尚未偿还按揭贷款；及支付Leon Property的其他负债及开支779.5万港元。

　　据此，Blue Horizon Investors根据该协议承担的款项总额为11.2亿港元。

　　公告显示，Leon Property目前拥有位于伦敦西部汉默史密斯(Hammersmith)的一栋商业大厦。该物业包括约12.27万平方呎的内部面积，并已容纳七名租户。七名租客的租约年期介乎10年至20年，年期最长的将于2033年10月到期。

　　根据现有租赁协议，该物业可产生的每年总租金收入为约560万英镑，相等于约5600万港元。根据在2017年9月8日进行的独立估值，该物业的公平值为1.12亿英镑，相等于约11.2亿港元。

　　太和控股表示，出售项目所得款项净额约为5.07亿港元，这笔资金将用于日后再投资于其他潜在房地产项目，或用作集团的一般营运资金。