KiNG88 40%面积予汉森家居 携盒马鲜生打造智慧社区商业

　　定位中高端智慧社区商业，地处静安、长宁、普陀三区交界处的KiNG88项目自规划之日就备受行业关注。

　　继今年初盒马鲜生、星巴克、汉堡王率先开业后，KiNG88项目于7月初携汉森家居、川西坝子老成都火锅、美吉姆儿童教育等品牌低调试营业,据悉，该项目正式开业时间为9月8日。

　　值得一提的是，作为KiNG88项目主力店之一，汉森家居面积高达1.3万平方米，占到项目总面积的40%。

　　携汉森家居等品牌低调试营业

　　KiNG88项目位于曹家渡商圈，北至万航渡路，东为长宁路，西抵江苏北路，南靠长宁支路，周边住宅人口密集。此外，周边还有悦达889、CENTER88等商务办公人群，地理位置优越。

　　KiNG88商业建筑面积仅约4万平方米，但各业态配比却较为全面合理，上海上投商业资产管理有限公司董事长、总经理王勇告诉赢商网，目前商场各业态配比分别为：40%的零售、30%的餐饮、20%的休闲生活服务、10%的儿童。

上海上投商业资产管理有限公司董事长、总经理王勇

　　赢商网实地走访发现，目前KiNG88仅星巴克、汉森家居等部分品牌开业，更多品牌还在内部装修中。对此，王勇告诉赢商网，目前商场的招商率已经达99%，试营业期间开业率约70%，9月8日正式开业时，开业率将达90%。

　　附KiNG88广场品牌：

　　KiNG88打造智慧社区、时尚生活中心

　　KiNG88地处静安、长宁、普陀三区交界，尽管地理位置优越，但也容易被周边商圈分流。

　　仅项目一条马路之隔，就已经有运营相对成熟的悦达889广场、芳汇广场等商业项目。面对竞争，王勇认为KiNG88应从自身出发，做好服务，“我们可以与悦达889广场等商业项目来共同打造曹家渡商圈，形成商圈的概念来做大商圈效应”。

　　在此基础上，KiNG88项目定位智慧型社区生活方式中心，从消费空间的便捷性、目的性以及智慧运用三方面进行打造，“项目引进生鲜超市盒马鲜生、特色小餐饮的集成礼客食荟、带游泳池的威尔仕健身等品牌来满足周边居住消费群的需求。同时，商场也引进了一些大餐饮品牌，如稻香、川西坝子、出彩日本料理、兰心餐厅等消费目的性较强的品牌，满足商务社交消费空间的需求”。此外，KiNG88在强调打造智慧社区商业的基础上，目前已经构建了完整的线上消费和会员权益享受的闭环、室内导航、智能停车、预约缴费、动态寻车体系等工具，旨在吸引年轻一代的消费者。

　　目前还处在试营业期间以及社区商业的消费时间段特性，赢商网在工作日中午时间段及下午时间段两次走访发现，除B1层盒马鲜生超市及外部美食广部分客流外，商场整体客流并不多，商场一位工作人员告诉赢商网，中午时间段B1层美食广场吃饭的消费者不少。

　　随着后续更多品牌的开出，KiNG88是否会与悦达889广场等项目一起，做大曹家渡商圈还有待市场考验，赢商网也将持续关注。