独家盘点|2017年下半年深圳将有12个购物中心开业 新增总面积超过180万㎡

　　（赢商网报道）佳兆业广场7月7日在大鹏开业，这是下半年深圳首个开业购物中心。同时，也拉开了深圳购物中心下半年开业热潮的序幕。

　　据赢商网不完全统计，下半年深圳将有12个，新增总面积超过180万㎡。下半年无论从区域分布、商业体量、开发商特色方面都有明显差异。

　　在区域方面，下半年开业的购物中心其中关内5个，分别分布在前海片区1个，福田区3个，南山区1个；关外7个，分别位于龙岗区5个，龙华新区2个。关外购物中心数量明显大于关内，不难看出，深圳未来购物中心将从关外倾斜。而受“东进战略”影响，龙岗区仍然是开发商关注的焦点，“一城多格局”现象更加明显。

　　在商业体量上，下半年计划开业项目体量则多在5万㎡以上。其中，10万㎡体量以上的购物中心有4个，分别是壹方城、壹方天地（一期）、华润万象天地、深业上城等，这些项目也因知名度高备受业界关注；5-8万㎡体量的购物中心有5个，占比近1/2，其余则是3-5万㎡的购物中心，共计3个。

　　在开发商方面，鸿荣源两个超大体量项目：壹方城、壹方天地（一期）将在10月28日同期开业，值得期待。华润置地旗下万象天地则于9月27日开业，其余项目则多集中在10-12月份。国庆节向来是商业项目集中面市的“黄金时间”，除了节日效应带来的巨大客流量，10月份与12月份间隔时间不是很长，可以持续做节日营销活动，保证商场在开业后的3个月内维持热度。

2017年下半年即将开业购物中心一览表

　　亮点抢先看：

　　壹方城&壹方天地两大旗舰商业将于下半年同期开业

　　壹方城：中国前海36万㎡首个多元主题体验MALL

　　据了解，目前壹方城的建筑、园林建设已近尾声，商业机电设备全部安装到位，公共区域装饰已超80%。主力店 CGV 影院已装修完毕，具备试营业条件，利宝阁等主力商家已陆续进场装修。

　　壹方城首创“多元主题体验”生活方式和全流程管家服务的运营理念，集萃儿童家庭、视听盛宴、时尚运动、社交聚会、文化创意五大核心功能板块，体验业态占比将超过55%。

　　壹方天地：60万㎡壹方天地，造城·造商圈

　　60万㎡商业集群——壹方天地，以“造城·造商圈”为理念，集合汇聚青年生活公社“乐聚公园”、潮流女性策源地“PP街“、深圳最具体验购物中心“壹方城”、创意家居休闲馆“艺创汇”、品质生活空间“LIFE 广场”五大主题商业于一体，造龙华中央超级体验式商业集群。壹方天地一期亦同步推进，建筑、园林已全部完成，山姆会员店也已全面进场装修。

　　截止至 2017 年 3 月，壹方城招商完成率超90%，壹方天地一期招商完成率超 92%。包括23家主力店、18家次主力店、48家国际品牌、96家餐饮品牌。其中66家品牌首次进入深圳。

　　引进了部分具有较强市场影响力的优质品牌，例如：深圳北首家高端会员制商店山姆会员店、米其林星级宴会中心香港利宝阁、全球首家“糖果工坊”概念美食广场大食代、高端数码体验店顺电 ·复合型城市人文书店覔书店、会所式健身中心M Club铭将、法国专业运动超市迪卡侬、中国首家风洞旗舰体验品牌FUNMAX、华南首家日本家居连锁品牌宜得利、深圳首家4D/IMAX双巨幕影城CGV、深圳首个儿童探索博物馆FUNMAX-EXPO、深圳首家森林亲子创意农乐园乐只村。

　　华润万象天地

　　华润万象天地总建筑面积23万㎡，其采取“街区+mall”的创新商业空间，拥有包括近300个店铺、逾1000个品牌、12座独栋品牌旗舰店，以及超过2000平米的室内儿童乐园和24小时不打烊的国际美食餐饮街，将汇聚了创新、时尚、人文、艺术、社交等丰富体验，力求为深圳打造一处全新的“漫步式城市创作空间”。

　　截至目前，华润万象天地的品牌签约入驻率已达90%，约有27%为首次进入深圳。

　　包括华南首家诚品生活旗舰店，百丽宫PALACE旗下影院、Meland Club、PALETTE By Food Republic、MW KTV Club、Ole、Fusion Fitness、Neil Barrett、BAOBAO ISSEY MIYAKE、Theory、COVA、Starbucks等知名品牌。其中首度亮相深圳的品牌，包括Suitsupply、G Givenchy、Hardy Hardy、I Series、ABC Cooking Studio、Fusion Fitness、造作、炙、Grey Box、馔豚、荟欣等。

