上海地铁延迟运营带动夜间经济 深夜商场是噱头还是营销亮点？

　　地铁延迟运营再次将深夜商场推向关注点。据相关媒体报道，今年4月底，上海轨交1、2、7、8、9、10 号线（不含 2 号线东延伸段）实施周末夜间延时运营，不少商场趁此打出“深夜商场”的概念，包括百联世纪、港汇恒隆、美罗城、绿地缤纷城等，将小吃餐饮等业态的营业时间延迟至夜间23点甚至次日凌晨。

　　上周，上海正大广场全部餐厅和部分零售商铺延迟营业至晚上11点，成为浦东首家深夜商场，使得“深夜商场”再次成为市场关注点。

　　实际上，在上海深夜营业甚至24小时营业由来已久。早在1968年，上海星火日夜商店正式开业，便实行24小时营业，成为全国第一家24小时通宵服务的商店；2013年，上海环贸IAPM开业，定位于建造上海首个主打“夜行购物消费”概念的夜行商场，受到极大关注；2015年，位于静安寺商圈的晶品购物中心开业，因被冠以“深夜商场”而走红，虽然事后澄清只有6楼部分餐饮和娱乐经营至12点，足以说明消费者对深夜商场的需求。

　　除了把营业时间往后延长一两个小时，有些商场会根据夜间消费特点，推出合适的业态，如香港观塘APM、上海IAPM、北京世贸广场、重庆爱琴海购物公园等。

　　上海“深夜商场”现状

　　据了解，上海的“深夜商场”并非24小时营业，多是将小吃餐饮等业态的营业时间延长1—2个小时，当然也有部分商场对其他业态乃至整个商场做了调整。

　　美罗城：整个商场营业时间延长至23点。

　　绿地缤纷城：除了营业时间调整至24点外，酒吧、桌球营业时间调整至凌晨2点，影院、部分餐饮调整至凌晨3点。

　　正大广场：共有83家商铺延时营业，包括绝大数多餐厅和优衣库、GAP、热风、全棉时代等零售商铺。

　　“深夜商场”并非百利无弊

　　商场延迟营业时间一方面满足了加班族、“夜猫子”的夜间消费需求，另一方面也可以为商铺乃至整个商场增加营业额，但就目前的“深夜商场”来看，仍存在一些问题。

　　首先，夜间消费多以餐饮和娱乐为主，商场内容易出现“冷热不均”的现象。以正大广场为例，其公开数据显示，餐饮销售额涨幅在10%，网红店可以增加15%以上，但零售租户的涨幅就稍逊一筹。

　　其次，人员和物业开支是延迟营业的商户不可忽视的问题，如何避免投入产出失调无疑是一大挑战，这也是很多商场和租户对“深夜商场”持观望状态的主要原因。

　　与此同时，简单的延长营业时间不足够吸引顾客，还需推出合适的业态和活动，正大方面也表示，目前只是一个新的尝试，以后还要根据具体运营进行调整。

　　上海市商业经济学会会长齐晓斋认为，与国外和台湾相比，上海的夜市还不够，“深夜商场”的出现能满足部分人群的夜间需求，本身是一件好事，但要对不同地段、不同业态及不同商品进行分析。因此，商场可以根据实际情况对部分楼层、部分柜台延长营业时间。

　　知名深夜商场案例展示

　　上海环贸IAPM

　　项目简介：上海环贸iapm商场位于上海浦西繁华地段的淮海中路西段，由香港新鸿基地产开发，商场面积逾12万平方米，共有地上六层及地下二层，轨道交通一号线、十号线及十二号线均可抵达。

（图片来源：网络）

　　深夜商场主题展现：与一般的商场不同，iapm项目定位于建造上海首个主打“夜行购物消费”概念的夜行商场，大众点评网显示，该商场每天的营业时间为10:00—23:00，比一般的商场要晚。据悉，上海环贸IAPM还推出泊车优惠活动，以留住夜间客。

　　香港观塘APM

　　项目简介：香港观塘APM是新鸿基地产在九龙发展的旗舰商场，位于九龙观塘观塘道，面积超过60万平方尺，于2005年3月试营业，并于当年7月17日正式开业。

（图片来源：网络）

　　深夜商场主题展现：APM的名字将am（日）与pm（夜）结合，开创香港首个夜行概念的商场，大众点评网显示，该商场周一至周六的营业时间为11:00 —02:00，周日为11:00—23:15，突破一般商场的营业时间。在建筑规划上，商场选用白色做主题，并配以玻璃天幕及幕墙，突出其“不夜天”主题，此外，该商场一年要举办700多个小时的大小活动，玩乐不分早晚。

　　北京世贸广场工三

　　项目简介：北京世茂广场工三位于北京朝阳区三里屯工体北路，是集餐饮、娱乐、休闲等为一体的购物中心，引进MR.X密室脱逃、艾米电影街等时尚品牌，于2011年12月2日开业。

（图片来源：网络）

　　深夜商场主题展现：北京世茂广场工三致力于打造24小时购物中心，引进的Mr.X先生密室打破了传统商场22时闭店的规矩，在北京世茂广场·工三营业至凌晨4时；艾米1895电影街于2015年2月14日正式登陆北京世茂广场工三，满足顾客24小时休闲需求。

　　重庆爱琴海购物公园

　　项目简介：重庆爱琴海购物公园项目位于重庆渝北区金开大道与金州大道交汇处，力帆红星国际广场内，由红星商业与力帆集团联手打造，引进了传奇马术、飞翔家等创新业态，于2016年10月22日正式开业。

（图片来源：网络）

　　深夜商场主题展现：重庆爱琴海购物公园是重庆首家深夜商场，营业时间延长至深夜。据悉，重庆爱琴海在白天通过餐饮、娱乐、零售、超市、亲子及特色体验，满足一站式购物及休闲娱乐需求，而夜晚则主打潮玩主题夜生活，为众多山城潮人们提供趣玩场所。