复星29.5亿拿下9宗地 济南CBD片区成世界500强竞技场

　　济南CBD五大巨头中的第四位尘埃落定了！

　　9月1日，位于济南CBD片区的9宗土地挂牌截止，因只有一位竞买人报价，最终地块以29.5亿的总价成交。据悉，拿地企业为复星旗下的公司联合体。

　　至此，有着“五指山”之称的“山、河、湖、泉、城”五座超高层中四座归属已定，只剩330超高建筑还未出让。

　　260米超高地块出让门槛最高，根据260米超高层捆绑地块竞买条件，土地竞得人要引进：

　　1、至少2家世界500强企业的区域总部；

　　2、至少5家取得“一行三会”所颁发的金融许可证的全国性金融机构的区域总部；‘

　　3、至少1家经国家科技部认定的创新型企业；

　　4、至少10个国家商务部认定的“中华老字号”品牌。

　　此外，还规定：

　　1、在A-1地块建设260米超高层建筑，须在2018年9月底前开工，2022年内竣工并投入使用；

　　2、主塔楼需由竞买人自持并整体运营不低于20年，其他地块只允许另行成立一家全资子公司开发建设；

　　3、须为2017年美国福布斯杂志公布的全球上市公司500强企业；须为银行、证券、保险三持牌机构；

　　4、保证金、出让款缴纳比例中外资占比不低于50%。

　　与之前CBD三座超高层的出让条件相比，条件可谓十分严苛。

　　复星在济南并非新面孔

　　虽然是第一次通过招拍挂在济南市场公开拿地，但复星对济南人而言，并非新面孔。

　　资料显示，该公司于1992年在上海成立，业务覆盖医药、房地产开发、钢铁、矿业、零售、服务业及战略投 资等领域，集团母公司复星国际在香港上市。

　　复星和济南的合作始于2015年，其旗下资本运营公司摘得济南市200亿财金投 资发展基金管理人资格；2016年，复星旗下寿险公司——保德信人寿正式进驻山东市场，落户市中区。最近，复星与济南互动频频：先是历下区与复星集团签署合作框架协议，后是复星山东金融总部落户济南。

　　根据出让要求，小编猜测，复星山东金融总部或落在此次成交的260米超高层建筑上。

　　济南CBD成世界500强企业竞技场

　　作为举全市之力打造的济南CBD片区，尤其是在其**区的新一轮布局中，对竞买人的要求颇高：必须是世界500强企业！

　　绿地、平安、华润、复星……济南CBD片区成为了世界500强企业的扎堆聚集地。

　　目前，绿地开发的项目绿地IFC早已开售大半年；华润所开发项目虽还未亮相，但大概率的将由其独立开发；平安往往采取股权投 资方式，其地块或将与多个地产大佬合作开发；复星地产主要从事的是地产投 资，所拿地块是否将合作开发，我们还不得而知。

　　不过毋庸置疑的是，在2018年，这些地块上的项目或将纷纷面世，届时CBD区域将成为济南楼市版图上更加热门的区域。