融创中国配售新股融资40亿港元 孙宏斌仍拥有绝对控制权

　　7月24日，融创中国通过先旧后新方式配售2.2亿新股，配股价为18.33元港币/股（最近一日收盘价格20.1元港币/股折价8.8%），获得股权融资40.3亿元港币（折合5.2亿美元），发行完成后，融创中国实际控制人孙宏斌持有上市公司融创中国50.87%的股份，仍拥有融创中国的绝对控制权。　　 

　　融创股价从2017年初至今涨幅高达212%，成为内房股龙头，此次交易是2017年在整个香港资本市场中最大规模的新股配售。　 

　　融创中国董事会主席孙宏斌前日发微博称，“知道现金流的重要性，重视现金流，把公司安全放在首位。”业界认为，融创此次采取配股融资，既有利于直接降低公司负债率提升财务安全性，也有利于提升下半年业绩给予股东的较高回报　 

　　融创在公告中声称，此次配售融资主要目的为优化资本结构，根据2016年底公开数据测算，此次配售融创股东权益将显著提升，可降低净负债率超过30个百分点，将极大的优化其资本结构。　 

　　7月19日，融创宣布以438.4亿元收购万达旗下13个文旅项目91%股权，此后，融创股价表现十分抢眼，屡创新高，7月24日，融创中国股价盘中更是冲高至21.40港元。

　　通过本次股权融资，融创获得了长期资金、有效提升了公司的净资产，极大的降低了杠杆，近日，部分评级机构和媒体对融创的现金流表示出的担忧将得以释放。　　 

　　根据公告显示，截止6月30日，融创中国共实现合同销售额1088.5亿元，完成全年2100亿元销售目标的半数以上，截止6月末，融创的账面现金达900多亿元，预计融创中国全年销售或达3000亿元。　 

　　第一上海证券将融创中国的目标价提升至24港元，野村的最新研报也将融创中国目标价由20元升至25.5元。多数银行和券商看好融创，主要是因为土地储备质素及增长前景，和估值的多方吸引。

　　有专业机构数据显示，截至目前融创有超过9600万平米的土地储备，考虑新近收购万达文旅的13项目的土地储备，土地储备已经超过1.5亿平米，仅次于恒大和碧桂园，位居土地储备量前三。按照公开信息，融创2016年销售均价达到20000元/平米，保守计算货值超过2万亿。