太和控股收购锦州、广州两个购物中心项目 总代价为19.91亿元

　　12月24日，太和控股有限公司发布公告称，该公司拟以19.91亿元的代价收购锦州购物中心及广州购物中心。

　　据观点地产新媒体获悉，12月24日，太和控股的全资附属Tai United Properties Company Limited拟向Stone Wealth Limited收购Sky Build及Superb Power的全部已发行股本，Sky Build及Superb Power分别为锦州购物中心(锦州地一大道购物中心)及广州购物中心(广州地一大道购物中心一期及二期)的投资控股公司。

　　资料显示，锦州购物中心乃位于锦州市中央大街的单层地下商场，延伸至锦州的核心商业区。该商场于2013年首次开业及现时拥有逾700个租赁商铺及场地空间的租户。于2020年10月31日，出租率(即已出租面积除以可出租楼面面积)约为84%。

　　广州购物中心乃位于广州火车站商业中心的两层地下商场，地处越秀区站前路与站南路的交匯处，分为两期，彼此相邻。该商场为广州市著名购物商圈的一部分，除本地购物者外，该商场亦针对运往海外的零售及批发产品的海外买家。该商场一期自2006年首次开业以来，日益受购物者欢迎，随后商场二期于2016年开业。该商场目前拥有逾270个租赁商铺及场地空间的租户并已向约1000名商铺拥有者出售商铺空间。于2020年10月31日，一期及二期的出租率(即已出租面积除以可出租楼面面积)分别约为82%及75%。

　　公告透露，就锦州收购事项而言，应付基本代价为人民币5.54亿元(相当于6.55亿港元)，就广州收购事项而言，于2020年9月30日，广州目标公司拥有关联方垫款的还款责任金额人民币14.37亿元(相当于16.99亿港元)将于完成广州收购事项后作为基本代更替至太和控股，作为广州收购事项的基本代价及卖方将于完成广州收购事项前结清剩下结余5200万元(相当于6149.3万港元)。

　　太和控股认为，于完成后，锦州目标集团及广州目标集团的业绩将综合并入该集团的业绩，故收购事项获视为提升该集团营运水平的紧急弥偿措施。于完成后，两间购物中心预期将会于未来继续为经扩大集团带来现成收益。由于购物中心业务本质上主要为物业投资，而此符合该集团的业务策略，故该等业务为合适的目标。