8月3日,广东中山火炬开发区W15-16-0116地块网上竞拍结果显示,地块被君华地产以总价17.21亿元+13.15万平方米人才房配建面积竞得。
据相关资料,0116土地总面积117011.7平方米(合175.5175亩),位于中山火炬开发区大环村、义学村,为商住用地,出让年限为商业40年、住宅70年。该地块上网竞价出让设定最高限制楼面地价为6000元/平米,当报价达到最高限制楼面地价的,竞价方式转入竞配建人才安置房面积竞价程序。
观点地产新媒体了解,本次土地拍卖吸引了超20家房企参与,土地上网竞价起始楼面地价为人民币4100元/平方米,起始总价月11.76亿元。最后经过236轮激烈角逐,火炬0116地块最终被3959号牌买家君华地产竞得,总价17.21亿元+13.15万平方米人才房配建。
经相关人士测算,若以2500元/平米的建安成本计算,该宗地折合人才房成本的楼面地价达13196元/平米,已刷新了中山楼面地价的记录。
此外,与0116地块相邻的另一宗0115地块,截止目前报价已经有16轮,楼面地价触顶6000元/平米,总价达4.77亿元,该宗地8月4日将直接进入限时竞配建环节。
3月27日,厦门挂牌3幅商住地,起拍总价超108亿,建面38.35万㎡,其中思明地块起价72亿元,楼面价35182元/㎡,起拍价接近目前厦门总价地王。
东莞麻涌镇挂牌1宗城镇住宅用地、商服用地,起价约4.3亿元,地块占地面积为3.38万㎡,建筑面积≤8.44万㎡,须无偿配建商业建筑面积2万㎡。
广州拟收储广州浪奇工业用地,收储土地面积共计11.98万㎡,协议约定拟收储金额为21.56亿元,新规划用途拟为商业、住宅、产业用地。
11月27日,珠海挂牌斗门区1宗商住地,宗地面积约25.53万㎡,商业建面占比为10%-20%,起始价34.83亿元,需引进恒隆广场、太古里、K11等。
丽水11.5亿挂牌1宗商住地,用地面积15.48万㎡,商业建面8.8万-9万㎡,购物中心及五星级酒店部分须整体自持,不得分割销售、不得以租代售。
3月14日,远洋、卓越、旭辉联合体以5.3亿竞得中山南头2宗商住地,总面积约59.64亩,其中1宗地以5650元/㎡刷新南头楼面地价的纪录。
3月14日,远洋、旭辉、卓越联合体以3.77亿竞得中山南头镇商住地,折合楼面地价5200元/㎡。宗地建面7.24万㎡,商业配建面积为建面的15%。