童玩馆招商进行中 仁怀国酒城展商业运营的信心

　　（赢商网贵州站 报道）8月25日，由仁怀国酒城主办，赢商网贵州公司承办的“仁怀国酒城童玩馆招商发布会暨全国主力品牌招投大会”在仁怀星辰尊悦酒店正式举办，50多个国内外知名品牌与100多位投资客到场参会。国酒城为什么能够吸引诸多品牌到场？与其他项目相比，国酒城能为品牌提供什么样的商务条件？在投资客与品牌商之间，国酒城又能起到什么样的作用？

　　国酒城商业总监蔡丽军表示，负责搭建投资客与品牌商之间的合作平台，国酒城有很强的信心。从目前的销售业绩、一期商业的运营状况到四期商业的规划，国酒城所取得的成绩都是有目共睹的，未来商业前景可期。国酒城目前正在招商的是2万方的童玩馆是仁怀首个儿童主题商业，通过新兴儿童业态的组合，有望引领仁怀儿童消费新时代。

　　五大商业空间互动 童玩馆招商进行中

　　中国酒都仁怀·国酒城项目占地约400亩，建筑总面积逾130万㎡（含地下车位），其中住宅面积约70万方（7000户），并规划有综合体商业、商业街区、公寓、写字楼、酒店及小学、幼儿园等配套设施建筑近30万㎡，停车位逾8000个，是集住宅、购物、餐饮、娱乐、休闲、文化、旅游为一体的全业态大型城市综合体。

　　一期市场已于2015年10月正式开街，现运营总面积约为15万平方米，车位配比充足，其中包含办公写字楼、酒类经营商家、建材市场、金融机构、餐饮配套等数百商家。

　　国酒城项目考察

　　国酒城运营总监杨智明介绍，现在国酒城二期已经准备交房。二期定位为社区商业，主要服务于7000多户业主，大部分以底商为主。现在在建工程为三期，最大的亮点是“大楼王”产品，配置高，有入户电梯，这在三四线城市是非常超前的。

　　国酒城运营总监杨智明

　　杨智明介绍：“四期商业分为4A和4B，A区就是童玩馆，mall与街区结合。B区由精品酒店、精品mall、合力超市、横店影城组成，沿着醉美大道还有四栋独栋的商业形态。我们整个商业布局引领的就是‘街区+mall+小mall’的形式，打破现有盒子商业的固有形式。”

　　国酒城四期购物中心

　　四期商业约10多万平米的空间内，国酒城规划设计了“五个空间”，它将覆盖时尚零售、休闲娱乐、精致美食、时尚家居、生活服务、儿童购物等业态，打造满足年轻人群及家庭人群购物、娱乐需求的一站式时尚商业生活中心。

　　此次招商的童玩馆整合儿童空间，汇聚童装、童鞋、玩具、母婴用品、儿童乐园、儿童教育、儿童餐饮等业态，是仁怀首个专业的儿童商业集群。参会儿童品牌涉及儿童零售、儿童体验、儿童游乐多个方面，势必与国酒城一同撬动儿童业态的杠杆，占领家庭消费的高地。

　　商业迎来新转弯 国酒城搭建三方平台

　　固步自封，不愿意了解客群的商业已逐渐被淘汰，商业发展趋于多元化和个性化。因此，国酒城在定位童玩馆时，把家庭群体作为其重度目标消费群体，围绕这个核心进行后期的招商工作。

　　国酒城商业总监蔡丽军认为，一个商业地产项目，除了前期定位、规划设计、营销管理等，招商也是重要环节。因地制宜，招商方式也会有差异。他说：“商业项目目前开发力度较大，可供品牌商家选择的机会更多,但对很多品牌来说，仁怀尚是一块待开发的处女地，拥有强大的消费潜力和大量空白的市场空间，进驻不过是迟早之事。”

　　国酒城商业总监蔡丽军

　　仁怀的投资客，多做白酒生意发家，但随着禁酒令的全面颁布，仁怀酒业势必迎来一轮新的打压。部分酒企老板纷纷收拢货款，准备转投其他渠道，但如何选择一个全国主力品牌加盟，并不是投资客所擅长的。行业跨度大、品牌筛选能力弱、加盟谈判不够专业、品牌存活率判别度低等，都是投资客亟待解决的难题。

　　招商大会嘉宾

　　蔡丽军认为，国酒城搭建平台，满足国酒城、品牌商、投资客三方所需，是最有效的方法。

　　国酒城于仁怀市为品牌商家寻找加盟商，并告知品牌内容和加盟条件，作初步沟通，将意见及时反馈给品牌商家；投资客户根据品牌商家的品牌内容和加盟条件，提出自己意见，等待与品牌商家会晤。

　　商业要落地，国酒城的“本土化”在商业中是显著优势，并且国酒城也能利用地利之便，为各个品牌在当地做宣传，通过不同广告载体不定期为品牌商家免费宣传，让投资客户尽快熟悉品牌，加盟品牌。

　　主力店面积超1万方 商业运营信心满满

　　据了解，目前国酒城主力店签约面积已超1万方，贵州销售额排名第一的合力超市将入驻6000平的合力绿标超市，同时，2500平的横店影城一旦启幕，也将成为仁怀经营面积最大的影视院线。招商大会现场，国酒城还与胜道体育、baby-go、Rajas披萨、黔小渝等品牌签订了战略合作协议。

　　合力超市

　　横店影城

　　除此之外，蔡丽军也表示，国酒城从前期定位、规划设计、营销策划到运营管理，花费了很多时间和精力，都由专业的团队用心设计并打造。国酒城在仁怀成为销售冠军也正是对团队成果的认同。

　　蔡丽军说：“拥有对品牌内容和加盟条件的理解，及对投资客户心态的把握，我们坚信自己会做得更专业。”国酒城一期近5万方商业的销售、运营成功，相信也会让很多加盟商放心在国酒城落位。