融创中国配售新股融资40亿港元 孙宏斌仍拥有绝对控制权

赢商网   2017-07-25 20:54
核心提示:7月24日,融创中国通过先旧后新方式配售2.2亿新股。

  7月24日,融创中国通过先旧后新方式配售2.2亿新股,配股价为18.33元港币/股(最近一日收盘价格20.1元港币/股折价8.8%),获得股权融资40.3亿元港币(折合5.2亿美元),发行完成后,融创中国实际控制人孙宏斌持有上市公司融创中国50.87%的股份,仍拥有融创中国的绝对控制权。   

  融创股价从2017年初至今涨幅高达212%,成为内房股龙头,此次交易是2017年在整个香港资本市场中最大规模的新股配售。  

  融创中国董事会主席孙宏斌前日发微博称,“知道现金流的重要性,重视现金流,把公司安全放在首位。”业界认为,融创此次采取配股融资,既有利于直接降低公司负债率提升财务安全性,也有利于提升下半年业绩给予股东的较高回报  

  融创在公告中声称,此次配售融资主要目的为优化资本结构,根据2016年底公开数据测算,此次配售融创股东权益将显著提升,可降低净负债率超过30个百分点,将极大的优化其资本结构。  

  7月19日,融创宣布以438.4亿元收购万达旗下13个文旅项目91%股权,此后,融创股价表现十分抢眼,屡创新高,7月24日,融创中国股价盘中更是冲高至21.40港元。

  通过本次股权融资,融创获得了长期资金、有效提升了公司的净资产,极大的降低了杠杆,近日,部分评级机构和媒体对融创的现金流表示出的担忧将得以释放。   

  根据公告显示,截止6月30日,融创中国共实现合同销售额1088.5亿元,完成全年2100亿元销售目标的半数以上,截止6月末,融创的账面现金达900多亿元,预计融创中国全年销售或达3000亿元。  

  第一上海证券将融创中国的目标价提升至24港元,野村的最新研报也将融创中国目标价由20元升至25.5元。多数银行和券商看好融创,主要是因为土地储备质素及增长前景,和估值的多方吸引。

  有专业机构数据显示,截至目前融创有超过9600万平米的土地储备,考虑新近收购万达文旅的13项目的土地储备,土地储备已经超过1.5亿平米,仅次于恒大和碧桂园,位居土地储备量前三。按照公开信息,融创2016年销售均价达到20000元/平米,保守计算货值超过2万亿。

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