　　值得一提的是，万象天地规划的12座独栋“小盒子”商业，将引进诚品生活、Suitsupply、Zara、Zara Home、Massimo Dutti、UNIQLO、i.t.、Under Armour、Urban Revivo、Mi等品牌。

　　在餐饮方面，万象天地引进了86家餐饮品牌，如“让全世界的餐桌都洋为溢笑容”的ABCCookingStudio、“让食物成为一种文化连接”的日式高端料理鱼藏、“油条豆浆都是一种情怀”的桃源眷村、莆田、星美乐、Seesaw Coffee、How Fun、Asian Culture、La moda、唐宫、丁香胡同、小城酒窝、Tatus、佑喜、北京羲和雅苑烤鸭坊等全球特色餐饮。

　　深业上城

　　深业上城16.7万平方米的超大商业体量，截止2017年1月已取得60%的入驻率，已引进商家中，约40%是首次在深圳出现的新品牌和新元素。全球首个无印良品旗舰店、餐厅及酒店三合一项目落户深业上城。

　　深业上城商业部分规划有300多个店铺，目前已签约的商家及品牌涵盖餐饮、零售、设计、生活体验等多个方面。除了引入多家首次进入深圳、首次进入华南，甚至首次进入中国的品牌以外，不少大家都特别熟悉的品牌在入驻深业上城后也将会加入全新的元素、概念或设计。例如，商场内将引入首次进入中国大陆地区的手工咖啡店;一些广受消费者欢迎的品牌在入驻深业上城后也会进行店面设计、形象和服务的升级，还会设置旗舰店，为大众提供最全、最新甚至是该店独有的产品。

　　除了销售商品以外，与之配合的服务式体验店铺也将出现在深业上城。例如，在引入众多时尚运动品牌和专业运动品牌的同时，深业上城商场内还设有剑道馆、跆拳道馆等。儿童业态方面，将引入益智玩具零售和体验店、还有超大面积的幼教研发和培训中心、儿童音乐培训中心和少儿体能训练机构。

　　 此外，深业上城规划了一条长约400米的生活体验街，布局高端餐饮、酒吧、男士服装定制、特色理发店等各式生活类体验店铺。

　　海航城商业广场

　　深圳海航城商业广场，建筑面积约26万平，其中商业建筑面积约7万平方米，是全国首家航空主题购物中心，以航空元素为主题，致力打造特色主题life center。目前永辉超市 博纳imax已经入驻。此外，3000平方的室外休闲广场，有效的聚集人气，为繁忙的都市生活增添一抹亮丽的色彩，开启不一样的时尚生活。

　　龙城万科里

　　龙城·万科里商业建筑面积约5万平方米，总体规划为地下一层地上两层，主要面向18-35岁的年轻客群，是集公园式、休闲、运动、娱乐于一体的空间。具体而言，负一楼将以“型动”为主题，运动与休闲零售相结合，将引进电影院、超级物种、KK馆等。

　　一楼主题为“造作”，以文创体验、调性配套等为主，创造个性化的造作空间；二楼将以“饕餮”为主题，以音乐餐吧、个性餐饮为主。

　　该项目规划品牌近120个，已经签约入驻的商家包括中影星美国际影城、超级物种、迪卡侬、高文安、星巴克、胡桃里、嘻游记、奈雪的茶、八合里、Adidas、Nike、华为、个斑马、探炉、探虾、火舞铁板烧、南洋悦色等。

　　平安金融大厦PAFC Mall

　　PAFC MALL商业体量约8万平米，车位数量超1500个，包括地下一层及地上九层。项目定位为会呼吸的都市精品体验型购物中心，目标客群为高端商务精英、年轻时尚新贵、精英白领女性等。

　　在业态规划方面，PAFC MALL汇集零售、餐饮、娱乐等配套，每层楼又以不同主题布局规划：一楼、二楼以科技前沿为主题；三楼、四楼为时尚潮流；五楼为生活体验，六楼为休闲餐饮；七楼定义为亚洲餐饮，八楼为国际餐饮；九楼为天际餐饮。据悉，平安金融中心PAFC MALL计划引进超过百分之五十未曾在深圳亮相过的特色餐饮店。

　　进驻品牌包括上海网红餐厅--桂满陇、新加坡米其林一星餐厅-莆田、香港米其林推荐餐厅--Butchers Club（推荐汉堡）、北京烤鸭--花悦庭  、上海高端日式烤肉餐厅--老乾杯Kanpai Classic、全球顶级牛排餐厅--莫尔顿扒房、日本炉端烧名店--田舍家、号称“广州最好吃酸菜鱼”的禄鼎记、香港拉面界神话--豚王拉面、一兆韦德健身俱乐部、IL COLPO高端美发沙龙等。